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ポレスター新町プレミアムステージ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,060万円
7階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,060万円7階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴242022年08月01日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り4.9% 〜 6.07階, 2SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [青森県]★★★★★5.0

住所
青森県青森市新町2丁目6-13
交通
  • JR奥羽本線(秋田-青森)「青森駅」徒歩10分
築年月
2014年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター新町プレミアムステージの基本情報

ポレスター新町プレミアムステージは、中新町センターまちづくり合同会社によって2014年08月に竣工された総戸数54戸の14階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約81㎡、間取りが2LDK、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,476万~3,276万円、参考相場単価は37万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターシンマチプレミアムステージ管理会社マリモコミュニティ
住所青森県 青森市 新町2丁目6-13管理形態委託
郵便番号〒030-0801管理員常駐
築年月2014年8月管理費1㎡あたり139円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR奥羽本線(秋田-青森)「青森駅」徒歩10分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社中新町センターまちづくり合同会社バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

青森県青森市新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR奥羽本線(秋田-青森)の青森駅で徒歩10分、JR津軽線、青い森鉄道線(八戸-青森)も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 秋田銀行青森支店 (73 m)
    • セブン銀行 大和証券 青森支店 共同出張所 (88 m)
    • セブン銀行 野村證券 青森支店 共同出張所 (115 m)
    • 青森銀行新町支店 (155 m)
    • みずほ銀行 青森支店 (216 m)
    • みちのく銀行青森支店 (219 m)
    • 青森銀行県庁支店 (322 m)
    • ミニストップ橋本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 商工組合中央金庫青森支店 (413 m)
    • サークルK柳町 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
  • 公園4件
    • 青い森公園 (243 m)
    • 青い海公園 (349 m)
    • 本町公園 (421 m)
    • 青森駅前公園 (703 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 青森安方二丁目店 (155 m)
    • セブンイレブン 青い森公園店 (193 m)
    • ローソン 青森ロイネットホテル店 (298 m)
    • デイリーヤマザキ 青森新町店 (375 m)
    • ローソン 青森クロスタワー ア・ベイ店 (378 m)
    • ファミリーマート 青森ジャスマック店 (425 m)
    • ファミリーマート 青森柳町店 (462 m)
    • ローソン 青森新町通り店 (527 m)
    • デイリーヤマザキ 青森古川店 (558 m)
    • セブンイレブン 青森古川1丁目店 (568 m)
  • スーパー3件
    • ベニーマート 青森店 (45 m)
    • 青森県庁生協本部 組合員サービス課 (291 m)
    • 青森県庁生協 本庁売店 (291 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立青森明の星短期大学しんまちキャンパス (295 m)
    • 青森愛犬美容専門学院 (446 m)
    • 青森市立長島小学校 (577 m)
    • 青森市立橋本小学校 (893 m)
    • 青森市立古川小学校 (896 m)
    • 青森市立浦町小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 青森市役所 青森市文化スポーツ振興公社 文化施設 市民美術展示館 (108 m)
    • 青森労働局 (129 m)
    • 青森行政監視行政相談センター (129 m)
    • 青森県土地開発公社 (134 m)
    • 青森県道路公社 (134 m)
    • 青森県庁 農林水産部 食の安全・安心推進課 食品表示110番 (141 m)
    • 青森県暴力追放県民センター(公益財団法人) (155 m)
    • 青森県庁パスポート窓口 (162 m)
    • 鉄道建設運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部青森新幹線建設 (192 m)
    • 法テラス青森法律事務所 (197 m)
  • 病院/医療10件
    • 三上眼科医院 (67 m)
    • 嶋谷歯科医院 (102 m)
    • 青森市中央地域包括支援センター (134 m)
    • 在宅介護支援センターしんまち (134 m)
    • 訪問看護ステーションしんまち (134 m)
    • 菊田クリニック (162 m)
    • 村上新町病院 (183 m)
    • 青森献血ルーム (194 m)
    • しんまちクリニック (197 m)
    • しんまちクリニック・歯科 (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 和幸保育園分園 (7 m)
    • オルティス・グローバル・アカデミー(ORTIZ・global・acad (309 m)
    • 和幸保育園 (424 m)
    • ゆうゆうきっず青森 (466 m)
    • 青森大谷幼稚園 (547 m)
    • ニチイキッズ青い森保育園 (622 m)
    • 病児一時保育所 (712 m)
    • 申孝保育園 (737 m)
    • 赤ずきん保育園 (740 m)
    • 学校法人聖公会栄光学園 本部 (808 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター新町プレミアムステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,476万~3,276万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
124万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較青森市の平均より89.8% 高い↑
青森県の平均より96.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
青森県
79棟中 2位
青森市
44棟中 1位
新町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター新町プレミアムステージの相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124万円
  • 青森市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円
  • 青森県の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    63万円

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ポレスター新町プレミアムステージの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,910万〜3,060万円対前年同月比2,910万〜3,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター新町プレミアムステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜3,120万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,980万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)-
2022年7月2,980万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)-
2021年9月3,120万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約125万円)--
2021年8月2,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)--
2018年12月2,700万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ポレスター新町プレミアムステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月15.0万円2LDK76.18㎡30.0万円-11〜15
2016年10月15.0万円2LDK76.18㎡30.0万円-11〜15
2016年4月11.0万円2LDK71.14㎡22.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター新町プレミアムステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.3万〜13.9万円
76.18㎡ / 南
3階13.3万〜14万円
76.18㎡ / 南
4階
5階12.3万〜12.9万円
71.14㎡ / -
6階14.1万〜14.8万円
81.44㎡ / -
7階12.7万〜13.3万円
71.14㎡ / 南
8階
9階
10階
11階
12階
13階12.2万〜12.9万円
66.61㎡ / 南
14階

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