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ユニハイム寝屋川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴108件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27

320人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市平池町34-28
交通
  • 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩11分
築年月
1985年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニハイム寝屋川の基本情報

ユニハイム寝屋川は、ユニチカ興発によって1985年06月に竣工された総戸数55戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,051万～1,508万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムネヤガワ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 寝屋川市 平池町34-28管理形態委託
郵便番号〒572-0839管理員日勤
築年月1985年6月管理費1㎡あたり123円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建5階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカ興発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市平池町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミレ信用組合寝屋川支店 (429 m)
    • ファミリーマートきたかん日之出町 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 寝屋川市役所出張所 無人ATM (607 m)
    • 北おおさか信用金庫香里支店 (648 m)
    • 京都銀行 寝屋川支店 (659 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (659 m)
    • りそな銀行 寝屋川支店 (678 m)
    • セブン銀行 アドバンスねやがわ 共同出張所 (699 m)
    • 三菱UFJ銀行寝屋川支店 (703 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 寝屋川市駅 共同出張所 (734 m)
  • 公園3件
    • 池田2号公園 (804 m)
    • 初本町公園 (845 m)
    • 田井西公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 寝屋川石津南町店 (300 m)
    • セブンイレブン 寝屋川音羽町店 (339 m)
    • セブンイレブン 寝屋川八坂町西店 (354 m)
    • ローソン 寝屋川八坂町店 (608 m)
    • ローソン 寝屋川本町店 (691 m)
    • セブンイレブン 寝屋川池田南町店 (744 m)
    • アンスリー 寝屋川店 (752 m)
    • アンスリーSAM(サム) 寝屋川ホーム店 (785 m)
    • ファミリーマート 寝屋川大利町店 (799 m)
    • ローソン 寝屋川川勝町店 (809 m)
  • スーパー10件
    • スーパーワカバ 寝屋川店 (628 m)
    • Foods Market SATAKE寝屋川ワカバ店 (634 m)
    • スーパー玉出 寝屋川店 (646 m)
    • アンスリー 寝屋川北口店 (705 m)
    • イズミヤ 寝屋川店 (710 m)
    • 業務スーパー 池田店 (764 m)
    • ラッキー寝屋川店 (789 m)
    • FREST(フレスト) 寝屋川店 (794 m)
    • サンディ 寝屋川池田本町店 (799 m)
    • 万代 寝屋川店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり寝屋川校 (501 m)
    • 就職ゼミナールPassare (523 m)
    • 大阪府立大学工業高等専門学校 (532 m)
    • 大阪府立寝屋川高校 (633 m)
    • 寝屋川市立 石津小学校留守家庭児童会 (716 m)
    • 私立大阪電気通信大学駅前キャンパス (740 m)
    • 寝屋川市立 池田小学校留守家庭児童会 (749 m)
    • 寝屋川市立池田小学校 (751 m)
    • 寝屋川市立中央小学校 (761 m)
    • 寝屋川市立石津小学校 (771 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府中央子ども家庭センター (410 m)
    • 寝屋川保健所 (447 m)
    • 大阪府立大学工業高等専門学校図書館 (514 m)
    • 寝屋川市役所 (640 m)
    • 寝屋川消防署 (681 m)
    • 寝屋川警察署 (696 m)
    • 寝屋川警察署 寝屋川市駅前交番 (702 m)
    • 寝屋川市立寝屋川市駅前図書館 (785 m)
    • サービス処ねやがわ屋 (796 m)
    • 寝屋川消防署秦出張所 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • ケア・キューブ寝屋川駅前 (224 m)
    • 小林歯科 (326 m)
    • 三家クリニック (370 m)
    • アイケア 訪問看護リハビリステーション (389 m)
    • 大山口医院 (399 m)
    • 松島病院 (418 m)
    • 森田医院 (423 m)
    • リハビリディステラ (429 m)
    • 介護ステーションデイサービスステラ (443 m)
    • 西川歯科医院 (444 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園桜木保育園 (348 m)
    • 豊野保育園 (381 m)
    • 認定こども園池田すみれこども園 (390 m)
    • 認定こども園アカシヤ保育園 (446 m)
    • 池田保育園 (705 m)
    • くるみ保育園 (741 m)
    • 寝屋川めぐみ保育園 (745 m)
    • 寝屋川幼稚園 (771 m)
    • 幼保連携型認定こども園本町こども園 (823 m)
    • 病児保育所つくし (829 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム寝屋川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム寝屋川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,051万～1,508万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より9.6% 低い↓
大阪府の平均より39.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7322位
寝屋川市
128棟中 69位
平池町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニハイム寝屋川の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ユニハイム寝屋川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↑1,350万〜1,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ユニハイム寝屋川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,690万円です。専有面積は約46㎡〜約66㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年12月1,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年11月1,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年10月1,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年7月1,480万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム寝屋川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡11件1,047.3万円（22.3万円）
51〜60㎡28件1,277.5万円（22.1万円）
61〜70㎡73件1,365.7万円（22.1万円）

ユニハイム寝屋川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,365.7万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ユニハイム寝屋川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,210.9万円20.1万円
2階1,389.5万円23.3万円
3階1,318.7万円21.3万円
4階1,234.6万円20.1万円
5階1,215.6万円23.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,262.7万円23.4万円
3LDK/3SLDK等1,317.5万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,312.7万円21.8万円
東1,271.8万円21.2万円

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ユニハイム寝屋川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユニハイム寝屋川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
美之グリーンハイツ2024年2月5.5万円2LDK--
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ2024年1月8.5万円3LDK-8.5万円
ロイヤルシャトーねやがわオークビル2024年1月9.0万円3LDK9.0万円18.0万円
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ2023年9月15.8万円4LDK15.8万円31.6万円
エスリード寝屋川駅前第22020年6月11.8万円3LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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