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プレールドゥーク銀座イースト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,470万 〜 3,640万円
5階、1K、約28㎡の場合

参考相場単価128万円/㎡ 〜 133万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格3,470万円 〜 3,640万円5階, 1K, 約28㎡の例
売買履歴90件2020年09月18日更新
家賃相場7.9万 〜 19万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％5階, 1K, 約28㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2582人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区湊3丁目12-6
交通
  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩6分
築年月
2004年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレールドゥーク銀座イースト
  • プレールドゥーク銀座イーストのエントランス
  • プレールドゥーク銀座イーストの看板
  • プレールドゥーク銀座イーストの外観

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プレールドゥーク銀座イーストの販売中の中古物件

プレールドゥーク銀座イーストをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレールドゥーク銀座イーストの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレールドゥーク銀座イーストの基本情報

プレールドゥーク銀座イーストは、アセットパートナーズ21によって2004年09月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。施工は植木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約54㎡、間取りが1R、1K、1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は2,699万～7,184万円、参考相場単価は128万円/㎡～133万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールドゥークギンザイースト管理会社キノシタコミュニティ
住所東京都 中央区 湊3丁目12-6管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員巡回
築年月2004年9月管理費1㎡あたり260円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アセットパートナーズ21バイク置き場-
施工会社植木組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区湊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩6分、アクセス良好です。月島駅から徒歩9分、八丁堀駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (146 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (267 m)
    • きらぼし銀行 八丁堀支店 (452 m)
    • サンクス江東豊洲 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • 三菱UFJ銀行新富町支店 (536 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (540 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (542 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (553 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (558 m)
    • 中京銀行 東京支店 (587 m)
  • 公園10件
    • 明石児童公園 (64 m)
    • 湊町第二児童遊園 (95 m)
    • 湊町第一児童遊園 (148 m)
    • 明石町河岸公園 (296 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (300 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (403 m)
    • 月島一丁目児童遊園 (435 m)
    • あかつき公園 (444 m)
    • 桜川屋上公園 (493 m)
    • 月島三丁目児童遊園 (524 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中央明石町店 (121 m)
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 築地明石町店 (206 m)
    • セブンイレブン 中央区明石町店 (221 m)
    • ファミリーマート聖路加ガーデン店 (261 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 聖路加タワー店 (272 m)
    • ローソン 入船店 (292 m)
    • セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (317 m)
    • セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (337 m)
  • スーパー10件
    • デリド湊店 (228 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (360 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (387 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (441 m)
    • リンコス リバーシティ店 (445 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (508 m)
    • マルエツ 佃店 (515 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (568 m)
    • ダイエー月島店 (644 m)
    • まいばすけっと 築地2丁目店 (647 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ファッション専門学校 (228 m)
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (293 m)
    • 中央区立明石小学校 (305 m)
    • 中央区立中央小学校 (339 m)
    • 中央区立佃島小学校 (415 m)
    • TKチルドレンズファーム アソシエイト (423 m)
    • 聖路加国際大学 (429 m)
    • 佃児童館 (450 m)
    • 築地児童館 (491 m)
    • 中央区立佃中学校 (502 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (268 m)
    • サモア独立国大使館 (337 m)
    • 築地警察署 湊交番 (380 m)
    • 中央区保健所 (389 m)
    • 京橋消防署築地出張所 (405 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま明石町 (411 m)
    • タイムドーム明石 (413 m)
    • 中央区区民館 明石 (414 m)
    • 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (435 m)
    • 築地警察署 新富町交番 (459 m)
  • 病院/医療10件
    • あいさわ歯科医院 (69 m)
    • 厚生診療所 (80 m)
    • 中央ファーストデンタルクリニック (234 m)
    • 中央リセルクリニック (234 m)
    • マフ(MAF)クリニック (237 m)
    • 中央みなとクリニック (269 m)
    • 馬見塚デンタルクリニック (269 m)
    • 聖路加国際病院 (271 m)
    • 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (277 m)
    • レインボーハウス明石 (280 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームひかり (39 m)
    • ぽけっとランド明石町保育園 (202 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (307 m)
    • ほっぺるランド佃 (354 m)
    • ブライト保育園東京入船 (361 m)
    • 明石町保育園 (401 m)
    • 日生新川保育園ひびき (489 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (507 m)
    • 桜川保育園 (518 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (536 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク銀座イーストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレールドゥーク銀座イーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,699万～7,184万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
128万円 〜 133万円
坪単価
424万円 〜 439万円
前月との比較2024年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より10.9% 高い↑
東京都の平均より54.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約28㎡のお部屋の場合
3,470万 〜 3,640万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 4035位
中央区
985棟中 295位
湊
54棟中 18位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク銀座イーストの相場

    ㎡単価
    128.5万円
    坪単価
    424.9万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    115.9万円
    坪単価
    383.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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プレールドゥーク銀座イーストの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、28㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↑3,470万〜3,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレールドゥーク銀座イーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,510万円です。専有面積は約21㎡〜約54㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月4,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約93万円 (約307万円)--
2020年3月2,780万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約99万円 (約328万円)東-
2020年3月4,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約93万円 (約307万円)西-
2020年2月4,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約93万円 (約307万円)西-
2020年1月4,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約93万円 (約307万円)西-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.06％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレールドゥーク銀座イーストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡54件2,407.2万円（95.7万円）
31〜40㎡4件2,800万円（90.5万円）
41〜50㎡29件4,342.4万円（96.5万円）
51〜60㎡4件4,255万円（79.7万円）

プレールドゥーク銀座イーストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,407.2万円（㎡単価95.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

プレールドゥーク銀座イーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,435万円87.9万円
3階〜4階2,435.9万円103.3万円
5階〜6階2,424.4万円100.3万円
7階〜8階4,148.5万円95.3万円
9階〜10階4,205万円82.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,430.9万円96.8万円
1LDK/1SLDK等2,936.2万円95.7万円
2LDK/2SLDK等4,180万円76.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,448.7万円98.7万円
東2,763.1万円84.7万円
西3,373.4万円98万円
北/北東/北西2,280万円97.6万円

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プレールドゥーク銀座イーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円
物件の参考家賃5階、1K、約28㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14万〜14.7万円
  • 2K〜2LDK平均 24.3万〜25.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で191件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月11.2万円1K23.96㎡-11.2万円1〜5-
2024年11月10.6万円1K23.35㎡-10.6万円1〜5-
2024年11月11.2万円1K23.96㎡-11.2万円1〜5-
2024年10月10.6万円1K23.35㎡-10.6万円1〜5-
2024年10月9.6万円1K28.46㎡9.6万円9.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク銀座イーストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.2万〜12.8万円
28.46㎡ / 東		23.6万〜24.8万円
54.91㎡ / 東
2階12.9万〜13.5万円
28.46㎡ / -		24.3万〜25.5万円
54.91㎡ / 東
3階10.6万〜11.2万円
23.37㎡ / -
4階10.7万〜11.2万円
23.35㎡ / -
5階9.9万〜10.4万円
23.35㎡ / 北
6階10.5万〜11万円
23.35㎡ / 西
7階11.1万〜11.7万円
23.96㎡ / -
8階20.5万〜21.5万円
45.0㎡ / 西		25万〜26.3万円
54.91㎡ / 東
9階20.6万〜21.6万円
45.0㎡ / 西
10階21.2万〜22.3万円
45.0㎡ / -

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プレールドゥーク銀座イーストへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレールドゥーク銀座イースト周辺の中古マンション

湊アパートメント

湊アパートメント

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩6分
中央区湊3丁目

1,200万〜2,300万円

17㎡〜21㎡
プレサンスロジェ東京湊

プレサンスロジェ東京湊

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
中央区湊3丁目

3,880万〜8,680万円

41㎡〜64㎡
パークホームズセントラルシティ中央区湊

パークホームズセントラルシティ中央区湊

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩6分
中央区湊3丁目

2,980万〜9,280万円

40㎡〜89㎡
マンション築地

マンション築地

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
中央区湊3丁目

1,100万〜3,890万円

26㎡〜64㎡
カルムインフォアームズ東京コア

カルムインフォアームズ東京コア

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩5分
中央区湊3丁目

2,180万〜7,998万円

27㎡〜59㎡
グランシャス銀座東

グランシャス銀座東

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩7分
中央区湊3丁目

2,560万〜7,998万円

40㎡〜55㎡

プレールドゥーク銀座イースト周辺の相場が近い中古マンション

ガラステージ神田小川町

ガラステージ神田小川町

都営新宿線「小川町駅」徒歩4分
千代田区神田司町2丁目

1,800万〜2,980万円

22㎡〜31㎡
ブリリアウェリス月島

ブリリアウェリス月島

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩5分
中央区月島1丁目

5,300万〜1億8,000万円

64㎡〜123㎡
プレシス上野駅前

プレシス上野駅前

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「上野駅」徒歩2分
台東区上野7丁目

5,000万〜6,480万円

53㎡〜62㎡
アデニウム東京八丁堀

アデニウム東京八丁堀

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩5分
中央区湊2丁目

4,100万〜6,480万円

40㎡〜41㎡
NO IMAGE

ザパークハウス上野レジデンス

東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩3分
台東区東上野3丁目

3,280万〜1億800万円

32㎡〜70㎡
NO IMAGE

ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン

つくばエクスプレス「新御徒町駅」徒歩5分
台東区台東3丁目

5,300万〜5,380万円

41㎡

プレールドゥーク銀座イーストの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した90件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価128万円 〜 133万円です。

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