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ローズクィーン天美

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴6件2024年01月17日更新
家賃相場7.8万 〜 9.8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4

111人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府松原市天美東7丁目12-25
交通
  • 近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩4分
築年月
1996年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ローズクィーン天美の販売中の中古物件

ローズクィーン天美をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ローズクィーン天美の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ローズクィーン天美の基本情報

ローズクィーン天美は、武岸商事によって1996年02月に竣工された総戸数12戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,895万～2,182万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズクィーンアマミ管理会社-
住所大阪府 松原市 天美東7丁目12-25管理形態委託
郵便番号〒580-0032管理員日勤
築年月1996年2月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社武岸商事バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府松原市天美東7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内天美駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。布忍駅から徒歩20分、北花田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 池田泉州銀行松原支店 (143 m)
    • 株式会社池田泉州銀行松原支店 (159 m)
    • JA大阪中河内天美支店 (186 m)
    • 大阪信用金庫天美支店 (193 m)
    • りそな銀行 天美出張所(河内松原支店) (194 m)
    • 三菱UFJ銀行松原支店天美出張所 (240 m)
    • 成協信用組合 天美支店 (285 m)
  • 公園2件
    • 天美東公園 (349 m)
    • 天美西公園 (908 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近鉄河内天美駅前店 (224 m)
    • ファミリーマート 阪南大学店 (349 m)
    • セブンイレブン 松原天美南5丁目店 (457 m)
    • セブンイレブン 松原天美東2丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 松原天美西2丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 松原天美南店 (732 m)
    • セブンイレブン 松原天美北1丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 松原天美西店 (867 m)
    • セブンイレブン 松原田井城店 (882 m)
    • セブンイレブン 松原天美我堂5丁目店 (920 m)
  • スーパー7件
    • 株式会社近商ストア 天美店 (225 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 天美店 (251 m)
    • 万代 天美店 (288 m)
    • ライフ 天美店 (367 m)
    • スーパー玉出 天美店 (579 m)
    • サンディ松原天美南店 (941 m)
    • 万代 天美我堂店 (993 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 阪南大学 本キャンパス (353 m)
    • 松原市立天美小学校 (399 m)
    • 私立阪南大学 (441 m)
    • 松原市立天美北小学校 (490 m)
    • 松原市立天美南小学校 (689 m)
    • 阪南大学 南キャンパス (729 m)
    • 私立阪南大学国際コミュニケーション学部 (733 m)
    • 松原市立松原第二中学校 (805 m)
    • 松原市立天美西小学校 (937 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松原市民天美図書館 (189 m)
    • 池内総合会館 (241 m)
    • 松原警察署 河内天美駅前交番 (260 m)
    • 池内公民館 (284 m)
    • 松原市民天美西図書館 (564 m)
    • 松原市立 天美公民館 (567 m)
    • 松原市城連寺コミュニティセンター (645 m)
    • 阪南大学図書館分室 (720 m)
    • 松原市消防署西分署 (913 m)
    • 松原警察署 我堂町交番 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • 阿部産婦人科 (47 m)
    • 松原徳洲会地域包括支援センター (61 m)
    • 松原徳洲会病院 (67 m)
    • 塩井歯科医院 (80 m)
    • かねだ歯科クリニック (105 m)
    • 箕浦医院 (121 m)
    • ひのうえ眼科 (159 m)
    • 江崎眼科 (216 m)
    • 隅野歯科 (221 m)
    • とくやま整骨院 (223 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 天美保育園 (246 m)
    • コトリ保育園 (550 m)
    • 天美北保育園 (598 m)
    • 青い鳥学園 (666 m)
    • 木の実幼稚園 (758 m)
    • 美和幼稚園 (786 m)
    • みつばち保育園 (859 m)
    • 松原市立四つ葉幼稚園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローズクィーン天美の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズクィーン天美の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,895万～2,182万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較松原市の平均より21.5% 高い↑
大阪府の平均より30.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6569位
松原市
59棟中 19位
天美東
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローズクィーン天美の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 松原市の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ローズクィーン天美の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比↑1,890万〜1,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローズクィーン天美の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,280万円です。専有面積は約70㎡〜約79㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)東-
2024年1月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)東-
2023年12月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)東-
2023年12月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)東-
2023年11月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)東-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。

ローズクィーン天美の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件2,080万円（28.7万円）

ローズクィーン天美の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,080万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローズクィーン天美の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,680万円23.8万円
3階〜4階2,100万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,080万円28.7万円
4LDK/4SLDK等1,380万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,980万円27万円

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ローズクィーン天美の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月7.8万円3LDK73.22㎡-17.0万円6〜10-
2015年8月8.8万円3LDK73.22㎡-20.0万円6〜10-
2015年5月9.8万円3LDK73.22㎡-25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズクィーン天美の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.9万〜7.3万円
70.46㎡ / 東
3階7万〜7.3万円
73.44㎡ / 東
4階7.5万〜7.9万円
79.25㎡ / 東
5階
6階
7階7.3万〜7.6万円
73.22㎡ / -

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ローズクィーン天美へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ローズクィーン天美周辺の中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザ南大阪ターミナルシティ

近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩3分
松原市天美東7丁目

998万〜2,780万円

52㎡〜82㎡
NO IMAGE

ファミール松原ステーションコート

近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩3分
松原市天美東7丁目

1,280万〜2,890万円

55㎡〜73㎡
NO IMAGE

ルネグランステージ松原天美

近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩5分
松原市天美東7丁目

1,480万〜2,880万円

58㎡〜88㎡
NO IMAGE

松原天美アーバンコンフォート

近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩9分
松原市天美東2丁目

1,780万〜3,860万円

65㎡〜91㎡
NO IMAGE

グランアッシュ天美駅前

近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩3分
松原市天美南5丁目

1,850万〜3,280万円

64㎡〜80㎡
NO IMAGE

エパック河内天美

近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩9分
松原市天美東9丁目

1,750万〜3,380万円

65㎡〜89㎡

ローズクィーン天美周辺の相場が近い中古マンション

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エバーグリーン長居(1号棟･2号棟)

OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩2分
大阪市住吉区長居東3丁目

1,580万〜2,580万円

34㎡〜70㎡
ロイアルハイツ住吉

ロイアルハイツ住吉

阪堺電気軌道阪堺線「住吉駅」徒歩2分
大阪市住吉区東粉浜3丁目

1,050万〜2,780万円

59㎡〜72㎡
NO IMAGE

デリード田辺駅前

OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩4分
大阪市東住吉区田辺6丁目

350万〜2,980万円

16㎡〜18㎡
NO IMAGE

スマイルハイツ針中野

近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩12分
大阪市東住吉区湯里5丁目

780万〜1,898万円

46㎡〜63㎡
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キャステージパーク3番街

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩9分
八尾市永畑町3丁目

1,290万〜3,398万円

63㎡〜82㎡
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ライオンズマンション八尾第2

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩11分
八尾市光南町1丁目

490万〜1,150万円

38㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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