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ラセラ高槻ノースコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,760万 〜 3,950万円
8階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,760万円 〜 3,950万円8階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴70件2024年10月02日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％8階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

1336人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市富田丘町11-8
交通
  • ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩6分
築年月
2005年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラセラ高槻ノースコートの販売中の中古物件

ラセラ高槻ノースコートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ラセラ高槻ノースコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラセラ高槻ノースコートの基本情報

ラセラ高槻ノースコートは、藤和不動産、阪神電気鉄道、エス･ディー･マネジ、近畿菱重興産によって2005年08月に竣工された総戸数190戸の15階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,389万～5,430万円、参考相場単価は49万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラセラタカツキノースコート管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 高槻市 富田丘町11-8管理形態委託
郵便番号〒569-1145管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり126円
総戸数190戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産、阪神電気鉄道、エス･ディー･マネジ、近畿菱重興産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市富田丘町に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津富田駅で徒歩6分、アクセス良好です。富田駅から徒歩8分、総持寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 万代 高槻富田丘店 共同出張所 (101 m)
    • 池田泉州銀行 富田支店 (337 m)
    • ミニストップ高槻富田町 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR摂津富田駅内出張所(ATM) (443 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 摂津富田駅前出張所 無人ATM (451 m)
    • りそな銀行 高槻富田支店 (544 m)
    • 関西みらい銀行 富田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (546 m)
    • 北おおさか信用金庫富田支店 (587 m)
    • JAたかつき富田支店 (718 m)
    • ファミリーマート摂津富田駅前 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高槻大畑町店 (139 m)
    • セブンイレブン 高槻赤大路町店 (279 m)
    • セブンイレブン 高槻大畑町店 (287 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津富田駅改札口店 (418 m)
    • ハートイン 摂津富田店 (422 m)
    • セブンイレブン 阪急富田駅北口店 (494 m)
    • ローソン 高槻赤大路町店 (621 m)
    • ミニストップ 高槻富田町店 (646 m)
    • ファミリーマート 高槻宮田町二丁目店 (681 m)
    • セブンイレブン 茨木東太田2丁目店 (762 m)
  • スーパー6件
    • イオンフードスタイル摂津富田店 (92 m)
    • 万代 高槻富田丘店 (110 m)
    • 関西スーパー宮田店 (201 m)
    • モリタ屋富田店 (578 m)
    • マルヤス 宮田店 (682 m)
    • 関西スーパー 三島丘店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立第四中学校 (306 m)
    • 大阪府立高槻支援学校 (458 m)
    • 高槻市立赤大路小学校 (461 m)
    • 高槻市立 赤大路小学校学童保育室A (519 m)
    • 私立藍野高校 (715 m)
    • 藍野大学 (771 m)
    • 高槻市立 富田小学校学童保育室 (855 m)
    • 高槻市立富田小学校 (894 m)
    • 藍野大学短期大学部 茨木キャンパス (955 m)
    • 私立藍野学院短期大学 (956 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻市立 赤大路コミュニティセンター (357 m)
    • 高槻警察署 樫田駐在所 (368 m)
    • 高槻警察署 富田駅前交番 (448 m)
    • 高槻市西部地域保健センター (618 m)
    • 高槻市立小寺池図書館 (676 m)
    • 財団法人桜ヶ丘公民館 (734 m)
    • 高槻市北消防署西分署 (860 m)
    • 高槻市役所 市民生活部 人権・男女共同参画課 富田ふれあい文化センター (865 m)
    • 高槻市役所 市民参画部 人権室 富田ふれあい文化センター (866 m)
    • 高槻市富田青少年交流センター (895 m)
  • 病院/医療10件
    • いろどり歯科 (80 m)
    • 北摂皮膚科クリニック (80 m)
    • 高槻福井整形外科・内科クリニック (105 m)
    • 酉島診療所 (117 m)
    • しまむら歯科 (139 m)
    • いけはら鍼灸整骨院 (172 m)
    • 松尾医院 (178 m)
    • フェルマータ(NPO法人) (188 m)
    • 門田内科クリニック (190 m)
    • 門田歯科クリニック (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • Pingu’sEnglish富田小規模保育園 (378 m)
    • マリモ保育園 (459 m)
    • 高槻市立富田保育所 (609 m)
    • 桜北町保育園 (629 m)
    • 高槻市立北昭和台保育所 (653 m)
    • 認定こども園さんすい学園 (709 m)
    • 桜ケ丘幼稚園 (741 m)
    • 高槻市立阿武野保育所 (750 m)
    • 認定こども園いぶきの丘学園 (972 m)
    • 茨木市立総持寺保育所 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラセラ高槻ノースコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラセラ高槻ノースコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,389万～5,430万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 59万円
坪単価
164万円 〜 195万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より27.6% 高い↑
大阪府の平均より27.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,760万 〜 3,950万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2313位
高槻市
229棟中 64位
富田丘町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ラセラ高槻ノースコートの相場

    ㎡単価
    49.8万円
    坪単価
    164.7万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ラセラ高槻ノースコートの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,760万〜3,950万円対前年同月比↑3,760万〜3,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラセラ高槻ノースコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,098万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月4,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南-
2024年9月4,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南-
2024年5月3,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)南-
2024年4月3,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)南-
2024年3月3,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)南-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.3％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラセラ高槻ノースコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件3,378.6万円（49万円）
71〜80㎡51件3,811.8万円（51.3万円）
81〜90㎡12件3,948.3万円（46.5万円）
91〜100㎡12件4,812.8万円（52万円）

ラセラ高槻ノースコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,811.8万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ラセラ高槻ノースコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,881.5万円50.1万円
4階〜6階3,224.5万円43.3万円
7階〜9階3,245.8万円43.3万円
10階〜12階4,274.1万円52.1万円
13階〜15階3,574.4万円48.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,020万円54.2万円
3LDK/3SLDK等3,576.3万円48.5万円
4LDK/4SLDK等4,351.4万円48.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,809.2万円48.9万円
東2,640万円34.5万円

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ラセラ高槻ノースコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月11.5万円3LDK68.53㎡11.5万円11.5万円1〜5南
2020年9月11.5万円3LDK68.53㎡11.5万円11.5万円1〜5南
2018年7月11.5万円3LDK68.53㎡11.5万円11.5万円1〜5南
2018年7月11.5万円3LDK68.53㎡11.5万円11.5万円1〜5南
2017年2月14.0万円3LDK68.95㎡20.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラセラ高槻ノースコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.8万円
86.92㎡ / -
2階11.9万〜12.5万円
76.46㎡ / -
3階11.8万〜12.4万円
73.47㎡ / 南
4階11.8万〜12.4万円
73.37㎡ / 南
5階
6階12万〜12.6万円
73.75㎡ / 南
7階11.9万〜12.5万円
76.46㎡ / 東		14.9万〜15.7万円
86.92㎡ / 南
8階12.1万〜12.7万円
73.75㎡ / 南
9階12.2万〜12.8万円
73.75㎡ / 南
10階12.2万〜12.8万円
73.75㎡ / 南		12.4万〜13万円
76.46㎡ / -
11階
12階15.5万〜16.3万円
92.48㎡ / 南
13階11.6万〜12.2万円
68.95㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
82.13㎡ / 南
14階
15階13万〜13.6万円
76.46㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
73.75㎡ / -

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ラセラ高槻ノースコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラセラ高槻ノースコート周辺の中古マンション

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ラセラ高槻サウスコート

阪急京都本線「富田駅」徒歩7分
高槻市富田丘町

2,580万〜4,600万円

68㎡〜86㎡
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びらよすみ

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩5分
高槻市大畑町

600万〜1,080万円

54㎡〜73㎡
NO IMAGE

ジークレフ高槻富田丘

阪急京都本線「富田駅」徒歩7分
高槻市富田丘町

2,580万〜6,680万円

68㎡〜108㎡
NO IMAGE

ユニアルス高槻

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩4分
高槻市大畑町

930万〜4,180万円

23㎡〜93㎡
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ルイシャトレ高槻G's

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩7分
高槻市大畑町

2,980万〜3,980万円

64㎡〜82㎡
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セレッソコート高槻

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩3分
高槻市大畑町

2,980万〜4,480万円

71㎡〜95㎡

ラセラ高槻ノースコート周辺の相場が近い中古マンション

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ブランズ南茨木駅前

大阪モノレール「南茨木駅」徒歩2分
茨木市若草町

2,780万〜4,180万円

70㎡〜90㎡
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メロディーハイム茨木パークアヴェニュー

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩13分
茨木市上穂積1丁目

2,290万〜5,080万円

71㎡〜92㎡
NO IMAGE

ダイアパレス茨木

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩9分
茨木市上穂東町

2,750万〜4,380万円

70㎡〜76㎡
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ステイツ茨木フロントステージ

ＪＲ東海道本線「茨木駅」徒歩7分
茨木市中穂積1丁目

2,980万〜4,250万円

70㎡〜79㎡
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パークホームズ高槻殿町

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩12分
高槻市殿町

4,060万〜4,580万円

75㎡〜86㎡
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ユートピア高槻芥川公園

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩6分
高槻市南芥川町

2,680万〜4,680万円

67㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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