ラセラ高槻ノースコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,680万円
8階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,680万円 | 8階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
455人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府高槻市富田丘町11-8
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラセラ高槻ノースコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラセラタカツキノースコート | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 高槻市 富田丘町11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒569-1145 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 190戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、阪神電気鉄道、エス･ディー･マネジ、近畿菱重興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府高槻市富田丘町に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩6分、アクセス良好です。富田駅から徒歩8分、総持寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 万代 高槻富田丘店 共同出張所 (101 m)
- 池田泉州銀行 富田支店 (337 m)
- ミニストップ高槻富田町 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR摂津富田駅内出張所(ATM) (443 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 摂津富田駅前出張所 無人ATM (451 m)
- りそな銀行 高槻富田支店 (544 m)
- 関西みらい銀行 富田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (546 m)
- 北おおさか信用金庫富田支店 (587 m)
- JAたかつき富田支店 (718 m)
- ファミリーマート摂津富田駅前 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高槻大畑町店 (139 m)
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- セブンイレブン 高槻大畑町店 (287 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津富田駅改札口店 (418 m)
- ハートイン 摂津富田店 (422 m)
- セブンイレブン 阪急富田駅北口店 (494 m)
- ローソン 高槻赤大路町店 (621 m)
- ミニストップ 高槻富田町店 (646 m)
- ファミリーマート 高槻宮田町二丁目店 (681 m)
- セブンイレブン 茨木東太田2丁目店 (762 m)
- スーパー6件
- イオンフードスタイル摂津富田店 (92 m)
- 万代 高槻富田丘店 (110 m)
- 関西スーパー宮田店 (201 m)
- モリタ屋富田店 (578 m)
- マルヤス 宮田店 (682 m)
- 関西スーパー 三島丘店 (908 m)
- 学校/教育施設10件
- 高槻市立第四中学校 (306 m)
- 大阪府立高槻支援学校 (458 m)
- 高槻市立赤大路小学校 (461 m)
- 高槻市立 赤大路小学校学童保育室A (519 m)
- 私立藍野高校 (715 m)
- 藍野大学 (771 m)
- 高槻市立 富田小学校学童保育室 (855 m)
- 高槻市立富田小学校 (894 m)
- 藍野大学短期大学部 茨木キャンパス (955 m)
- 私立藍野学院短期大学 (956 m)
- 公共施設/機関10件
- 高槻市立 赤大路コミュニティセンター (357 m)
- 高槻警察署 樫田駐在所 (368 m)
- 高槻警察署 富田駅前交番 (448 m)
- 高槻市西部地域保健センター (618 m)
- 高槻市立小寺池図書館 (676 m)
- 財団法人桜ヶ丘公民館 (734 m)
- 高槻市北消防署西分署 (860 m)
- 高槻市役所 市民生活部 人権・男女共同参画課 富田ふれあい文化センター (865 m)
- 高槻市役所 市民参画部 人権室 富田ふれあい文化センター (866 m)
- 高槻市富田青少年交流センター (895 m)
- 病院/医療10件
- いろどり歯科 (80 m)
- 北摂皮膚科クリニック (80 m)
- 高槻福井整形外科・内科クリニック (105 m)
- 酉島診療所 (117 m)
- しまむら歯科 (139 m)
- いけはら鍼灸整骨院 (172 m)
- 松尾医院 (178 m)
- フェルマータ(NPO法人) (188 m)
- 門田内科クリニック (190 m)
- 門田歯科クリニック (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Pingu’sEnglish富田小規模保育園 (378 m)
- マリモ保育園 (459 m)
- 高槻市立富田保育所 (609 m)
- 桜北町保育園 (629 m)
- 高槻市立北昭和台保育所 (653 m)
- 認定こども園さんすい学園 (709 m)
- 桜ケ丘幼稚園 (741 m)
- 高槻市立阿武野保育所 (750 m)
- 認定こども園いぶきの丘学園 (972 m)
- 茨木市立総持寺保育所 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラセラ高槻ノースコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラセラ高槻ノースコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,161万～4,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 高槻市の平均より22.7% 高い↑ 大阪府の平均より23.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラセラ高槻ノースコートの相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.6万円
高槻市の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラセラ高槻ノースコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラセラ高槻ノースコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,098万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.3％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラセラ高槻ノースコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,881.5万円 | 50.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,224.5万円 | 43.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,245.8万円 | 43.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,274.1万円 | 52.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,574.4万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,020万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,576.3万円 | 48.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,351.4万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,809.2万円 | 48.9万円 |
| 東 | 2,640万円 | 34.5万円 |
ラセラ高槻ノースコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラセラ高槻ノースコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 68.53㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 68.53㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 68.53㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 68.53㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.95㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラセラ高槻ノースコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 86.92㎡ / - | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 76.46㎡ / - | ||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 68.95㎡ / - | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 73.37㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12万〜12.6万円 73.75㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 76.46㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 86.92㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.1万〜12.8万円 73.75㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 73.75㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 73.75㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 76.46㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | 15.5万〜16.3万円 92.48㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.6万〜12.2万円 68.95㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 82.13㎡ / 南 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 13万〜13.7万円 76.46㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 73.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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