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美之グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
3階、2LDK、約46㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円3階, 2LDK, 約46㎡の例
売買履歴27件2022年04月13日更新
家賃相場4.5万 〜 6万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％3階, 2LDK, 約46㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.93

262人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市桜木町22-1
交通
  • 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩16分
築年月
1980年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

美之グリーンハイツの販売中の中古物件

美之グリーンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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美之グリーンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

美之グリーンハイツの基本情報

美之グリーンハイツは、美之建設によって1980年04月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約63㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は641万～906万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミユキグリーンハイツ管理会社自主管理
住所大阪府 寝屋川市 桜木町22-1管理形態委託
郵便番号〒572-0041管理員日勤
築年月1980年4月管理費1㎡あたり66円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社美之建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市桜木町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 北おおさか信用金庫香里支店 (301 m)
    • ミレ信用組合寝屋川支店 (630 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 寝屋川市役所出張所 無人ATM (737 m)
    • ファミリーマートきたかん日之出町 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート寝屋川川勝町店内出張所(ATM) (872 m)
    • 京都銀行 寝屋川支店 (970 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (973 m)
  • 公園2件
    • 田井西公園 (643 m)
    • 池田2号公園 (973 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 寝屋川音羽町店 (98 m)
    • ファミリーマート 寝屋川石津南町店 (173 m)
    • セブンイレブン 寝屋川八坂町西店 (619 m)
    • ファミリーマート 寝屋川寿町店 (802 m)
    • ローソン 寝屋川川勝町店 (813 m)
    • ローソン 寝屋川本町店 (829 m)
    • ファミリーマート 寝屋川川勝町店 (874 m)
    • ローソン 寝屋川八坂町店 (926 m)
    • ローソン 寝屋川秦町店 (941 m)
    • ミニストップ 寝屋川三井南町店 (960 m)
  • スーパー4件
    • サンディ 寝屋川石津店 (834 m)
    • スーパーワカバ 寝屋川店 (901 m)
    • Foods Market SATAKE寝屋川ワカバ店 (908 m)
    • スーパー玉出 寝屋川店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立大学工業高等専門学校 (412 m)
    • 寝屋川市立 田井小学校留守家庭児童会 (477 m)
    • 寝屋川市立田井小学校 (485 m)
    • 寝屋川市立 石津小学校留守家庭児童会 (645 m)
    • 就職ゼミナールPassare (655 m)
    • 寝屋川市立石津小学校 (673 m)
    • 寝屋川市立第三中学校 (814 m)
    • こどもサポート教室きらり寝屋川校 (844 m)
    • 大阪府立寝屋川高校 (856 m)
    • 寝屋川市立池田小学校 (888 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大阪府立大学工業高等専門学校図書館 (397 m)
    • 寝屋川消防署 (666 m)
    • 寝屋川警察署 (678 m)
    • 大阪府中央子ども家庭センター (748 m)
    • 寝屋川市役所 (774 m)
    • 寝屋川保健所 (783 m)
    • 寝屋川消防署秦出張所 (865 m)
  • 病院/医療10件
    • むらい歯科医院 (145 m)
    • 小山循環器クリニック (260 m)
    • ひらざわ整骨院 (260 m)
    • 楢本歯科医院 (271 m)
    • ムーミン歯科 (335 m)
    • めぐみケアプランオフィス (353 m)
    • めぐみデイサービスセンター (353 m)
    • 高橋歯科医院 (393 m)
    • 青樹会病院 (476 m)
    • 守丘歯科医院 (507 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園アカシヤ保育園 (260 m)
    • 寝屋川めぐみ保育園 (398 m)
    • 認定こども園池田すみれこども園 (510 m)
    • 豊野保育園 (617 m)
    • 恵愛幼稚園 (631 m)
    • 認定こども園桜木保育園 (693 m)
    • 病児保育所つくし (779 m)
    • 認定こども園石津保育園 (783 m)
    • さざんか保育所 (910 m)
    • 池田保育園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

美之グリーンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

美之グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格641万～906万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より45.4% 低い↓
大阪府の平均より63.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8643位
寝屋川市
128棟中 114位
桜木町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 美之グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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美之グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、46㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
590万〜620万円対前年同月比↓650万〜680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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美之グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、348万〜698万円です。専有面積は約45㎡〜約63㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月698万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)--
2020年4月348万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約6万円 (約22万円)--
2020年3月430万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約8万円 (約27万円)南-
2020年2月430万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約8万円 (約27万円)南-
2019年2月370万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約8万円 (約26万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

美之グリーンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡16件421万円（9.1万円）
51〜60㎡9件539.6万円（10.2万円）

美之グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は421万円（㎡単価9.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

美之グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階599万円11.4万円
3階420.4万円9.2万円
4階517.1万円9.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等473.4万円9.8万円
3LDK/3SLDK等444.5万円8.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西433.3万円9.1万円
西590万円10.9万円

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美之グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.5万円2LDK55.0㎡--1〜5-
2024年9月5.5万円2LDK55.0㎡--1〜5-
2024年9月5.5万円2LDK50.0㎡--1〜5-
2024年9月5.5万円2LDK55.0㎡--1〜5-
2024年8月5.5万円2LDK55.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

美之グリーンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.2万〜5.4万円
52.0㎡ / 南
3階4.5万〜4.8万円
45.39㎡ / 南
4階5.2万〜5.4万円
53.97㎡ / 西		5.1万〜5.3万円
51.71㎡ / -
5階

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美之グリーンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

美之グリーンハイツ周辺の中古マンション

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サンメゾン寝屋川

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩16分
寝屋川市石津南町

1,520万〜2,580万円

67㎡〜84㎡
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リーデンススクエア寝屋川

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩11分
寝屋川市平池町

1,780万〜2,690万円

65㎡〜82㎡
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ユニハイム寝屋川

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩11分
寝屋川市平池町

750万〜1,690万円

46㎡〜66㎡
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ロイヤルシャトーねやがわオークビル

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩19分
寝屋川市石津南町

1,060万〜3,380万円

60㎡〜108㎡
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ルネ香里園

京阪本線「香里園駅」徒歩16分
寝屋川市田井西町

780万〜2,200万円

58㎡〜63㎡
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香里グランドコーポ

京阪本線「香里園駅」徒歩18分
寝屋川市国松町

630万〜1,890万円

47㎡〜84㎡

美之グリーンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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プレジデント高槻

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩21分
高槻市緑が丘1丁目

640万〜1,580万円

60㎡〜88㎡
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三晃グリーンマンション萱島

京阪本線「萱島駅」徒歩10分
守口市大久保町5丁目

650万〜1,080万円

60㎡〜61㎡
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プリンスヴィラ寝屋川

京阪本線「萱島駅」徒歩14分
寝屋川市萱島東3丁目

650万〜1,280万円

47㎡〜108㎡
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寝屋川東ファミリータウン北1番館

ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩2分
寝屋川市打上元町

700万〜1,597万円

67㎡〜80㎡
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メゾン門真2号棟

京阪本線「西三荘駅」徒歩9分
門真市栄町

960万〜1,780万円

66㎡〜80㎡
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門真ハイツ

京阪本線「門真市駅」徒歩4分
門真市小路町

890万〜1,180万円

58㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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