• 検索結果がここに表示されます

メロディハイム茨木(A〜D棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
5階、2SLDK、約79㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円5階, 2SLDK, 約79㎡の例
売買履歴228件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37

587人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市穂積台9
交通
  • 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩11分
築年月
1981年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

メロディハイム茨木(A〜D棟)の基本情報

メロディハイム茨木(A〜D棟)は、近藤産業によって1981年03月に竣工された総戸数226戸の10階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約97㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,677万～2,933万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディハイムイバラキ管理会社浪速管理
住所大阪府 茨木市 穂積台9管理形態委託
郵便番号〒567-0044管理員常駐
築年月1981年3月管理費1㎡あたり74円
総戸数226戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市穂積台に位置する分譲マンションで、総戸数226戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。公園東口駅から徒歩17分、茨木駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート吹田青葉丘 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • ポプラ茨木下穂積 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ファミリーマート青葉丘北 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (836 m)
    • 三井住友信託銀行 (コンサルプラザ茨木中央) イオンモール茨木店 (890 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (908 m)
    • 1F ATMコーナー イオンモール茨木店 (916 m)
    • イオン銀行 イオンモール茨木店 (916 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行茨木店 (984 m)
  • 公園3件
    • 北春日丘1丁目緑地 (678 m)
    • 万博公園 (710 m)
    • 新芦屋中央公園 (913 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 名神吹田インター前店 (347 m)
    • セブンイレブン 茨木穂積台店 (387 m)
    • ローソン 茨木下穂積二丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 茨木南春日丘店 (585 m)
    • セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (727 m)
    • ファミリーマート 吹田青葉丘店 (774 m)
    • セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (881 m)
    • ファミリーマート 茨木中穂積店 (992 m)
  • スーパー3件
    • マルヤス 南春日丘店 (637 m)
    • イオンスタイル茨木 (910 m)
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立茨木西高校 (189 m)
    • 茨木市立西陵中学校 (478 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (581 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (588 m)
    • 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (601 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (611 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (715 m)
    • 大阪府立吹田東高校 (741 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (759 m)
    • 吹田市立千里丘中学校 (830 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (415 m)
    • 茨木警察署 春日丘交番 (571 m)
    • 茨木市立 春日丘公民館 (639 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (738 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (789 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (790 m)
    • 吹田市 東山田地区公民館 (819 m)
    • 吹田市役所 資源リサイクルセンター・くるくるプラザ (824 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (889 m)
    • 茨木警察署 下穂積交番 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイルコート茨木紫明園 (150 m)
    • パナソニックエイジフリー 青葉丘デイセンター (217 m)
    • さんくれーる山本歯科 (259 m)
    • MYRICA Oral Care & Kid’s Dental (354 m)
    • ふくはら歯科医院 (395 m)
    • 榎歯科医院 (468 m)
    • 船戸医院 (471 m)
    • 中菅野医院 (531 m)
    • ハッピー介護サービス (541 m)
    • 朝倉歯科医院 (556 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • トレジャーキッズあおばおか保育園 (360 m)
    • 春日幼稚園 (626 m)
    • 保育園下穂積キッズ (635 m)
    • 吹田市立東山田幼稚園 (663 m)
    • 茨木市立沢池幼稚園 (794 m)
    • こどもの園敬愛保育園 (869 m)
    • 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディハイム茨木(A〜D棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にメロディハイム茨木(A〜D棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディハイム茨木(A〜D棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,677万～2,933万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
83万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より33.1% 低い↓
大阪府の平均より32.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6773位
茨木市
262棟中 202位
穂積台
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メロディハイム茨木(A〜D棟)の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    83.9万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

メロディハイム茨木(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↓2,050万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

メロディハイム茨木(A〜D棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,699万円です。専有面積は約66㎡〜約97㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(228件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,580万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南済
2024年4月1,800万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南済
2024年4月2,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南-
2024年4月1,800万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年3月2,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南-

会員登録すると、全部で228件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディハイム茨木(A〜D棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,748.6万円（26.4万円）
71〜80㎡134件1,981万円（25.3万円）
81〜90㎡94件2,020.7万円（25.1万円）
91〜100㎡12件2,025万円（21.6万円）

メロディハイム茨木(A〜D棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,981万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メロディハイム茨木(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,820万円22.7万円
3階〜4階2,037.7万円26.2万円
5階〜6階1,985.1万円24.4万円
7階〜8階1,901.3万円24.1万円
9階〜10階2,058.8万円25.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,373.3万円29.6万円
2LDK/2SLDK等1,797.4万円23.1万円
3LDK/3SLDK等1,950万円24.6万円
4LDK/4SLDK等2,115.4万円26.4万円
5LDK/5SLDK等1,993.3万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,020.4万円25万円
東1,768.4万円22.6万円
西1,680万円25.4万円
北/北東/北西2,145万円26.8万円

メロディハイム茨木(A〜D棟)の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

メロディハイム茨木(A〜D棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メロディハイム茨木(A〜D棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
穂積台グランドコーポ2024年4月9.0万円4SLDK10.0万円35.0万円
セントラル千里東2023年5月12.5万円3SLDK12.5万円25.0万円
茨木南春日丘プライムタウン(A〜J棟)2018年9月8.7万円3SLDK-25.0万円
グランドムール茨木2018年7月7.8万円3LDK7.8万円23.4万円
さんくれーる茨木(A棟･B棟)2017年5月7.9万円3LDK-15.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府茨木市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

茨木市の他のエリアから中古マンションを探す

茨木市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる