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リーデンススクエア寝屋川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴33件2022年06月28日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54

273人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市平池町32-38
交通
  • 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩11分
築年月
2005年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーデンススクエア寝屋川の基本情報

リーデンススクエア寝屋川は、藤和不動産、エス･ティ･マネジメントによって2005年11月に竣工された総戸数110戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,950万～2,561万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーデンススクエアネヤガワ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 寝屋川市 平池町32-38管理形態委託
郵便番号〒572-0839管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり146円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産、エス･ティ･マネジメントバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドリーデンススクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市平池町に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミレ信用組合寝屋川支店 (490 m)
    • ファミリーマートきたかん日之出町 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • 北おおさか信用金庫香里支店 (576 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 寝屋川市役所出張所 無人ATM (656 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (706 m)
    • 京都銀行 寝屋川支店 (741 m)
    • りそな銀行 寝屋川支店 (759 m)
    • セブン銀行 アドバンスねやがわ 共同出張所 (782 m)
    • 三菱UFJ銀行寝屋川支店 (785 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 寝屋川市駅 共同出張所 (815 m)
  • 公園3件
    • 池田2号公園 (796 m)
    • 田井西公園 (881 m)
    • 初本町公園 (910 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 寝屋川石津南町店 (218 m)
    • セブンイレブン 寝屋川音羽町店 (259 m)
    • セブンイレブン 寝屋川八坂町西店 (427 m)
    • ローソン 寝屋川八坂町店 (690 m)
    • ローソン 寝屋川本町店 (744 m)
    • セブンイレブン 寝屋川池田南町店 (781 m)
    • アンスリー 寝屋川店 (833 m)
    • ローソン 寝屋川川勝町店 (834 m)
    • アンスリーSAM(サム) 寝屋川ホーム店 (867 m)
    • ファミリーマート 寝屋川大利町店 (868 m)
  • スーパー10件
    • スーパーワカバ 寝屋川店 (655 m)
    • Foods Market SATAKE寝屋川ワカバ店 (662 m)
    • スーパー玉出 寝屋川店 (687 m)
    • アンスリー 寝屋川北口店 (787 m)
    • 業務スーパー 池田店 (788 m)
    • イズミヤ 寝屋川店 (792 m)
    • サンディ 寝屋川池田本町店 (824 m)
    • ラッキー寝屋川店 (871 m)
    • FREST(フレスト) 寝屋川店 (875 m)
    • 万代 寝屋川店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立大学工業高等専門学校 (520 m)
    • こどもサポート教室きらり寝屋川校 (568 m)
    • 就職ゼミナールPassare (571 m)
    • 寝屋川市立 石津小学校留守家庭児童会 (653 m)
    • 大阪府立寝屋川高校 (702 m)
    • 寝屋川市立石津小学校 (704 m)
    • 寝屋川市立 田井小学校留守家庭児童会 (710 m)
    • 寝屋川市立田井小学校 (714 m)
    • 寝屋川市立 池田小学校留守家庭児童会 (733 m)
    • 寝屋川市立池田小学校 (734 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府中央子ども家庭センター (492 m)
    • 大阪府立大学工業高等専門学校図書館 (503 m)
    • 寝屋川保健所 (528 m)
    • 寝屋川消防署 (626 m)
    • 寝屋川市役所 (691 m)
    • 寝屋川警察署 (714 m)
    • 寝屋川警察署 寝屋川市駅前交番 (784 m)
    • 寝屋川市立寝屋川市駅前図書館 (867 m)
    • サービス処ねやがわ屋 (877 m)
    • 寝屋川消防署秦出張所 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • ケア・キューブ寝屋川駅前 (300 m)
    • 小林歯科 (408 m)
    • むらい歯科医院 (422 m)
    • 大山口医院 (445 m)
    • 楢本歯科医院 (445 m)
    • 三家クリニック (452 m)
    • アイケア 訪問看護リハビリステーション (469 m)
    • リハビリディステラ (490 m)
    • 森田医院 (495 m)
    • 介護ステーションデイサービスステラ (495 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園池田すみれこども園 (357 m)
    • 認定こども園アカシヤ保育園 (365 m)
    • 認定こども園桜木保育園 (416 m)
    • 豊野保育園 (449 m)
    • 寝屋川めぐみ保育園 (673 m)
    • 池田保育園 (721 m)
    • くるみ保育園 (823 m)
    • 寝屋川幼稚園 (827 m)
    • 病児保育所つくし (842 m)
    • 幼保連携型認定こども園本町こども園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーデンススクエア寝屋川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,950万～2,561万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
99万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より18.6% 高い↑
大阪府の平均より20.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5795位
寝屋川市
128棟中 37位
平池町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーデンススクエア寝屋川の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99.1万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↓2,090万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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リーデンススクエア寝屋川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,690万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)--
2021年9月2,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-
2021年2月2,080万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-
2021年1月2,080万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-
2020年12月2,080万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋15.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.79％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーデンススクエア寝屋川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,280万円（34.6万円）
71〜80㎡24件2,325.7万円（31.9万円）
81〜90㎡5件2,680万円（32.5万円）

リーデンススクエア寝屋川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,325.7万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リーデンススクエア寝屋川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,564.5万円33.8万円
3階〜4階1,930万円25.4万円
5階〜6階2,138.3万円30.2万円
7階〜8階1,780万円27.2万円
9階〜10階2,310.5万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,980万円28.9万円
3LDK/3SLDK等2,213.4万円31万円
4LDK/4SLDK等2,680万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,281.5万円30.9万円
東2,118.6万円31.9万円

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リーデンススクエア寝屋川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リーデンススクエア寝屋川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユニハイム寝屋川2024年5月9.8万円3LDK-19.6万円
美之グリーンハイツ2024年2月5.5万円2LDK--
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ2024年1月8.5万円3LDK-8.5万円
ロイヤルシャトーねやがわオークビル2024年1月9.0万円3LDK9.0万円18.0万円
エスリード寝屋川駅前第22020年6月11.8万円3LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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