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レゾンアレグレ

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,200万円 〜 4,640万円
6階、2LDK、約54㎡の場合

住所
東京都中央区湊3丁目6-2
交通
築年数
2005年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レゾンアレグレの販売中の中古物件

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購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

ザパークハウス東銀座

ザパークハウス東銀座

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区新富2丁目7-7
  • 売出し中

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秀和築地レジデンス

秀和築地レジデンス

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地2丁目1-2
  • 3件 売出し中

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ガーラステーション新富町

ガーラステーション新富町

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地2丁目2-2
  • 2件 売出し中

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リヴシティ中央区築地

リヴシティ中央区築地

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地2丁目3-10
  • 2件 売出し中

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グリーンパーク新富町

グリーンパーク新富町

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区新富2丁目12-8
  • 1件 売出し中

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アルティザ東銀座

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地1丁目3-4
  • 3件 売出し中

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築地永谷タウンプラザ

築地永谷タウンプラザ

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区築地2丁目8-1
  • 1件 売出し中

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オープンレジデンシア銀座est

オープンレジデンシア銀座est

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地1丁目5-8
  • 売出し中

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クオス銀座エストプルミエ

クオス銀座エストプルミエ

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区築地3丁目3-10
  • 売出し中

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パロス新富町

パロス新富町

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区新富1丁目10-2
  • 1件 売出し中

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中銀京橋マンシオン

中銀京橋マンシオン

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区入船3丁目1-10
  • 2件 売出し中

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ブレシア銀座イースト

ブレシア銀座イースト

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区新富1丁目5-13
  • 1件 売出し中

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レゾンアレグレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
86万円
坪単価
287万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より44.7% 高い↑
中央区の平均より8.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
4,200万円 〜 4,640万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 4523位
中央区
880棟中 291位
47棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • レゾンアレグレの相場

    ㎡単価
    86.9万円
    坪単価
    287.4万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    264.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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レゾンアレグレの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、54㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,200万円〜4,640万円対前年同月比4,200万円〜4,640万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レゾンアレグレの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,380万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約104万円 (約344万円)南西-
2017年10月5,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約96万円 (約317万円)南東-
2017年9月5,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約92万円 (約305万円)南西-
2017年8月5,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約92万円 (約305万円)南西-
2017年7月5,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約92万円 (約305万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

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**階2LDK55.66㎡詳細はこちら

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レゾンアレグレの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 3,900円
坪単価
10,700円 〜 13,100円

例えば…6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
17.5万円 〜 21.4万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.8万円1LDK42.79㎡15.8万円15.8万円1〜5
2017年10月21.5万円2LDK55.66㎡43.0万円21.5万円1〜5
2017年10月17.8万円1SLDK48.8㎡17.8万円17.8万円6〜10
2017年10月17.4万円1SLDK48.8㎡17.4万円17.4万円6〜10
2017年9月21.5万円2LDK55.66㎡43.0万円21.5万円1〜5
2017年9月17.8万円1SLDK48.8㎡17.8万円17.8万円6〜10
2017年4月19.0万円2LDK54.11㎡19.0万円19.0万円1〜5北東
2017年3月19.0万円2LDK54.11㎡19.0万円19.0万円1〜5北東
2016年10月17.8万円1SLDK54.11㎡17.8万円17.8万円6〜10
2016年9月17.8万円1SLDK54.11㎡17.8万円17.8万円6〜10-
2016年5月20.0万円2LDK55.66㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年4月20.0万円2LDK55.66㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年3月20.0万円2LDK55.66㎡20.0万円20.0万円6〜10
2015年10月15.5万円1LDK42.79㎡15.5万円15.5万円6〜10南西
2015年9月21.0万円2LDK54.66㎡42.0万円21.0万円1〜5
2015年9月21.0万円2LDK55.66㎡42.0万円21.0万円1〜5
2015年3月18.2万円2LDK54.11㎡36.4万円18.2万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レゾンアレグレの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.4万円〜17.0万円
  • 2K〜2LDK平均18.4万円〜20.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階15.5万円〜17.1万円
48.8㎡ / 北東
19.1万円〜21.1万円
55.66㎡ / 南
3階15.6万円〜17.2万円
48.8㎡ / 北東
19.2万円〜21.2万円
55.66㎡ / 南
4階14.8万円〜16.4万円
42.79㎡ / 南
17.3万円〜19.2万円
54.11㎡ / 北東
5階15.3万円〜16.9万円
48.8㎡ / 北
17.4万円〜19.3万円
54.11㎡ / 北東
6階15.8万円〜17.5万円
48.8㎡ / 北東
19.5万円〜21.5万円
55.66㎡ / 南
7階15.9万円〜17.6万円
48.8㎡ / 北東
17.6万円〜19.5万円
54.11㎡ / 北東
8階14.8万円〜16.4万円
42.79㎡ / 南西
17.7万円〜19.6万円
54.11㎡ / 北東
9階16.1万円〜17.8万円
48.8㎡ / 北東
17.8万円〜19.7万円
54.11㎡ / 北東
10階15.3万円〜16.9万円
42.79㎡ / 南
20.8万円〜23.0万円
55.66㎡ / 南東
11階15.3万円〜17.0万円
42.79㎡ / 南
17.5万円〜19.4万円
54.11㎡ / 北
12階15.4万円〜17.0万円
42.79㎡ / 南
19.0万円〜21.0万円
54.11㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

花火大会でも有名な隅田川を身近に感じる、新富町エリアに建つ高級マンション「レゾンアレグレ」。落ち着いた静かな地域ですが、銀座の商業都市も生活圏とできる利便性の高い立地となります。新富町駅を最寄りとし、徒歩4分の駅近物件で、その他、築地駅や日比谷駅、月島駅も徒歩圏内で行くことができる好立地。有楽町線や日比谷線、大江戸線の複数路線が通っており、都内での移動もとてもスムーズで快適です。地上12階建て・総戸数78戸、ベージュとグレーのツートンカラーが印象的な上品な雰囲気の外観。気品溢れる優しさと、重厚感のあるシックなデザインが交わっています。エントランスはやや「和」テイストの入ったモダンな印象で、デザイン性豊かな空間。住居スペースはアウトフレーム設計となっており、梁などの無駄なスペースも軽減された造りとなっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

レゾンアレグレの基本情報

東京都中央区湊3丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レゾンアレグレ管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 中央区 湊3丁目6-2管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員日勤
築年数2005年12月管理費1㎡あたり174円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建12階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プロパストバイク置き場あり
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (29 m)
    • サンクス中央明石町 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
    • ファミリーマート湊二丁目 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • ファミリーマート築地明石町 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 聖路加タワー (292 m)
    • ファミリーマート入船一丁目 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新富町駅前 (357 m)
    • サンクス新富町駅前店出張所(ATM) (404 m)
    • 三菱東京UFJ銀行新富町支店 (423 m)
    • ファミリーマート泰志築地 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
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  • コンビニ10件
    • サンクス 中央明石町店 (85 m)
    • セブンイレブン 中央区明石町店 (133 m)
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (137 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (162 m)
    • ローソン 入船店 (184 m)
    • ファミリーマート 築地明石町店 (201 m)
    • ファミリーマート聖路加ガーデン店 (303 m)
    • セブンイレブン 聖路加タワー店 (306 m)
    • セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (309 m)
    • ファミリーマート 入船一丁目店 (351 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ入船3丁目店 (243 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (273 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (337 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (507 m)
    • リンコス リバーシティ店 (540 m)
    • 株式会社バザール (580 m)
    • ニューみ乃り屋 (632 m)
    • マルエツ 佃店 (633 m)
    • ダイエー月島店 (728 m)
    • miniピアゴ八丁堀1丁目店 (782 m)
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    • マミーズエンジェル月島保育園 (646 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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