松原天美スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 960万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 960万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.89
- 住所
- 大阪府松原市天美北7丁目9-17
- 交通
- 近鉄南大阪線「矢田駅」徒歩18分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松原天美スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | マツバラアマミスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 天美北7丁目9-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市天美北7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の矢田駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。河内天美駅から徒歩20分、あびこ駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 池田泉州銀行松原支店 (617 m)
- 株式会社池田泉州銀行松原支店 (887 m)
- 大阪信用金庫天美支店 (905 m)
- JA大阪中河内天美支店 (911 m)
- りそな銀行 天美出張所(河内松原支店) (913 m)
- 成協信用組合 天美支店 (935 m)
- 三菱UFJ銀行松原支店天美出張所 (962 m)
- 公園4件
- 矢田教育の森公園 (703 m)
- 天美東公園 (755 m)
- 今池水みらい緑地 (770 m)
- 天美西公園 (800 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 松原天美西2丁目店 (277 m)
- ファミリーマート 松原天美西店 (307 m)
- ファミリーマート 阪南大学店 (504 m)
- ローソン 公園南矢田三丁目店 (804 m)
- ファミリーマート 近鉄河内天美駅前店 (902 m)
- セブンイレブン 松原天美南5丁目店 (925 m)
- デイリーヤマザキ 苅田6丁目店 (967 m)
- セブンイレブン 松原天美北1丁目店 (990 m)
- スーパー3件
- スーパー玉出 天美店 (826 m)
- 株式会社近商ストア 天美店 (919 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 天美店 (956 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立阪南大学 (469 m)
- 阪南大学 本キャンパス (506 m)
- 松原市立天美小学校 (667 m)
- 松原市立天美西小学校 (685 m)
- 松原市立天美北小学校 (874 m)
- 大阪市立東住吉特別支援学校 (924 m)
- 公共施設/機関7件
- 松原市立 天美公民館 (602 m)
- 松原市民天美西図書館 (609 m)
- 池内公民館 (706 m)
- 松原市城連寺コミュニティセンター (751 m)
- 池内総合会館 (806 m)
- 松原市民天美図書館 (884 m)
- 松原警察署 河内天美駅前交番 (920 m)
- 病院/医療10件
- フジパレス天美西あんしんらいふ (188 m)
- 社会福祉法人隆生福祉会特別養護老人ホームゆめあまみ (197 m)
- あまみクリニック (204 m)
- 森川鍼灸整骨院 (506 m)
- 松原介護センターそら (521 m)
- 松田医院 (553 m)
- 箕浦医院 (622 m)
- 柴田歯科医院 (630 m)
- 在宅介護ステーションせいりょう (645 m)
- 矢田生活協同組合医療センター (672 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 天美保育園 (675 m)
- 天美北保育園 (694 m)
- 木の実幼稚園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松原天美スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松原天美スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 826万～1,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松原市の平均より41.1% 低い↓ 大阪府の平均より65.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 920万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
松原天美スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.3万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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松原天美スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜960万円対前年同月比↑ | 920万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松原天美スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,490万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松原天美スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 846.1万円（12.2万円） |
| 71〜80㎡ | 70件 | 1,014.7万円（13.7万円） |
松原天美スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,014.7万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
松原天美スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 松原天美スカイハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋22.5%上昇（＋180万円）しています。 |
|---|---|
| 松原市天美北の売買相場 | 松原天美スカイハイツのある松原市天美北の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋22.5%上昇（＋180万円）しています。 |
| 松原市の売買相場 | 松原天美スカイハイツのある松原市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.48%上昇（＋70.6万円）、前年比で＋9.23%上昇（＋177.2万円）しています。 |
| 矢田（大阪府）駅の売買相場 | 松原天美スカイハイツのある最寄りの矢田（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.95%上昇（＋141.4万円）、前年比で−0.22%下落（-4.2万円）しています。 |
松原天美スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 996.8万円 | 13.6万円 |
| 3階 | 855.3万円 | 12.2万円 |
| 4階 | 875万円 | 11.9万円 |
| 5階 | 834.8万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 676万円 | 9.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 700万円 | 9.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 833.3万円 | 12.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 976.8万円 | 13.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 928.3万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 931万円 | 12.9万円 |
| 東 | 850万円 | 13.4万円 |
| 西 | 1,043.3万円 | 14.1万円 |
松原天美スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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松原天美スカイハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
松原天美スカイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ南大阪ターミナルシティ | 2024年6月 | 10.9万円 | 4LDK | - | 21.8万円 |
| ファミール松原ステーションコート | 2024年5月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| ルネグランステージ松原天美 | 2024年4月 | 10.4万円 | 2LDK | - | 20.8万円 |
| 松原天美アーバンコンフォート | 2020年4月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 21.0万円 |
| ローズクィーン天美 | 2015年10月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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