ローズクィーン天美
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府松原市天美東7丁目12-25
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローズクィーン天美の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローズクィーンアマミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 天美東7丁目12-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 武岸商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市天美東7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内天美駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。布忍駅から徒歩20分、北花田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 池田泉州銀行松原支店 (143 m)
- 株式会社池田泉州銀行松原支店 (159 m)
- JA大阪中河内天美支店 (186 m)
- 大阪信用金庫天美支店 (193 m)
- りそな銀行 天美出張所(河内松原支店) (194 m)
- 三菱UFJ銀行松原支店天美出張所 (240 m)
- 成協信用組合 天美支店 (285 m)
- 公園2件
- 天美東公園 (349 m)
- 天美西公園 (908 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 近鉄河内天美駅前店 (224 m)
- ファミリーマート 阪南大学店 (349 m)
- セブンイレブン 松原天美南5丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 松原天美東2丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 松原天美西2丁目店 (572 m)
- ファミリーマート 松原天美南店 (732 m)
- セブンイレブン 松原天美北1丁目店 (734 m)
- ファミリーマート 松原天美西店 (867 m)
- セブンイレブン 松原田井城店 (882 m)
- セブンイレブン 松原天美我堂5丁目店 (920 m)
- スーパー7件
- 株式会社近商ストア 天美店 (225 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 天美店 (251 m)
- 万代 天美店 (288 m)
- ライフ 天美店 (367 m)
- スーパー玉出 天美店 (579 m)
- サンディ松原天美南店 (941 m)
- 万代 天美我堂店 (993 m)
- 学校/教育施設9件
- 阪南大学 本キャンパス (353 m)
- 松原市立天美小学校 (399 m)
- 私立阪南大学 (441 m)
- 松原市立天美北小学校 (490 m)
- 松原市立天美南小学校 (689 m)
- 阪南大学 南キャンパス (729 m)
- 私立阪南大学国際コミュニケーション学部 (733 m)
- 松原市立松原第二中学校 (805 m)
- 松原市立天美西小学校 (937 m)
- 公共施設/機関10件
- 松原市民天美図書館 (189 m)
- 池内総合会館 (241 m)
- 松原警察署 河内天美駅前交番 (260 m)
- 池内公民館 (284 m)
- 松原市民天美西図書館 (564 m)
- 松原市立 天美公民館 (567 m)
- 松原市城連寺コミュニティセンター (645 m)
- 阪南大学図書館分室 (720 m)
- 松原市消防署西分署 (913 m)
- 松原警察署 我堂町交番 (932 m)
- 病院/医療10件
- 阿部産婦人科 (47 m)
- 松原徳洲会地域包括支援センター (61 m)
- 松原徳洲会病院 (67 m)
- 塩井歯科医院 (80 m)
- かねだ歯科クリニック (105 m)
- 箕浦医院 (121 m)
- ひのうえ眼科 (159 m)
- 江崎眼科 (216 m)
- 隅野歯科 (221 m)
- とくやま整骨院 (223 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 天美保育園 (246 m)
- コトリ保育園 (550 m)
- 天美北保育園 (598 m)
- 青い鳥学園 (666 m)
- 木の実幼稚園 (758 m)
- 美和幼稚園 (786 m)
- みつばち保育園 (859 m)
- 松原市立四つ葉幼稚園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローズクィーン天美の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にローズクィーン天美の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローズクィーン天美の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,909万～2,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松原市の平均より22.7% 高い↑ 大阪府の平均より27.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ローズクィーン天美の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.1万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローズクィーン天美の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローズクィーン天美の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,280万円です。専有面積は約70㎡〜約79㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。
ローズクィーン天美の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,080万円（28.7万円） |
ローズクィーン天美の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,080万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローズクィーン天美の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,680万円 | 23.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,100万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,080万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,980万円 | 27万円 |
ローズクィーン天美の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローズクィーン天美の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 73.22㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年8月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.22㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 73.22㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローズクィーン天美の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 70.46㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7万〜7.3万円 73.44㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 79.25㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 73.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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