小長井サンライズコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
3階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 3階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 3階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.63
474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区龍禅寺町1-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「浜松駅」徒歩10分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
小長井サンライズコーポの販売中の中古物件
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小長井サンライズコーポの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
小長井サンライズコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | コナガイサンライズコーポ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 龍禅寺町1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0924 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小長井光業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区龍禅寺町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の浜松駅で徒歩10分、アクセス良好です。新浜松駅から徒歩14分、第一通り駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 桶谷整形外科医院 (225 m)
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- けいクリニック (315 m)
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- あべクリニック (464 m)
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- 寺島保育園 (115 m)
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- 中央ながかみ保育園 (585 m)
- 南保育園 (601 m)
- なのはな保育園 (938 m)
- ぬくもりのおうち保育浜松園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小長井サンライズコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小長井サンライズコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 655万～2,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より13.7% 低い↓ 静岡県の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小長井サンライズコーポの相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
売買価格相場の未来予想
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小長井サンライズコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 890万〜940万円対前年同月比↓ | 980万〜1,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小長井サンライズコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜1,800万円です。専有面積は約38㎡〜約79㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 770万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。以前の期間と比較して-47.42％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋100.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小長井サンライズコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 370万円（9.7万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 470万円（11万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,704万円（30.6万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 873.8万円（13.4万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,123.6万円（15.1万円） |
小長井サンライズコーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は873.8万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
小長井サンライズコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 556.2万円 | 8.2万円 |
| 2階 | 859.2万円 | 13.8万円 |
| 3階 | 484.6万円 | 8.6万円 |
| 4階 | 402.8万円 | 10.1万円 |
| 5階 | 1,416.1万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 402.8万円 | 10.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 816.8万円 | 17.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 481.4万円 | 12万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 805.2万円 | 11.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 916.3万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 929.5万円 | 14.5万円 |
| 東 | 473.1万円 | 10.2万円 |
| 西 | 1,001.1万円 | 18.1万円 |
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小長井サンライズコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.3万円 | 4DK | 64.2㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.3万円 | 4DK | 69.3㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 7.3万円 | 4DK | 64.2㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.1万円 | 4DK | 69.3㎡ | 12.2万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 6.1万円 | 4DK | 69.3㎡ | 12.2万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小長井サンライズコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 46.06㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 64.2㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 79.2㎡ / - | |
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 45.33㎡ / - | 6.7万〜7万円 64.2㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 69.3㎡ / 南東 | |
| 3階 | 3.8万〜4万円 38.71㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 64.2㎡ / 西 | 7.3万〜7.6万円 69.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 38.17㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 64.2㎡ / - | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 60.42㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 73.83㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小長井サンライズコーポへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
小長井サンライズコーポ周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
