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サンコーポ新宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
4階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円4階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴96件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 6.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％4階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.57

328人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県沼津市新宿町2-15
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩4分
築年月
1980年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンコーポ新宿の販売中の中古物件

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購入相談

サンコーポ新宿の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンコーポ新宿の基本情報

サンコーポ新宿は、木内ハウジングによって1980年01月に竣工された総戸数21戸の8階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約57㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は811万～1,209万円、参考相場単価は16万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンコーポシンジュク管理会社日本ハウズイング
住所静岡県 沼津市 新宿町2-15管理形態委託
郵便番号〒410-0048管理員巡回
築年月1980年1月管理費1㎡あたり177円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり231円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩4分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社木内ハウジングバイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県沼津市新宿町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の沼津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能でアクセスは抜群です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 沼津信用金庫駅北支店 (118 m)
    • イオ信用組合沼津支店 (162 m)
    • 静岡銀行 沼津駅北支店 (178 m)
    • 静岡県信用保証協会沼津支店 (237 m)
    • 商工中金 沼津支店 (244 m)
    • 沼津信用金庫ATM イシバシプラザ店 (282 m)
    • クレディセゾンATM イシバシプラザ店 (282 m)
    • 静岡銀行ATM イシバシプラザ店 (282 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 沼津店 共同出張所 (283 m)
    • セブン銀行 沼津駅ビル・アントレ 共同出張所 (362 m)
  • 公園3件
    • 沼津中央公園 (759 m)
    • 沼津北公園 (766 m)
    • 狩野川緑地 (952 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 沼津リコー通り店 (144 m)
    • ローソン BiVi沼津店 (212 m)
    • セブンイレブン 沼津新宿町店 (214 m)
    • ファミリーマート 沼津駅北口店 (229 m)
    • ファミリーマート 沼津駅北口店 (245 m)
    • セブンイレブン 沼津駅北口店 (268 m)
    • ファミリーマート 沼津アントレ店 (375 m)
    • ローソン 沼津駅南口店 (401 m)
    • セブンイレブン 沼津駅前店 (454 m)
    • ローソン 沼津本田町店 (504 m)
  • スーパー5件
    • イトーヨーカドー 沼津店 (282 m)
    • しずてつストア 沼津駅前店 (437 m)
    • スーパーマルトモ本店 (565 m)
    • 業務スーパー エスポット沼津駅北店 (675 m)
    • 業務スーパー 沼津錦町店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キラリ高等学校沼津キャンパス (40 m)
    • こどもサポート教室きらり沼津校 (147 m)
    • 静岡県立沼津視覚特別支援学校 (240 m)
    • 東静岡高等学院沼津校 (314 m)
    • ドレミ託児所 (397 m)
    • 富士通オープンカレッジ沼津校 (412 m)
    • 沼津市立第五小学校 (414 m)
    • 第五放課後児童クラブ・どんぐりクラブ (442 m)
    • 東部福祉情報専門学校 (458 m)
    • 沼津市立開北小学校 (519 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 沼津市役所 第五地域包括支援センター (250 m)
    • 沼津警察署 沼津駅北交番 (261 m)
    • 東部健康福祉センター・東部保健所 総務課 (320 m)
    • 東部健康福祉センター (321 m)
    • 沼津警察署 沼津駅前交番 (362 m)
    • 静岡県警察本部 鉄道警察隊沼津分駐隊 (362 m)
    • 沼津税務署 (368 m)
    • ハローワーク沼津 しずおか就職総合支援センター東部 (413 m)
    • 沼津市役所 子育て支援課 沼津っ子ふれあいセンター (413 m)
    • 高沢公会堂 (417 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡田医院 (87 m)
    • 小野眼科クリニック (103 m)
    • 小野歯科医院 (116 m)
    • 鈴木皮膚科医院 (144 m)
    • エリシオン沼津 (156 m)
    • フレア咬合治療室 (164 m)
    • ソデ歯科医院 (164 m)
    • 東京青山クリニック沼津院 (167 m)
    • アップル歯科医院 (170 m)
    • 青木整形外科医院 (175 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ちびっこ託児所 (416 m)
    • 沼津市立北部保育所 (434 m)
    • 四恩幼稚園 (697 m)
    • 竹の子保育園沼津大手町 (704 m)
    • みのりキッズハウス (732 m)
    • 沼津学園第一幼稚園 (959 m)
    • 沼津市立金岡保育所 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンコーポ新宿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンコーポ新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格811万～1,209万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 21万円
坪単価
54万円 〜 70万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較沼津市の平均より11.9% 低い↓
静岡県の平均より21.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 923位
沼津市
160棟中 90位
新宿町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンコーポ新宿の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.6万円

  • 沼津市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

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サンコーポ新宿の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比↓860万〜900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンコーポ新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,190万円です。専有面積は約49㎡〜約57㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月880万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年12月880万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)南-
2023年11月950万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年10月950万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年9月950万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)南-

会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンコーポ新宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡38件1,116.6万円（22.4万円）
51〜60㎡59件985.6万円（18.4万円）

サンコーポ新宿の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は985.6万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンコーポ新宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階965.2万円18.2万円
3階〜4階1,145.3万円22.4万円
5階〜6階781.4万円14.6万円
7階922万円16.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,097万円21.2万円
2LDK/2SLDK等1,079.8万円20.2万円
3LDK/3SLDK等998.4万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西990.8万円18.9万円

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サンコーポ新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.5万円3DK49.78㎡11.0万円-6〜10南
2017年4月5.5万円3DK49.78㎡11.0万円-6〜10南
2017年3月5.5万円3DK49.78㎡11.0万円-6〜10南
2017年2月5.5万円3DK49.78㎡11.0万円-6〜10南
2017年1月5.5万円3DK49.78㎡11.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンコーポ新宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5万〜5.2万円
49.78㎡ / 南		5.2万〜5.5万円
53.34㎡ / -		5.4万〜5.6万円
53.48㎡ / 南
3階
4階5万〜5.3万円
49.78㎡ / 南		5万〜5.3万円
49.78㎡ / 南
5階5.3万〜5.6万円
53.84㎡ / -
6階5.5万〜5.7万円
53.34㎡ / 南
7階5.9万〜6.2万円
57.43㎡ / 南		5.1万〜5.4万円
49.78㎡ / 南
8階

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サンコーポ新宿へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンコーポ新宿周辺の中古マンション

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プレステージ新宿

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩6分
沼津市新宿町

1,068万〜1,830万円

65㎡〜80㎡
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プレミスト沼津駅前

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩3分
沼津市高島町

2,480万〜3,530万円

66㎡〜91㎡
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サンヴェール新宿

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩7分
沼津市新宿町

990万〜2,580万円

69㎡〜101㎡
NO IMAGE

パスコグランドマンション新沼津

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩7分
沼津市新宿町

700万〜1,690万円

60㎡〜86㎡
NO IMAGE

ヴァンヴェール新宿(沼津市)

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩7分
沼津市新宿町

780万〜950万円

54㎡〜71㎡
NO IMAGE

エンゼルフォレシス新宿町

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩8分
沼津市新宿町

1,550万〜1,780万円

66㎡〜81㎡

サンコーポ新宿周辺の相場が近い中古マンション

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グランドール沼津

ＪＲ御殿場線「大岡駅」徒歩19分
沼津市岡一色

1,150万〜2,380万円

67㎡〜89㎡
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プリンスマンション沼津

ＪＲ御殿場線「大岡駅」徒歩15分
沼津市岡一色

1,098万〜1,580万円

64㎡〜73㎡
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コーポラス大岡

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩17分
沼津市大岡

1,050万〜1,250万円

66㎡〜72㎡
NO IMAGE

大岡シティプラザ

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩20分
沼津市大岡

810万〜1,698万円

67㎡〜98㎡
NO IMAGE

モンシャトー沼津平町

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩14分
沼津市平町

250万〜980万円

27㎡〜72㎡
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エンゼルハイム吉原

岳南電車「吉原本町駅」徒歩12分
富士市吉原5丁目

600万〜1,330万円

61㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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