• 検索結果がここに表示されます

シティハイツねやがわ1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴39件2023年11月15日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.06

168人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市葛原新町12-1
交通
  • 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩21分
築年月
1990年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

シティハイツねやがわ1番館の基本情報

シティハイツねやがわ1番館は、西洋環境開発によって1990年11月に竣工された総戸数90戸の10階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,238万～1,787万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハイツネヤガワイチバンカン管理会社西新サービス
住所大阪府 寝屋川市 葛原新町12-1管理形態委託
郵便番号〒572-0037管理員日勤
築年月1990年11月管理費1㎡あたり168円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市葛原新町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 大阪厚生信用金庫寝屋川支店 (444 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 万代寝屋川西店前出張所 無人ATM (446 m)
    • ファミリーマート上神田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
    • JA九個荘本所 (610 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (920 m)
    • ミニストップ寝屋川中木田町 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
    • 北おおさか信用金庫 寝屋川支店高柳出張所 (937 m)
    • ファミリーマート対馬江西町 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
    • 北おおさか信用金庫寝屋川支店 (981 m)
  • 公園3件
    • 高柳栄町公園 (384 m)
    • 点野3丁目第5ちびっこ老人憩いの広場 (857 m)
    • 池田2号公園 (914 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 寝屋川葛原二丁目店 (219 m)
    • ローソン 寝屋川葛原新町店 (320 m)
    • セブンイレブン 寝屋川対馬江東町店 (452 m)
    • セブンイレブン 寝屋川池田旭町店 (484 m)
    • ローソン 長栄寺店 (599 m)
    • ファミリーマート 寝屋川池田本町店 (607 m)
    • セブンイレブン 寝屋川宝町店 (627 m)
    • ローソン 寝屋川高柳一丁目店 (688 m)
    • ファミリーマート 寝屋川点野店 (713 m)
    • セブンイレブン 寝屋川池田南町店 (812 m)
  • スーパー8件
    • 万代 寝屋川西店 (432 m)
    • サンディ 寝屋川池田本町店 (758 m)
    • 業務スーパー 池田店 (793 m)
    • 食材センターODA寝屋川店 (856 m)
    • スーパー玉出 寝屋川店 (917 m)
    • Foods Market SATAKE寝屋川ワカバ店 (919 m)
    • スーパーワカバ 寝屋川店 (926 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 黒原店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 寝屋川市立第二中学校 (443 m)
    • 西寝屋川高等学校 (474 m)
    • 大阪府立西寝屋川高校 (484 m)
    • 寝屋川市立西小学校 (489 m)
    • 寝屋川市立 西小学校留守家庭児童会 (518 m)
    • 寝屋川市立 点野小学校留守家庭児童会 (657 m)
    • 寝屋川市立 桜小学校留守家庭児童会 (665 m)
    • 寝屋川市立第八中学校 (674 m)
    • 寝屋川市立点野小学校 (676 m)
    • 寝屋川市立桜小学校 (730 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 寝屋川市立 西コミュニティセンター (254 m)
    • 寝屋川消防署西出張所 (304 m)
    • 寝屋川市立 池の里市民交流センター 文化スポーツ振興課 (317 m)
    • 寝屋川市役所 高齢介護室 (495 m)
    • 寝屋川市立中央図書館 (497 m)
    • 西市民センター (497 m)
    • 寝屋川警察署 高柳交番 (558 m)
    • 寝屋川警察署 点野交番 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • 寝屋川ケアセンターそよ風 (130 m)
    • おおひら歯科 (246 m)
    • 種谷歯科医院 (326 m)
    • 木村歯科医院 (359 m)
    • ひらき整形外科 (362 m)
    • 三木医院 (409 m)
    • 早川ファミリークリニック (432 m)
    • 大学堂ほねつぎ (433 m)
    • いそわクリニック (440 m)
    • 松田ほねつぎ (445 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園太陽保育園 (564 m)
    • 寝屋川なかよし保育園 (573 m)
    • コスモス保育所 (587 m)
    • ゆりかご保育園 (666 m)
    • 寝屋川市立啓明幼稚園 (714 m)
    • さくら保育所 (735 m)
    • こまどり保育園 (795 m)
    • 池田保育園 (872 m)
    • 寝屋川幼稚園 (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハイツねやがわ1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にシティハイツねやがわ1番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハイツねやがわ1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,238万～1,787万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
57万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より31.0% 低い↓
大阪府の平均より53.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8225位
寝屋川市
128棟中 96位
葛原新町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シティハイツねやがわ1番館の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.6万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

シティハイツねやがわ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

シティハイツねやがわ1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,300万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)西-
2023年10月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)西-
2022年12月2,300万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)--
2022年7月1,580万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約60万円)南-
2022年6月1,680万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約64万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハイツねやがわ1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件1,434万円（20万円）
81〜90㎡20件1,388万円（15.7万円）

シティハイツねやがわ1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,434万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティハイツねやがわ1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,401.3万円17.3万円
3階〜4階1,343.5万円15.2万円
5階〜6階1,425.7万円19.9万円
7階〜8階1,453.2万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,380万円15.9万円
3LDK/3SLDK等1,470.1万円20.3万円
4LDK/4SLDK等1,309.5万円14.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,471.1万円17.4万円
東1,350万円18.8万円
西1,427.5万円19.5万円

シティハイツねやがわ1番館の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

シティハイツねやがわ1番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シティハイツねやがわ1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
朝日プラザ寝屋川2024年4月15.0万円5LDK-15.0万円
ホーユウパレス寝屋川2024年3月3.5万円1DK--
ライオンズマンション寝屋川2023年4月9.8万円3LDK-19.6万円
寝屋川日光ハイツ2021年1月5.6万円2LDK-11.2万円
ルイシャトレ寝屋川2019年10月11.0万円3LDK12.0万円36.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府寝屋川市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

寝屋川市の他のエリアから中古マンションを探す

寝屋川市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる