グランスイート明石町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,730万 〜 8,120万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,730万円 〜 8,120万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2242人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区明石町5-12
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランスイート明石町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートアカイシチョウ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 明石町5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | クボタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランスイート明石町』人をお迎えするための「美の心」をデザイン。居住者、来訪者を最初にお出迎えするのは、2階まで吹抜けた開放感溢れる大空間。そして数回にわたるオートロックシステムなどセキュリティにも配慮がなされたエレベーターホール、内中廊下などの共用スペースは、天然石やルーブカーペットなどを使用した高級感のある佇まいを見せています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (165 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (185 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (396 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (568 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (592 m)
- みずほ銀行 築地支店 (592 m)
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- 築地川公園 (381 m)
- 月島一丁目児童遊園 (407 m)
- 鉄砲洲児童公園 (424 m)
- 月島三丁目児童遊園 (461 m)
- 南高橋南西児童遊園 (554 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 築地明石町店 (32 m)
- ファミリーマート 中央明石町店 (84 m)
- セブンイレブン 中央区明石町店 (133 m)
- セブンイレブン 聖路加タワー店 (141 m)
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 (146 m)
- セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (149 m)
- ファミリーマート 入船三丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (306 m)
- ローソン 入船店 (327 m)
- ローソンH築地三丁目店 (357 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ入船3丁目店 (325 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (326 m)
- デリド湊店 (382 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (476 m)
- ニューみ乃り屋 (488 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (497 m)
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- リンコス リバーシティ店 (606 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (631 m)
- マルエツ 佃店 (661 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ファッション専門学校 (108 m)
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- TKチルドレンズファーム アソシエイト (519 m)
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- 中央区立京橋築地小学校 (614 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中央区保健所 (223 m)
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- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (279 m)
- 中央区区民館 明石 (287 m)
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- サモア独立国大使館 (399 m)
- 築地警察署 湊交番 (510 m)
- 病院/医療10件
- 中央ファーストデンタルクリニック (60 m)
- 中央リセルクリニック (60 m)
- マフ(MAF)クリニック (61 m)
- 聖路加国際病院 (102 m)
- 中央みなとクリニック (153 m)
- 馬見塚デンタルクリニック (153 m)
- レインボーハウス明石 (172 m)
- 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (183 m)
- あいさわ歯科医院 (239 m)
- 中央区休日応急歯科診療所 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド明石町保育園 (110 m)
- キッズルームひかり (147 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (161 m)
- 明石町保育園 (232 m)
- ブライト保育園東京入船 (325 m)
- ほっぺるランド佃 (508 m)
- ポピンズナーサリースクール月島 (522 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (538 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (566 m)
- 中央区立月島幼稚園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート明石町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート明石町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,866万～1億4,859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より17.6% 高い↑ 東京都の平均より63.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7,730万 〜 8,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート明石町の相場
- ㎡単価
- 124.6万円
- 坪単価
- 411.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート明石町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,740万〜8,130万円対前年同月比↓ | 7,730万〜8,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート明石町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜1億2,780万円です。専有面積は約23㎡〜約111㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約142万円 (約470万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約142万円 (約470万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約130万円 (約429万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1億980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約161万円 (約533万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は446.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート明石町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 3,189.3万円（112.7万円） |
| 31〜40㎡ | 18件 | 4,352.8万円（119.9万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 5,188.9万円（110.8万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 7,004.1万円（128.3万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 7,946.6万円（117.3万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1億75万円（129.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1億950万円（129.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1億100万円（104.9万円） |
グランスイート明石町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,946.6万円（㎡単価117.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランスイート明石町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,182.1万円 | 88.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,733.9万円 | 91.4万円 |
| 6階〜7階 | 5,368.6万円 | 86.8万円 |
| 8階〜9階 | 5,359.1万円 | 92.3万円 |
| 10階〜11階 | 6,890.9万円 | 87.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,626.1万円 | 95.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,879.5万円 | 95.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,988.2万円 | 88.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,924.8万円 | 83.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,123.3万円 | 72万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,304.4万円 | 76.3万円 |
| 東 | 5,900万円 | 77.8万円 |
| 西 | 5,115.6万円 | 81.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,187.8万円 | 103.5万円 |
グランスイート明石町の売却のご相談
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グランスイート明石町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 23.84㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1K | 29.55㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 23.84㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.4万円 | 1K | 23.84㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 1SLDK | 55.21㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート明石町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.6万円 29.55㎡ / 北 | 26.9万〜28.2万円 66.29㎡ / - | 35.2万〜36.9万円 84.57㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 28.43㎡ / 北 | 27万〜28.4万円 68.09㎡ / 西 | 33.8万〜35.5万円 82.58㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 28.43㎡ / 北東 | 26.5万〜27.8万円 68.09㎡ / 北西 | 34万〜35.7万円 82.58㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 29.55㎡ / - | 28万〜29.5万円 67.82㎡ / 南東 | 35.7万〜37.5万円 84.57㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 48.3㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 68.09㎡ / 西 | 34.3万〜36.1万円 82.58㎡ / 南東 | |
| 7階 | 22.5万〜23.7万円 54.21㎡ / - | 28.3万〜29.8万円 67.82㎡ / 南東 | 34.3万〜36.1万円 80.57㎡ / 南 | |
| 8階 | 21万〜22万円 54.29㎡ / 北 | 27.6万〜28.9万円 67.68㎡ / 西 | 34.5万〜36.2万円 80.57㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 46.95㎡ / 北 | 28.6万〜30万円 67.82㎡ / 南東 | 31.7万〜33.3万円 75.18㎡ / 南東 | |
| 10階 | 21.7万〜22.8万円 54.21㎡ / 北東 | 33.4万〜35万円 78.65㎡ / 南東 | 40.1万〜42.1万円 97.3㎡ / 西 | |
| 11階 | 21.3万〜22.3万円 54.21㎡ / 北 | 34.6万〜36.3万円 83.67㎡ / 東 | 40.3万〜42.3万円 97.3㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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