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レゾンアレグレ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,730万 〜 7,070万円
6階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価136万円/㎡ 〜 149万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格6,730万円 〜 7,070万円6階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴1372024年11月16日更新
家賃相場15.5万 〜 24万円
表面利回り3.6% 〜 4.46階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

2329人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区湊3丁目6-2
交通
  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
築年月
2005年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • レゾンアレグレ
  • レゾンアレグレのエントランス
  • レゾンアレグレの看板
  • レゾンアレグレの外観

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レゾンアレグレの販売中の中古物件

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レゾンアレグレの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レゾンアレグレの基本情報

花火大会でも有名な隅田川を身近に感じる、新富町エリアに建つ高級マンション「レゾンアレグレ」。落ち着いた静かな地域ですが、銀座の商業都市も生活圏とできる利便性の高い立地となります。新富町駅を最寄りとし、徒歩4分の駅近物件で、その他、築地駅や日比谷駅、月島駅も徒歩圏内で行くことができる好立地。有楽町線や日比谷線、大江戸線の複数路線が通っており、都内での移動もとてもスムーズで快適です。地上12階建て・総戸数78戸、ベージュとグレーのツートンカラーが印象的な上品な雰囲気の外観。気品溢れる優しさと、重厚感のあるシックなデザインが交わっています。エントランスはやや「和」テイストの入ったモダンな印象で、デザイン性豊かな空間。住居スペースはアウトフレーム設計となっており、梁などの無駄なスペースも軽減された造りとなっています。
レゾンアレグレは、プロパストによって2005年07月に竣工された総戸数78戸の12階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約55㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は5,713万~8,201万円、参考相場単価は136万円/㎡~149万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レゾンアレグレ管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 中央区 湊3丁目6-2管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員巡回
築年月2005年7月管理費1㎡あたり215円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり283円
階建12階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プロパストバイク置き場あり
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区湊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩5分、アクセス良好です。築地駅から徒歩8分、八丁堀駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (28 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (317 m)
    • きらぼし銀行 八丁堀支店 (339 m)
    • 三菱UFJ銀行新富町支店 (422 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (443 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (464 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (486 m)
    • 中京銀行 東京支店 (511 m)
    • 昭和信用金庫京橋支店 (520 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (551 m)
  • 公園10件
    • 明石児童公園 (158 m)
    • 湊町第二児童遊園 (186 m)
    • 湊町第一児童遊園 (211 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (255 m)
    • 明石町河岸公園 (357 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (392 m)
    • 桜川屋上公園 (435 m)
    • あかつき公園 (447 m)
    • 桜川公園 (449 m)
    • 中ノ橋北東児童遊園 (491 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中央明石町店 (86 m)
    • セブンイレブン 中央区明石町店 (132 m)
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (137 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (161 m)
    • ローソン 入船店 (183 m)
    • ファミリーマート 築地明石町店 (201 m)
    • ファミリーマート聖路加ガーデン店 (303 m)
    • セブンイレブン 聖路加タワー店 (305 m)
    • セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (310 m)
    • セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (317 m)
  • スーパー10件
    • デリド湊店 (226 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (242 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (272 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (336 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (477 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (507 m)
    • リンコス リバーシティ店 (541 m)
    • まいばすけっと 築地2丁目店 (561 m)
    • マルエツ 佃店 (622 m)
    • ニューみ乃り屋 (632 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ファッション専門学校 (156 m)
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (184 m)
    • 中央区立明石小学校 (234 m)
    • 中央区立中央小学校 (264 m)
    • TKチルドレンズファーム アソシエイト (352 m)
    • 聖路加国際大学 (374 m)
    • 築地児童館 (478 m)
    • 中央区立佃島小学校 (527 m)
    • 佃児童館 (558 m)
    • 新川児童館 (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • サモア独立国大使館 (242 m)
    • 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (311 m)
    • 京橋消防署築地出張所 (329 m)
    • 築地警察署 湊交番 (341 m)
    • 築地警察署 新富町交番 (347 m)
    • 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (378 m)
    • 中央区保健所 (390 m)
    • タイムドーム明石 (404 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま明石町 (446 m)
    • 中央区区民館 明石 (453 m)
  • 病院/医療10件
    • あいさわ歯科医院 (178 m)
    • 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (179 m)
    • 厚生診療所 (181 m)
    • レインボーハウス明石 (189 m)
    • マフ(MAF)クリニック (222 m)
    • 八丁堀みらい歯科 (224 m)
    • 中央ファーストデンタルクリニック (226 m)
    • 中央リセルクリニック (227 m)
    • 聖路加国際病院 (270 m)
    • こふで歯科医院 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームひかり (86 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (237 m)
    • ブライト保育園東京入船 (243 m)
    • ぽけっとランド明石町保育園 (251 m)
    • 明石町保育園 (397 m)
    • 桜川保育園 (437 m)
    • ほっぺるランド佃 (460 m)
    • 日生新川保育園ひびき (512 m)
    • 八丁堀保育園 (531 m)
    • TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (583 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レゾンアレグレの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レゾンアレグレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,713万~8,201万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
136万円 〜 149万円
坪単価
449万円 〜 492万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より38万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より17.3% 高い↑
東京都の平均より63.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
6,730万 〜 7,070万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 3189位
中央区
985棟中 216位
54棟中 12位
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の売買価格相場

  • レゾンアレグレの相場

    ㎡単価
    136万円
    坪単価
    449.6万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    115.9万円
    坪単価
    383.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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レゾンアレグレの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
6,740万〜7,070万円対前年同月比6,730万〜7,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レゾンアレグレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,180万円です。専有面積は約42㎡〜約55㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(137件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月8,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約146万円 (約482万円)南西-
2024年4月8,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約146万円 (約482万円)-
2024年3月7,950万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約147万円 (約486万円)-
2024年3月8,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約146万円 (約482万円)--
2024年1月7,480万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約138万円 (約457万円)北東-

会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。以前の期間と比較して+13.73%上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.8万円となっております。以前の期間と比較して+31.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.1万円となっております。以前の期間と比較して+37.72%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

レゾンアレグレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡21件4,924万円(112.1万円)
51〜60㎡103件5,579.8万円(101.8万円)

レゾンアレグレの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,579.8万円(㎡単価101.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

レゾンアレグレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,523.7万円86.3万円
4階〜6階4,271万円81万円
7階〜8階3,411.1万円64.9万円
9階〜10階4,728.7万円90.2万円
11階〜12階4,943万円96.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,230万円75.5万円
1LDK/1SLDK等3,977万円86.8万円
2LDK/2SLDK等4,726.8万円86.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,363.8万円86.1万円
北/北東/北西4,415.8万円82.8万円

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レゾンアレグレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.6万〜19.5万円
  • 2K〜2LDK平均 22.4万〜23.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月22.5万円2LDK54.11㎡22.5万円22.5万円11〜15-
2024年11月17.5万円1LDK42.79㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2024年11月18.5万円1K42.79㎡18.5万円18.5万円6〜10-
2024年11月17.5万円1LDK42.79㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2024年11月22.5万円2LDK54.11㎡22.5万円22.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レゾンアレグレの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階17.3万〜18.2万円
42.79㎡ / 南
2階18.7万〜19.7万円
48.8㎡ / 北東
22.7万〜23.8万円
55.66㎡ / 南西
3階17.4万〜18.3万円
42.79㎡ / -
22.8万〜23.9万円
55.66㎡ / 南西
4階17.5万〜18.4万円
42.79㎡ / -
21万〜22.1万円
54.11㎡ / 北東
5階18.5万〜19.5万円
48.8㎡ / 北
23.5万〜24.7万円
55.66㎡ / 南
6階19.2万〜20.1万円
48.8㎡ / 北東
23.6万〜24.8万円
55.66㎡ / 南
7階19.3万〜20.2万円
48.8㎡ / 北東
21.4万〜22.4万円
54.11㎡ / 北東
8階18万〜18.9万円
42.79㎡ / 南西
21.5万〜22.5万円
54.11㎡ / 北東
9階19万〜19.9万円
48.8㎡ / 北
22.7万〜23.9万円
54.11㎡ / -
10階18万〜19万円
42.79㎡ / -
24.1万〜25.3万円
55.66㎡ / 南
11階21.2万〜22.3万円
54.11㎡ / 北
21.2万〜22.3万円
54.11㎡ / 北
12階18.7万〜19.6万円
42.79㎡ / 南
21.9万〜23万円
54.11㎡ / 北東

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レゾンアレグレの購入希望者情報

レゾンアレグレの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜6,000万以内

    面積: 50㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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レゾンアレグレへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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