レゾンアレグレ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,730万 〜 7,070万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 149万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,730万円 〜 7,070万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
売買履歴 | 137件 | 2024年11月16日更新 |
家賃相場 | 15.5万 〜 24万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊3丁目6-2
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レゾンアレグレの販売中の中古物件
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レゾンアレグレの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レゾンアレグレの基本情報
建物・設備
名称 | レゾンアレグレ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中央区 湊3丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩5分、アクセス良好です。築地駅から徒歩8分、八丁堀駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (28 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (317 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (339 m)
- 三菱UFJ銀行新富町支店 (422 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (443 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (464 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (486 m)
- 中京銀行 東京支店 (511 m)
- 昭和信用金庫京橋支店 (520 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (551 m)
- 公園10件
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- 南高橋南西児童遊園 (392 m)
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- あかつき公園 (447 m)
- 桜川公園 (449 m)
- 中ノ橋北東児童遊園 (491 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中央明石町店 (86 m)
- セブンイレブン 中央区明石町店 (132 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (137 m)
- ファミリーマート 入船三丁目店 (161 m)
- ローソン 入船店 (183 m)
- ファミリーマート 築地明石町店 (201 m)
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 (303 m)
- セブンイレブン 聖路加タワー店 (305 m)
- セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (310 m)
- セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (317 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 新富町駅前店 (272 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (336 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (477 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (507 m)
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- まいばすけっと 築地2丁目店 (561 m)
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- ニューみ乃り屋 (632 m)
- 学校/教育施設10件
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- TKチルドレンズファーム アソシエイト (352 m)
- 聖路加国際大学 (374 m)
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- 新川児童館 (613 m)
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- 築地警察署 新富町交番 (347 m)
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- 中央区保健所 (390 m)
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- 中央区区民館 明石 (453 m)
- 病院/医療10件
- あいさわ歯科医院 (178 m)
- 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (179 m)
- 厚生診療所 (181 m)
- レインボーハウス明石 (189 m)
- マフ(MAF)クリニック (222 m)
- 八丁堀みらい歯科 (224 m)
- 中央ファーストデンタルクリニック (226 m)
- 中央リセルクリニック (227 m)
- 聖路加国際病院 (270 m)
- こふで歯科医院 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームひかり (86 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (237 m)
- ブライト保育園東京入船 (243 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (251 m)
- 明石町保育園 (397 m)
- 桜川保育園 (437 m)
- ほっぺるランド佃 (460 m)
- 日生新川保育園ひびき (512 m)
- 八丁堀保育園 (531 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レゾンアレグレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レゾンアレグレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,713万~8,201万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より38万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 中央区の平均より17.3% 高い↑ 東京都の平均より63.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6,730万 〜 7,070万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
レゾンアレグレの相場
- ㎡単価
- 136万円
- 坪単価
- 449.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 115.9万円
- 坪単価
- 383.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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レゾンアレグレの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,740万〜7,070万円対前年同月比↑ | 6,730万〜7,070万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レゾンアレグレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,180万円です。専有面積は約42㎡〜約55㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 8,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約146万円 (約482万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 8,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約146万円 (約482万円) | 南 | - |
2024年3月 | 7,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約486万円) | 北 | - |
2024年3月 | 8,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約146万円 (約482万円) | - | - |
2024年1月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約457万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。以前の期間と比較して+13.73%上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.8万円となっております。以前の期間と比較して+31.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.1万円となっております。以前の期間と比較して+37.72%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レゾンアレグレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 21件 | 4,924万円(112.1万円) |
51〜60㎡ | 103件 | 5,579.8万円(101.8万円) |
レゾンアレグレの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,579.8万円(㎡単価101.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レゾンアレグレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,523.7万円 | 86.3万円 |
4階〜6階 | 4,271万円 | 81万円 |
7階〜8階 | 3,411.1万円 | 64.9万円 |
9階〜10階 | 4,728.7万円 | 90.2万円 |
11階〜12階 | 4,943万円 | 96.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,230万円 | 75.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,977万円 | 86.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,726.8万円 | 86.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,363.8万円 | 86.1万円 |
北/北東/北西 | 4,415.8万円 | 82.8万円 |
レゾンアレグレの売却のご相談
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レゾンアレグレの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
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物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年11月 | 22.5万円 | 2LDK | 54.11㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 11〜15 | - |
2024年11月 | 17.5万円 | 1LDK | 42.79㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
2024年11月 | 18.5万円 | 1K | 42.79㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
2024年11月 | 17.5万円 | 1LDK | 42.79㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
2024年11月 | 22.5万円 | 2LDK | 54.11㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レゾンアレグレの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 17.3万〜18.2万円 42.79㎡ / 南 | |
2階 | 18.7万〜19.7万円 48.8㎡ / 北東 | 22.7万〜23.8万円 55.66㎡ / 南西 |
3階 | 17.4万〜18.3万円 42.79㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 55.66㎡ / 南西 |
4階 | 17.5万〜18.4万円 42.79㎡ / - | 21万〜22.1万円 54.11㎡ / 北東 |
5階 | 18.5万〜19.5万円 48.8㎡ / 北 | 23.5万〜24.7万円 55.66㎡ / 南 |
6階 | 19.2万〜20.1万円 48.8㎡ / 北東 | 23.6万〜24.8万円 55.66㎡ / 南 |
7階 | 19.3万〜20.2万円 48.8㎡ / 北東 | 21.4万〜22.4万円 54.11㎡ / 北東 |
8階 | 18万〜18.9万円 42.79㎡ / 南西 | 21.5万〜22.5万円 54.11㎡ / 北東 |
9階 | 19万〜19.9万円 48.8㎡ / 北 | 22.7万〜23.9万円 54.11㎡ / - |
10階 | 18万〜19万円 42.79㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 55.66㎡ / 南 |
11階 | 21.2万〜22.3万円 54.11㎡ / 北 | 21.2万〜22.3万円 54.11㎡ / 北 |
12階 | 18.7万〜19.6万円 42.79㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 54.11㎡ / 北東 |
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レゾンアレグレの購入希望者情報
レゾンアレグレの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜6,000万以内
面積: 50㎡以上〜上限なし
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
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レゾンアレグレへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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レゾンアレグレの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した137件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価136万円 〜 149万円です。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 京王井の頭線
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- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
レゾンアレグレは、プロパストによって2005年07月に竣工された総戸数78戸の12階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約55㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は5,713万~8,201万円、参考相場単価は136万円/㎡~149万円/㎡となっています。