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ダイアパレス県庁南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,690万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,690万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴33件2024年01月17日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.17

808人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区出来島2丁目6-24
交通
  • ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩23分
築年月
2007年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス県庁南の販売中の中古物件

ダイアパレス県庁南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイアパレス県庁南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス県庁南の基本情報

ダイアパレス県庁南は、ダイア建設によって2007年09月に竣工された総戸数68戸の7階建マンションです。施工は伸晃建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,133万～3,131万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスケンチョウミナミ管理会社コミュニティワン
住所新潟県 新潟市中央区 出来島2丁目6-24管理形態委託
郵便番号〒950-0962管理員日勤
築年月2007年9月管理費1㎡あたり165円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社伸晃建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区出来島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の関屋駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。白山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第四銀行出来島支店 (73 m)
    • 北越銀行出来島中央支店 (107 m)
    • 新潟信用金庫出来島支店 (116 m)
    • 新潟縣信用組合 出来島支店 (170 m)
    • 東京スター銀行ATM DeKKY401(デッキィよんまるいち) (278 m)
    • 大光銀行近江支店 (307 m)
    • ファミリーマート新潟女池北 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • 北越銀行 県庁支店 (487 m)
    • 第四銀行 県庁支店 (487 m)
    • セーブオン新潟愛宕 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 新潟南出来島店 (140 m)
    • セブンイレブン 新潟東出来島店 (144 m)
    • セブンイレブン 新潟上所2丁目店 (736 m)
    • ファミリーマート 女池上山4丁目店 (796 m)
    • セブンイレブン 新潟上所店 (815 m)
    • ファミリーマート 女池上山1丁目店 (844 m)
  • スーパー4件
    • ウオロク デッキィ店 (286 m)
    • キューピット 出来島店 (379 m)
    • 原信 女池店 (814 m)
    • 原信 近江店 (887 m)
  • 学校/教育施設3件
    • りるの空放課後デイサービス (519 m)
    • 新潟市立上山中学校 (529 m)
    • 新潟市立上山小学校 (568 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新潟県並行在来線株式会社 運輸部 (397 m)
    • 新潟県警察本部 (420 m)
    • 新潟東警察署 県庁前交番 (420 m)
    • 新潟県いじめ相談電話 (442 m)
    • 新潟県庁 (454 m)
    • 新潟県市長会 (597 m)
    • 新潟県町村議会議長会 (597 m)
    • 新潟警察署 県庁前交番 (597 m)
    • 新潟県障害者権利擁護センター (597 m)
    • 在新潟モンゴル国名誉領事館 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • エンゼルマザークリニック (201 m)
    • 県庁前神経内科クリニック (271 m)
    • かいづクリニックドンテール (284 m)
    • 竹内皮フ科 (287 m)
    • はぎわら歯科クリニック (294 m)
    • なかやま眼科 (294 m)
    • 秋田内科放射線科クリニック (294 m)
    • 荒井歯科医院 (353 m)
    • 宮尾歯科クリニック (372 m)
    • アルモニ矯正歯科 (372 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園まるみ幼稚園 (391 m)
    • ここの実こども園 (493 m)
    • 網川原保育園 (652 m)
    • 新光町保育園 (743 m)
    • サロン・ド・ひまわり上近江保育園 (920 m)
    • 白鳥こども園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス県庁南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス県庁南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,133万～3,131万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より67.8% 高い↑
新潟県の平均より93.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 34位
新潟市中央区
267棟中 26位
出来島
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス県庁南の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

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ダイアパレス県庁南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↑2,570万〜2,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス県庁南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,580万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,580万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)南東-
2023年12月3,580万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約38万円 (約128万円)南東-
2021年11月2,860万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2021年10月2,860万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2021年10月2,860万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス県庁南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,950万円（31.2万円）
71〜80㎡23件2,580.9万円（35.5万円）
91〜100㎡5件3,176万円（34.8万円）

ダイアパレス県庁南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,580.9万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス県庁南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,387.5万円32.3万円
5階2,860万円31.1万円
6階2,723.3万円38.2万円
7階2,309.2万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,950万円31.2万円
3LDK/3SLDK等2,555.4万円35.2万円
4LDK/4SLDK等3,176万円34.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,451.6万円33.7万円

ダイアパレス県庁南の売却のご相談

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ダイアパレス県庁南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月11.5万円2LDK62.41㎡23.0万円11.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス県庁南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.5万〜13.2万円
74.36㎡ / 南
4階
5階15.7万〜16.5万円
91.91㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
70.18㎡ / -
7階10.7万〜11.3万円
62.41㎡ / 南		16.4万〜17.3万円
91.01㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス県庁南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス県庁南周辺の中古マンション

NO IMAGE

アパガーデンコート東出来島

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩21分
新潟市中央区東出来島

1,760万〜2,805万円

75㎡〜112㎡
NO IMAGE

サーパス南出来島

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩27分
新潟市中央区南出来島1丁目

1,525万〜1,800万円

69㎡〜76㎡
NO IMAGE

サーパス南出来島2番館

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩25分
新潟市中央区南出来島2丁目

2,350万〜3,200万円

71㎡〜100㎡
NO IMAGE

ナポレ南出来島

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩26分
新潟市中央区南出来島1丁目

1,280万〜2,340万円

68㎡〜95㎡
NO IMAGE

メゾンベルビー

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩28分
新潟市中央区南出来島2丁目

888万〜950万円

62㎡
NO IMAGE

ニュー出来島コーポラス

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩19分
新潟市中央区東出来島

100万〜345万円

29㎡〜48㎡

ダイアパレス県庁南周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ダイアパレス白山公園前

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩13分
新潟市中央区一番堀通町

1,700万〜3,180万円

46㎡〜82㎡
NO IMAGE

グランドメゾン西大畑

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩28分
新潟市中央区西大畑町

2,580万〜3,580万円

74㎡〜93㎡
NO IMAGE

ダイアパレス川端町

ＪＲ越後線「白山駅」徒歩20分
新潟市中央区川端町2丁目

1,780万〜5,100万円

57㎡〜135㎡
NO IMAGE

サーパス南出来島2番館

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩25分
新潟市中央区南出来島2丁目

2,350万〜3,200万円

71㎡〜100㎡
NO IMAGE

リヴィエール万代

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩13分
新潟市中央区万代2丁目

2,000万〜3,500万円

99㎡〜116㎡
NO IMAGE

サーパス萬代橋

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩17分
新潟市中央区下大川前通2ノ町

2,200万〜3,580万円

60㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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