ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
- 住所
- 大阪府交野市私部西1丁目6
- 交通
- 京阪交野線「交野市駅」徒歩1分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァレイヒルズカタノビーアッシュ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 交野市 私部西1丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒576-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンエース | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府交野市私部西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の交野市駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。郡津駅から徒歩14分、河内磐船駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 交野出張所(枚方支店) (36 m)
- 枚方信用金庫交野支店 (56 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 枚方茄子作南町店 (887 m)
- スーパー3件
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- 学校/教育施設8件
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- 交野市立郡津小学校 (645 m)
- 交野市立 郡津児童会 (646 m)
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- 枚方市立 川越留守家庭児童会室 (771 m)
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- 交野市役所 交野市文化財係 (297 m)
- 交野市立青年の家図書室 (333 m)
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- 交野梅が枝住宅自治会 第一集会所 (428 m)
- 交野市役所 (446 m)
- 郡津公民館 (926 m)
- 交野市立第一児童センター図書室 (972 m)
- 茄子作公民館 (973 m)
- 病院/医療10件
- 整骨院鍼きゅう院マッサージ院グラン (2 m)
- てらうち歯科 (19 m)
- 大成整形外科 (43 m)
- 望月歯科 (86 m)
- ホシノ眼科 (95 m)
- 太田歯科医院 (104 m)
- みやそう耳鼻咽喉科 (129 m)
- 腎泌尿器科あしだクリニック (146 m)
- 後藤歯科医院 (148 m)
- さかた歯科医院(交野市) (149 m)
- 幼稚園/保育園6件
- にこにこ保育園 (209 m)
- わかばこども園 (512 m)
- 天野が原保育園 (767 m)
- 交野幼稚園 (829 m)
- 認定こども園交野保育園 (900 m)
- 認定こども園私部保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,568万～2,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 交野市の平均より57.7% 高い↑ 大阪府の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュの相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.2万円
交野市の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,680万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 43件 | 2,949.7万円（40.4万円） |
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,949.7万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,114万円 | 29.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,900万円 | 27万円 |
| 5階〜6階 | 2,712.2万円 | 37.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,144.9万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,916.1万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,930.9万円 | 40.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,000万円 | 27.7万円 |
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュの売却のご相談
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ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アドリーム交野 | 2021年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| カネボウ交野中央グリーンマンション | 2020年8月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| フルレ交野 | 2019年4月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 7.0万円 |
| グランドムール交野 | 2018年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 7.0万円 | 10.0万円 |
| ブロッサムガーデン1番館 | 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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