ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
5階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56
279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区上670
- 交通
- ＪＲ阪和線「富木駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールハイツオオトリサウスフォレストイチバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 上670 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒593-8311 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区上に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の富木駅で徒歩8分、アクセス良好です。鳳駅から徒歩17分、北信太駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ鳳店内出張所(ATM) (287 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ鳳店 共同出張所 (317 m)
- 大阪信用金庫鳳支店 (481 m)
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- JAいずみの取石支店 (709 m)
- ファミリーマート富木 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- 池田泉州銀行 鳳支店 (904 m)
- JA堺市鳳支所 (970 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 高石取石7丁目店 (280 m)
- セブンイレブン 堺鳳南町3丁店 (281 m)
- ファミリーマート 堺草部店 (737 m)
- ローソン 堺鳳西町店 (802 m)
- セブンイレブン 堺鳳西町1丁店 (811 m)
- セブンイレブン 堺鳳西町2丁店 (919 m)
- ローソン 堺鳳南町五丁店 (929 m)
- ファミリーマート 堺鳳東町店 (957 m)
- ファミリーマート 堺鳳西町店 (978 m)
- スーパー6件
- イトーヨーカドー アリオ鳳店 (311 m)
- ライフ 福泉店 (492 m)
- スーパー万代 堺草部店 (495 m)
- 食鮮館パレット (886 m)
- デイリーカナート富木店 (961 m)
- スーパーはやし富木店 (970 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪府立鳳高校 (530 m)
- 放課後等デイサービスわいわいはうす (638 m)
- 堺市立鳳南小学校 (680 m)
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- 大阪健康福祉短期大学 鳳学舎 (767 m)
- 堺市立鳳中学校 (798 m)
- 高石市立取石小学校 (918 m)
- 高石市立 取石あおぞら児童会A (949 m)
- 公共施設/機関4件
- 高石市立図書館分館 (580 m)
- 高石警察署 富木駅前交番 (642 m)
- 堺市立西図書館 (734 m)
- 堺市西保健センター (734 m)
- 病院/医療10件
- 鳳胃腸病院 (127 m)
- しまたに小児科 (239 m)
- 瀬野クリニック (239 m)
- まつかわ整形外科クリニック (282 m)
- ヒラヤマ歯科クリニック (292 m)
- ヤマネ眼科 (293 m)
- えずみクリニック (293 m)
- がん歯科 (293 m)
- 取石鍼灸整骨院 (301 m)
- げんき堂整骨院/整体院 アリオ鳳店 (311 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 社会福祉法人ちぐさの森おおとり保育園 (316 m)
- 暁幼稚園 (677 m)
- ひまわり保育園 (732 m)
- 取石認定こども園 (777 m)
- 鳳西こども園 (911 m)
- こども園くさべ (913 m)
- 幼保連携型認定こども園サン子ども園福泉園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,824万～3,155万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より21.1% 高い↑ 大阪府の平均より18.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.1万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜3,180万円です。専有面積は約59㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | 済 |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋68.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,520万円（25.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,281.7万円（36.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,626.7万円（21.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,815万円（34.9万円） |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,815万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 堺市西区上の売買相場 | ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館のある堺市西区上の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.38%下落（-158.5万円）、前年比で−2.58%下落（-73.8万円）しています。 |
|---|---|
| 堺市西区の売買相場 | ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館のある堺市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.08%下落（-78.2万円）、前年比で＋1.32%上昇（＋32万円）しています。 |
| 富木駅の売買相場 | ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館のある最寄りの富木駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.31%下落（-110.7万円）、前年比で−25.14%下落（-663.3万円）しています。 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,580万円 | 21.8万円 |
| 5階〜8階 | 2,536万円 | 32.8万円 |
| 9階 | 2,238.6万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,044.3万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,582万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,415万円 | 33万円 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 | 2024年2月 | 9.7万円 | 4LDK | 9.7万円 | 19.4万円 |
| サウスオールシティライトウイング | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 39.0万円 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト2番館 | 2017年4月 | 8.0万円 | 4LDK | - | 15.0万円 |
| サウスオールシティフロントウイング | 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 39.0万円 |
| ネオハイツ鳳 | 2014年11月 | 8.9万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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