ダイアパレス浜寺諏訪森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,290万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,290万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62
188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁138-1
- 交通
- 南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス浜寺諏訪森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスハマデラスワノモリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺諏訪森町西2丁138-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-8347 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の諏訪ノ森駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船尾駅から徒歩5分、浜寺駅前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 三井住友銀行 浜寺支店 (104 m)
- JA堺市浜寺支所 (243 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 諏訪森出張所 無人ATM (251 m)
- 池田泉州銀行諏訪森支店 (337 m)
- ファミリーマートフナト屋諏訪森 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
- 公園2件
- 第2号緑の広場 (544 m)
- 堺市第57-11号公共緑地 (944 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 堺浜寺諏訪森町店 (263 m)
- ローソン 堺諏訪森店 (377 m)
- ローソン 堺浜寺元町一丁店 (799 m)
- ローソン 浜寺石津西四丁店 (924 m)
- ローソン 浜寺公園店 (949 m)
- セブンイレブン 堺浜寺船尾町西店 (955 m)
- スーパー4件
- イオンタウン諏訪の森 (150 m)
- KOHYO(コーヨー) 諏訪の森店 (150 m)
- 万代 諏訪森店 (300 m)
- サンディ 諏訪ノ森店 (363 m)
- 学校/教育施設2件
- 堺市立浜寺小学校 (451 m)
- 堺市立浜寺昭和小学校 (890 m)
- 公共施設/機関5件
- 西堺警察署 浜寺諏訪森交番 (120 m)
- 西消防署臨海分署 (367 m)
- 堺西年金事務所 (906 m)
- 堺市役所 上下水道局 下水道部 石津下水処理場 (965 m)
- 浜寺船尾会館 (968 m)
- 病院/医療10件
- 福井矯正歯科クリニック (73 m)
- 北野耳鼻咽喉科医院 (108 m)
- 加藤内科 (125 m)
- 東信整骨院 (139 m)
- 諏訪の森まさむねデンタルクリニック (140 m)
- 諏訪の森まさむね歯科・矯正歯科 (143 m)
- 松本鍼灸整骨院 (209 m)
- 近江眼科 (215 m)
- 近江内科 (227 m)
- 武田医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園諏訪森幼稚園 (421 m)
- 認定こども園ふなお幼稚園 (482 m)
- 浜寺聖書幼稚園 (620 m)
- あいあい浜寺中央こども園 (639 m)
- 浜寺太陽幼稚園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス浜寺諏訪森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス浜寺諏訪森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,208万～2,484万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より27.2% 高い↑ 大阪府の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス浜寺諏訪森の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.3万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス浜寺諏訪森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス浜寺諏訪森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,850万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス浜寺諏訪森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,150.5万円（31.4万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,294.5万円（31万円） |
ダイアパレス浜寺諏訪森の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,150.5万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス浜寺諏訪森の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 堺市西区浜寺諏訪森町西の売買相場 | ダイアパレス浜寺諏訪森のある堺市西区浜寺諏訪森町西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.3%下落（-36.7万円）、前年比で＋20.74%上昇（＋477.5万円）しています。 |
|---|---|
| 堺市西区の売買相場 | ダイアパレス浜寺諏訪森のある堺市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.08%下落（-78.2万円）、前年比で＋1.32%上昇（＋32万円）しています。 |
| 諏訪ノ森駅の売買相場 | ダイアパレス浜寺諏訪森のある最寄りの諏訪ノ森駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.1%上昇（＋255万円）、前年比で＋22.9%上昇（＋518万円）しています。 |
ダイアパレス浜寺諏訪森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,885万円 | 26.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,237.5万円 | 32.1万円 |
| 5階 | 1,580万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,188.2万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,371.3万円 | 33.7万円 |
| 東 | 1,926.4万円 | 27.9万円 |
ダイアパレス浜寺諏訪森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス浜寺諏訪森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス浜寺諏訪森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 諏訪ノ森ガーデンハウス | 2024年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 16.0万円 |
| 国土コーポ諏訪の森(A〜D棟) | 2024年8月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 6.0万円 |
| エクセル諏訪森 | 2019年12月 | 6.7万円 | 3LDK | - | 6.7万円 |
| マンションディオ | 2017年5月 | 4.8万円 | 2LDK | - | - |
| ラナトーア諏訪森 | 2017年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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