コモドカーサ千代田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18
- 住所
- 大阪府河内長野市木戸1丁目21-1
- 交通
- 南海高野線「千代田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コモドカーサ千代田の販売中の中古物件
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コモドカーサ千代田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コモドカーサ千代田の基本情報
建物・設備
| 名称 | コモドカーサチヨダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 河内長野市 木戸1丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒586-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 開発観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府河内長野市木戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の千代田駅で徒歩5分、アクセス良好です。滝谷駅から徒歩16分、汐ノ宮駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- りそな銀行 河内千代田支店 (302 m)
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- 河内長野市立楠小学校 (250 m)
- 河内長野市立 楠放課後児童会 第1 (252 m)
- 私立大阪暁光高校 (421 m)
- 河内長野市立 千代田放課後児童会 第1 (573 m)
- 河内長野市立千代田小学校 (573 m)
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- 病院/医療10件
- 今岡クリニック (208 m)
- ふくしげ歯科 (287 m)
- サポート・あい (315 m)
- あっとほーむ (316 m)
- 追矢クリニック (330 m)
- フルヤ歯科医院 (338 m)
- ケアプランセンター虹 (343 m)
- ヘルパーステーション虹 (343 m)
- 西村小児科 (344 m)
- てらもと歯科 (344 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園ひなぎく幼稚園 (292 m)
- 認定こども園大阪千代田短大附属幼稚園 (442 m)
- 柳風台保育園 (513 m)
- おおさかちよだ保育園 (514 m)
- 千代田台保育所 (796 m)
- ちづる保育園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コモドカーサ千代田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コモドカーサ千代田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,546万～1,814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 河内長野市の平均より42.2% 高い↑ 大阪府の平均より45.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コモドカーサ千代田の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
河内長野市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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コモドカーサ千代田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コモドカーサ千代田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜1,980万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コモドカーサ千代田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,526.6万円（20.8万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,865万円（21.9万円） |
コモドカーサ千代田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,526.6万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コモドカーサ千代田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,528.9万円 | 20.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,598万円 | 21.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,330万円 | 18.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,827.7万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,526.6万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,865万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,766.6万円 | 21.8万円 |
| 東 | 1,554万円 | 21.2万円 |
コモドカーサ千代田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コモドカーサ千代田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 91.0㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 91.0㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 91.0㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 85.34㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 4LDK | 85.34㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コモドカーサ千代田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 73.34㎡ / 東 | ||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 73.34㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 73.34㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 91.0㎡ / - | ||
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 85.34㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 68.92㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 85.34㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 73.34㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.4万〜9.8万円 91.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コモドカーサ千代田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コモドカーサ千代田周辺の中古マンション
コモドカーサ千代田周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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