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ポレスター新町プレミアムステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,030万円
7階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,030万円7階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴24件2022年08月01日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り4.9％ 〜 6.1％7階, 2SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [青森県]★★★★★5.0

148人がこのエリアに興味を持っています

住所
青森県青森市新町2丁目6-13
交通
  • ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩10分
築年月
2014年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスター新町プレミアムステージの販売中の中古物件

ポレスター新町プレミアムステージをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ポレスター新町プレミアムステージの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ポレスター新町プレミアムステージの基本情報

ポレスター新町プレミアムステージは、中新町センターまちづくり合同会社によって2014年08月に竣工された総戸数54戸の14階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約81㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,458万～3,276万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターシンマチプレミアムステージ管理会社マリモコミュニティ
住所青森県 青森市 新町2丁目6-13管理形態委託
郵便番号〒030-0801管理員常駐
築年月2014年8月管理費1㎡あたり139円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩10分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社中新町センターまちづくり合同会社バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

青森県青森市新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（秋田-青森）の青森駅で徒歩10分、ＪＲ津軽線、青い森鉄道線（八戸-青森）も利用可能でアクセス良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 秋田銀行青森支店 (73 m)
    • セブン銀行 大和証券 青森支店 共同出張所 (88 m)
    • セブン銀行 野村證券 青森支店 共同出張所 (115 m)
    • 青森銀行新町支店 (155 m)
    • みずほ銀行 青森支店 (216 m)
    • みちのく銀行青森支店 (219 m)
    • 青森銀行県庁支店 (322 m)
    • ミニストップ橋本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 商工組合中央金庫青森支店 (413 m)
    • サークルK柳町 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
  • 公園4件
    • 青い森公園 (243 m)
    • 青い海公園 (349 m)
    • 本町公園 (421 m)
    • 青森駅前公園 (703 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 青森安方二丁目店 (155 m)
    • セブンイレブン 青い森公園店 (193 m)
    • ローソン 青森ロイネットホテル店 (298 m)
    • デイリーヤマザキ 青森新町店 (375 m)
    • ローソン 青森クロスタワー ア・ベイ店 (378 m)
    • ファミリーマート 青森ジャスマック店 (425 m)
    • ファミリーマート 青森柳町店 (462 m)
    • ローソン 青森新町通り店 (527 m)
    • デイリーヤマザキ 青森古川店 (558 m)
    • セブンイレブン 青森古川1丁目店 (568 m)
  • スーパー3件
    • ベニーマート 青森店 (45 m)
    • 青森県庁生協本部 組合員サービス課 (291 m)
    • 青森県庁生協 本庁売店 (291 m)
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    • 私立青森明の星短期大学しんまちキャンパス (295 m)
    • 青森愛犬美容専門学院 (446 m)
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    • 青森市立橋本小学校 (893 m)
    • 青森市立古川小学校 (896 m)
    • 青森市立浦町小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 青森労働局 (129 m)
    • 青森行政監視行政相談センター (129 m)
    • 青森県土地開発公社 (134 m)
    • 青森県道路公社 (134 m)
    • 青森県庁 農林水産部 食の安全・安心推進課 食品表示110番 (141 m)
    • 青森県暴力追放県民センター(公益財団法人) (155 m)
    • 青森県庁パスポート窓口 (162 m)
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    • 青森市中央地域包括支援センター (134 m)
    • 在宅介護支援センターしんまち (134 m)
    • 訪問看護ステーションしんまち (134 m)
    • 菊田クリニック (162 m)
    • 村上新町病院 (183 m)
    • 青森献血ルーム (194 m)
    • しんまちクリニック (197 m)
    • しんまちクリニック・歯科 (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 和幸保育園分園 (7 m)
    • オルティス・グローバル・アカデミー(ORTIZ・global・acad (309 m)
    • 和幸保育園 (424 m)
    • ゆうゆうきっず青森 (466 m)
    • 青森大谷幼稚園 (547 m)
    • ニチイキッズ青い森保育園 (622 m)
    • 病児一時保育所 (712 m)
    • 申孝保育園 (737 m)
    • 赤ずきん保育園 (740 m)
    • 学校法人聖公会栄光学園 本部 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター新町プレミアムステージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター新町プレミアムステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,458万～3,276万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
123万円 〜 133万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較青森市の平均より94.9% 高い↑
青森県の平均より98.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
青森県
79棟中 2位
青森市
44棟中 1位
新町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター新町プレミアムステージの相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.1万円

  • 青森市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.1万円

  • 青森県の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

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ポレスター新町プレミアムステージの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,890万〜3,040万円対前年同月比↓2,890万〜3,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター新町プレミアムステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜3,120万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,980万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南-
2022年7月2,980万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南-
2021年9月3,120万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約125万円)--
2021年8月2,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)--
2018年12月2,700万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター新町プレミアムステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,990万円（44.9万円）
71〜80㎡17件2,878.8万円（38.7万円）
81〜90㎡3件3,073.3万円（37.7万円）

ポレスター新町プレミアムステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,878.8万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ポレスター新町プレミアムステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,812.7万円36.9万円
4階〜6階3,073.3万円37.7万円
7階〜9階3,000万円42.2万円
10階〜14階2,990万円44.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,907.8万円40.2万円
3LDK/3SLDK等3,073.3万円37.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,907.8万円40.2万円

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ポレスター新町プレミアムステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月15.0万円2LDK76.18㎡30.0万円-11〜15南
2016年10月15.0万円2LDK76.18㎡30.0万円-11〜15南
2016年4月11.0万円2LDK71.14㎡22.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター新町プレミアムステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.3万〜13.9万円
76.18㎡ / 南
3階13.3万〜14万円
76.18㎡ / 南
4階
5階12.3万〜12.9万円
71.14㎡ / -
6階14.1万〜14.8万円
81.44㎡ / -
7階12.7万〜13.3万円
71.14㎡ / 南
8階
9階
10階
11階
12階
13階12.2万〜12.9万円
66.61㎡ / 南
14階

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ポレスター新町プレミアムステージへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ポレスター新町プレミアムステージ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション善知鳥

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩10分
青森市安方2丁目

250万〜1,880万円

31㎡〜100㎡
NO IMAGE

ポレスター新町レジデンス

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩12分
青森市新町2丁目

2,230万〜4,180万円

72㎡〜106㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション新町通

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩13分
青森市安方2丁目

350万〜1,350万円

25㎡〜65㎡
NO IMAGE

クレア善知鳥グランデュール

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩10分
青森市安方2丁目

1,490万〜2,780万円

53㎡〜93㎡
NO IMAGE

パークハイツ安方第3

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩10分
青森市安方2丁目

600万〜1,980万円

51㎡〜88㎡
NO IMAGE

パークハイツ安方

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩11分
青森市安方2丁目

350万〜1,980万円

28㎡〜77㎡

ポレスター新町プレミアムステージ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンデュエル青森県庁前

青い森鉄道線（八戸-青森）「青森駅」徒歩12分
青森市古川2丁目

2,200万〜3,180万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

ミッドライフタワー

青い森鉄道線（八戸-青森）「青森駅」徒歩3分
青森市新町1丁目

1,300万〜2,580万円

41㎡〜88㎡
NO IMAGE

ポレスター新町プレミアムステージ

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩10分
青森市新町2丁目

2,700万〜3,120万円

66㎡〜81㎡
NO IMAGE

ポレスター新町レジデンス

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩12分
青森市新町2丁目

2,230万〜4,180万円

72㎡〜106㎡
NO IMAGE

ポレスターガーデンシティ浜田

青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩31分
青森市浜田3丁目

2,300万〜3,950万円

69㎡〜100㎡
NO IMAGE

トーカンジェネラス青森駅前

青い森鉄道線（八戸-青森）「青森駅」徒歩4分
青森市柳川1丁目

2,190万〜4,050万円

56㎡〜114㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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