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ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
5階、3LD、約77㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円5階, 3LD, 約77㎡の例
売買履歴39件2020年08月21日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％5階, 3LD, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.04

284人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市太秦桜が丘31-28
交通
  • ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩23分
築年月
1987年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)の販売中の中古物件

ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)の基本情報

ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)は、1987年02月に竣工された総戸数75戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約88㎡、間取りが3LD、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,183万～1,655万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスサクラガオカ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 寝屋川市 太秦桜が丘31-28管理形態委託
郵便番号〒572-0840管理員日勤
築年月1987年2月管理費1㎡あたり138円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市太秦桜が丘に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の寝屋川公園駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。星田駅から徒歩29分、寝屋川市駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • りそな銀行 みいが丘出張所(寝屋川支店) (145 m)
    • セブン銀行 万代 寝屋川宇谷店 共同出張所 (385 m)
    • セブン銀行 ビバモール 寝屋川 共同出張所 (741 m)
    • 東京スター銀行ATM スーパービバモール寝屋川 (796 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川東出張所(母店:寝屋川支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (921 m)
  • 公園6件
    • 打上川治水緑地 (351 m)
    • 2号三井公園 (470 m)
    • 寝屋川公園墓地 (630 m)
    • 国松公園 (744 m)
    • 大阪府営 寝屋川公園 (943 m)
    • 太秦2号公園 (986 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 寝屋川宇谷町店 (80 m)
    • ローソン 寝屋川寝屋一丁目店 (787 m)
    • セブンイレブン 寝屋川寝屋店 (909 m)
    • ファミリーマート 寝屋川三井南店 (938 m)
  • スーパー5件
    • 万代 寝屋川宇谷店 (400 m)
    • valor(バロー) 寝屋川店 (525 m)
    • 平和堂フレンドマートビバモール寝屋川店 (730 m)
    • サンディ 東香里店 (874 m)
    • マルヤス 成田南店 (921 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 寝屋川市立宇谷小学校 (177 m)
    • 寝屋川市立 宇谷小学校留守家庭児童会 (181 m)
    • 寝屋川市立三井小学校 (597 m)
    • 寝屋川市立 三井小学校留守家庭児童会 (598 m)
    • 寝屋川市立国松緑丘小学校 (668 m)
    • 寝屋川市立 国松緑丘小学校留守家庭児童会 (672 m)
    • 寝屋川市立第十中学校 (950 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 寝屋川警察署 三井交番 (156 m)
    • 寝屋川市役所 環境事業課 (521 m)
    • 三井が丘はちかづき (728 m)
    • 秦自治会公民館 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人一祐会サービス付高齢者向け住宅シンフォニィー (60 m)
    • 医療法人一祐会 藤本病院訪問介護事業所 (60 m)
    • 特別養護老人ホーム寝屋川苑 (127 m)
    • 黒沢整形外科 (190 m)
    • 宮前歯科クリニック (192 m)
    • 原医院 (477 m)
    • おくだ歯科医院 寝屋川分院 (563 m)
    • いなおか耳鼻咽喉科 (585 m)
    • 頼医院 (592 m)
    • 金井歯科医院 (620 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • さつき保育所 (294 m)
    • 三井中央幼稚園 (419 m)
    • 国松保育園 (736 m)
    • 明徳保育園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,183万～1,655万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
57万円 〜 62万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較寝屋川市の平均より33.3% 低い↓
大阪府の平均より55.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LD、約77㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8274位
寝屋川市
128棟中 99位
太秦桜が丘
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.5万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LD、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比↓1,290万〜1,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,480万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月1,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)東-
2020年8月1,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)--
2020年7月1,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)東-
2020年7月1,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南東済
2020年6月1,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して＋60.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件1,285.6万円（18.9万円）
71〜80㎡7件880万円（11.4万円）
81〜90㎡17件1,095.9万円（12.6万円）

ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,095.9万円（㎡単価12.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,107.5万円14.1万円
3階〜4階1,119万円12.7万円
5階〜6階871.7万円10.9万円
7階〜8階831万円10.4万円
9階1,316万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,112.6万円15万円
4LDK/4SLDK等1,006.4万円11.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,248.5万円18.3万円
東960万円11.6万円
北/北東/北西945万円10.7万円

ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)の売却のご相談

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ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LD、約77㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.5万円2LDK51.55㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
68.04㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
84.87㎡ / -
3階9.3万〜9.8万円
84.74㎡ / 東
4階9.8万〜10.3万円
88.56㎡ / 東
5階7.9万〜8.3万円
68.04㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
88.56㎡ / 東
6階
7階6万〜6.4万円
51.55㎡ / 南		9.5万〜10万円
84.87㎡ / 東
8階8.7万〜9.2万円
77.49㎡ / 東
9階7.9万〜8.3万円
68.04㎡ / 南東

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ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)周辺の中古マンション

NO IMAGE

Mプラザ三井が丘

ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩25分
寝屋川市三井が丘4丁目

730万〜2,198万円

60㎡〜70㎡
NO IMAGE

ランフォルセ寝屋川ウイングタワー(壱番館･弐番館)

ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩26分
寝屋川市宇谷町

1,280万〜2,480万円

61㎡〜87㎡
NO IMAGE

ラウンドシティフドウ香里南(A〜D棟)

ＪＲ片町線「星田駅」徒歩21分
寝屋川市宇谷町

780万〜1,800万円

63㎡〜85㎡
NO IMAGE

ランフォルセ寝屋川

ＪＲ片町線「星田駅」徒歩20分
寝屋川市寝屋1丁目

980万〜1,980万円

60㎡〜77㎡
NO IMAGE

香里三井団地

京阪本線「香里園駅」徒歩27分
寝屋川市三井が丘1丁目

299万〜1,350万円

52㎡〜64㎡
NO IMAGE

アズプレミアムステージ寝屋川

ＪＲ片町線「星田駅」徒歩18分
寝屋川市寝屋1丁目

1,380万〜2,688万円

66㎡〜89㎡

ダイアパレス桜ヶ丘(寝屋川市)周辺の相場が近い中古マンション

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藤和ライブタウン高槻

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩39分
高槻市宮之川原3丁目

1,550万〜2,298万円

81㎡〜84㎡
NO IMAGE

大和田ハイム(守口市)

京阪本線「大和田駅」徒歩8分
守口市藤田町5丁目

485万〜1,490万円

53㎡〜67㎡
NO IMAGE

ラウンドシティフドウ香里南(A〜D棟)

ＪＲ片町線「星田駅」徒歩21分
寝屋川市宇谷町

780万〜1,800万円

63㎡〜85㎡
NO IMAGE

寝屋川東ファミリータウン西2番館

ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩2分
寝屋川市打上宮前町

680万〜1,698万円

67㎡〜82㎡
NO IMAGE

ユニハイム千里丘21

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩12分
摂津市千里丘5丁目

1,080万〜1,480万円

56㎡〜72㎡
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ファミールテラス高槻

阪急京都本線「高槻市駅」徒歩15分
高槻市天王町

1,475万〜1,970万円

85㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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