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パークハイツ安方第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
5階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円5階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴113件2022年08月01日更新
家賃相場6.5万 〜 10万円
表面利回り10.2％ 〜 12.5％5階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [青森県]★★★☆☆3.43

112人がこのエリアに興味を持っています

住所
青森県青森市安方2丁目2-12
交通
  • ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩9分
築年月
1989年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハイツ安方第2の販売中の中古物件

パークハイツ安方第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パークハイツ安方第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハイツ安方第2の基本情報

パークハイツ安方第2は、1989年10月に竣工された総戸数47戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約83㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は609万～1,149万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイツヤスカタダイニ管理会社エイエスワイ
住所青森県 青森市 安方2丁目2-12管理形態委託
郵便番号〒030-0803管理員日勤
築年月1989年10月管理費1㎡あたり185円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4DK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩9分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

青森県青森市安方2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（秋田-青森）の青森駅で徒歩9分、ＪＲ津軽線、青い森鉄道線（八戸-青森）も利用可能でアクセス良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 青森支店 (227 m)
    • サークルK本町 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • セブン銀行 野村證券 青森支店 共同出張所 (248 m)
    • サークルK柳町 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • みちのく銀行青森支店 (282 m)
    • 青森銀行新町支店 (284 m)
    • ミニストップ橋本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 秋田銀行青森支店 (348 m)
    • セブン銀行 大和証券 青森支店 共同出張所 (359 m)
    • 東北労働金庫 青森支店 (477 m)
  • 公園4件
    • 青い海公園 (186 m)
    • 青い森公園 (481 m)
    • 青森駅前公園 (609 m)
    • 本町公園 (670 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 青森安方二丁目店 (122 m)
    • ローソン 青森ロイネットホテル店 (264 m)
    • デイリーヤマザキ 青森新町店 (339 m)
    • セブンイレブン 青い森公園店 (421 m)
    • ローソン 青森新町通り店 (429 m)
    • ファミリーマート 青森駅前店 (507 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 青森東口待合店 (572 m)
    • セブンイレブン 青森新町1丁目店 (585 m)
    • ファミリーマート 青森ジャスマック店 (587 m)
    • セブンイレブン 青森古川1丁目店 (621 m)
  • スーパー3件
    • ベニーマート 青森店 (310 m)
    • 青森県庁生協本部 組合員サービス課 (453 m)
    • 青森県庁生協 本庁売店 (453 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 私立青森明の星短期大学しんまちキャンパス (302 m)
    • 青森愛犬美容専門学院 (707 m)
    • 青森市立長島小学校 (799 m)
    • 青森市立古川小学校 (970 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 青森 新卒応援ハローワーク (121 m)
    • ハローワークヤングプラザ (133 m)
    • 青森県国際交流協会(公益財団法人) (133 m)
    • 法テラス青森法律事務所 (268 m)
    • 鉄道建設運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部青森新幹線建設 (282 m)
    • 青森県暴力追放県民センター(公益財団法人) (283 m)
    • 青森県警察本部 財団法人青森交通安全協会 安全担当 (303 m)
    • 青森警察署 (303 m)
    • 青森市役所 青森市文化スポーツ振興公社 文化施設 市民美術展示館 (337 m)
    • 青森県庁 農林水産部 食の安全・安心推進課 食品表示110番 (341 m)
  • 病院/医療10件
    • オリーブこども歯科 (97 m)
    • 安方クリニック (178 m)
    • デイサービスセンターやすかた (178 m)
    • ショートステイやすかた (178 m)
    • 嶋谷歯科医院 (194 m)
    • 村上新町病院 (208 m)
    • 青森市中央地域包括支援センター (219 m)
    • 在宅介護支援センターしんまち (219 m)
    • 訪問看護ステーションしんまち (219 m)
    • しんまちクリニック (221 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • オルティス・グローバル・アカデミー(ORTIZ・global・acad (114 m)
    • 和幸保育園分園 (273 m)
    • 和幸保育園 (604 m)
    • ゆうゆうきっず青森 (689 m)
    • 病児一時保育所 (772 m)
    • 青森大谷幼稚園 (791 m)
    • ニチイキッズ青い森保育園 (827 m)
    • 赤ずきん保育園 (877 m)
    • ねむのき保育園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイツ安方第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイツ安方第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格609万～1,149万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較青森市の平均より27.6% 低い↓
青森県の平均より26.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
青森県
79棟中 55位
青森市
44棟中 31位
安方
8棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パークハイツ安方第2の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.7万円

  • 青森市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.1万円

  • 青森県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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パークハイツ安方第2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
710万〜740万円対前年同月比↓710万〜740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイツ安方第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,980万円です。専有面積は約44㎡〜約83㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,099万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)--
2022年6月1,099万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約72万円)--
2022年2月730万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約14万円 (約48万円)東-
2022年1月730万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約14万円 (約48万円)東-
2021年12月730万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約14万円 (約48万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して-22.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイツ安方第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡28件923.1万円（19.6万円）
51〜60㎡31件1,041.9万円（20.2万円）
61〜70㎡11件1,113.6万円（17.6万円）
71〜80㎡33件1,518.8万円（20.1万円）
81〜90㎡11件1,426.4万円（17万円）

パークハイツ安方第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,518.8万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パークハイツ安方第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階845万円16.8万円
3階〜4階1,028.9万円16.2万円
5階〜6階1,125.3万円16.9万円
7階〜8階1,428.8万円19.6万円
9階〜10階1,280.3万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,181.1万円23.5万円
2LDK/2SLDK等1,153.6万円19万円
3LDK/3SLDK等1,175万円16万円
4LDK/4SLDK等1,866.7万円24.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,399.1万円18.9万円
東826.7万円16.6万円
北/北東/北西1,300万円23.6万円

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パークハイツ安方第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月6.5万円1LDK50.29㎡6.5万円-6〜10-
2020年1月6.5万円1LDK50.29㎡6.5万円-6〜10-
2019年12月6.5万円1LDK50.29㎡6.5万円-6〜10-
2019年11月6.5万円1LDK50.29㎡6.5万円-6〜10-
2019年10月6.5万円1LDK50.29㎡6.5万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイツ安方第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.8万〜6.1万円
50.29㎡ / 東
3階6.6万〜6.9万円
55.02㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
62.62㎡ / 南		8万〜8.5万円
67.14㎡ / -
5階
6階5.9万〜6.2万円
49.23㎡ / -		9.4万〜9.8万円
75.33㎡ / 南
7階9.4万〜9.9万円
75.33㎡ / 南
8階7.7万〜8万円
62.62㎡ / -
9階6.2万〜6.5万円
50.29㎡ / -		6.2万〜6.5万円
50.29㎡ / -		8.7万〜9.2万円
76.58㎡ / 北
10階5.5万〜5.7万円
44.32㎡ / -		9.7万〜10.2万円
76.58㎡ / 南

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パークハイツ安方第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークハイツ安方第2周辺の中古マンション

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パークハイツ安方第3

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩10分
青森市安方2丁目

600万〜1,980万円

51㎡〜88㎡
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クレア善知鳥グランデュール

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩10分
青森市安方2丁目

1,490万〜2,780万円

53㎡〜93㎡
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ライオンズマンション善知鳥

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩10分
青森市安方2丁目

250万〜1,880万円

31㎡〜100㎡
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パークハイツ安方

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩11分
青森市安方2丁目

350万〜1,980万円

28㎡〜77㎡
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ライオンズマンション善知鳥第2

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩12分
青森市安方2丁目

750万〜1,250万円

52㎡〜86㎡
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ポレスター新町プレミアムステージ

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩10分
青森市新町2丁目

2,700万〜3,120万円

66㎡〜81㎡

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パークハイツ安方

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩11分
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350万〜1,980万円

28㎡〜77㎡
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ライオンズマンション善知鳥第2

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩12分
青森市安方2丁目

750万〜1,250万円

52㎡〜86㎡
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ライオンズマンション善知鳥

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩10分
青森市安方2丁目

250万〜1,880万円

31㎡〜100㎡
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パークハイツ安方第3

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩10分
青森市安方2丁目

600万〜1,980万円

51㎡〜88㎡
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朝日プラザ堤町アーバンステージ

青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩32分
青森市堤町2丁目

310万〜1,280万円

21㎡〜72㎡
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パークハイツ本町第2

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩19分
青森市本町5丁目

730万〜990万円

47㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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