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ウェリス千里山ヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,450万 〜 4,680万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,450万円 〜 4,680万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴52件2024年11月02日更新
家賃相場13.5万 〜 20.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

3117人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山星が丘13-1
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩3分
築年月
2014年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウェリス千里山ヒルズの販売中の中古物件

ウェリス千里山ヒルズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ウェリス千里山ヒルズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ウェリス千里山ヒルズの基本情報

ウェリス千里山ヒルズは、エヌ･ティ･ティ都市開発によって2014年02月に竣工された総戸数124戸の8階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,335万～6,461万円、参考相場単価は63万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェリスセンリヤマヒルズ管理会社NTT都市開発西日本BS
住所大阪府 吹田市 千里山星が丘13-1管理形態委託
郵便番号〒565-0845管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり114円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社エヌ･ティ･ティ都市開発バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドウェリス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山星が丘に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。関大前駅から徒歩13分、緑地公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (150 m)
    • みなと銀行千里山支店 (211 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (220 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (222 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (230 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (667 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (686 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (743 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (832 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (222 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (261 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (310 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (691 m)
    • セブンイレブン 吹田関大前店 (773 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (830 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (873 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (900 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (902 m)
    • デイリーヤマザキ 関大前店 (915 m)
  • スーパー5件
    • 阪急オアシス 千里山店 (148 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (188 m)
    • イオン 南千里店 (647 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (870 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (979 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 吹田市立千里第二小学校 (254 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (283 m)
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (435 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (580 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (750 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (810 m)
    • 吹田市立第一中学校 (929 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (148 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (225 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (231 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (380 m)
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (493 m)
    • 関西大学図書館 (760 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじた整形外科 (79 m)
    • このしたクリニック (85 m)
    • いとうレディースクリニック (140 m)
    • 相馬診療所 (156 m)
    • 酒井歯科医院 (157 m)
    • さか耳鼻咽喉科クリニック (162 m)
    • 千里山わだち整骨院 (166 m)
    • いわな整形外科 (171 m)
    • ひであき歯科医院 (180 m)
    • あけぼの歯科 (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 駅前アゼリア保育園 (145 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (153 m)
    • 千里山くじら保育園 (185 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (240 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (268 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (358 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (413 m)
    • 保育園千里山キッズ (488 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (758 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェリス千里山ヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェリス千里山ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,335万～6,461万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 67万円
坪単価
210万円 〜 222万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より60.2% 高い↑
大阪府の平均より63.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,450万 〜 4,680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 853位
吹田市
631棟中 35位
千里山星が丘
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウェリス千里山ヒルズの相場

    ㎡単価
    63.7万円
    坪単価
    210.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ウェリス千里山ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,460万〜4,680万円対前年同月比↑4,450万〜4,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェリス千里山ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,780万円です。専有面積は約68㎡〜約96㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約229万円)南-
2024年3月5,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)南-
2024年2月5,280万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)南-
2022年10月4,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)西-
2022年9月4,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約62万円 (約207万円)南-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウェリス千里山ヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件4,227.5万円（61.9万円）
71〜80㎡31件4,631.3万円（61.9万円）
81〜90㎡3件4,913.3万円（57.9万円）
91〜100㎡10件5,559万円（58.9万円）

ウェリス千里山ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,631.3万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ウェリス千里山ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,960万円59.1万円
3階〜4階4,488.7万円61.5万円
5階〜6階4,552.4万円62.8万円
7階5,212.2万円59.1万円
8階4,680万円61.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,180万円61.2万円
3LDK/3SLDK等4,556.7万円61.6万円
4LDK/4SLDK等5,559万円58.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,041.2万円61.8万円
西4,441.7万円62.2万円

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ウェリス千里山ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 4K〜4LDK平均 20.1万〜21.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月17.5万円3LDK79.22㎡17.5万円35.0万円6〜10-
2020年4月20.5万円4LDK96.17㎡20.5万円61.5万円1〜5南
2020年3月20.5万円4LDK96.17㎡20.5万円61.5万円1〜5南
2020年2月20.5万円4LDK96.17㎡20.5万円61.5万円1〜5南
2020年1月20.5万円4LDK96.17㎡20.5万円61.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリス千里山ヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.1万〜15.9万円
75.27㎡ / 南西
2階14万〜14.7万円
68.25㎡ / -		19万〜20万円
92.61㎡ / -
3階14.7万〜15.4万円
72.93㎡ / 西		20.4万〜21.4万円
96.17㎡ / 南
4階15.7万〜16.5万円
75.78㎡ / -
5階13.9万〜14.6万円
68.25㎡ / 西		13.9万〜14.6万円
68.25㎡ / 西
6階17万〜17.9万円
79.22㎡ / 南
7階16.7万〜17.5万円
79.22㎡ / -		20.8万〜21.8万円
96.17㎡ / 南
8階16.4万〜17.3万円
75.78㎡ / 南

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ウェリス千里山ヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ウェリス千里山ヒルズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ジオ千里山

阪急千里線「千里山駅」徒歩5分
吹田市千里山星が丘

3,280万〜5,490万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

プラウド千里山

阪急千里線「千里山駅」徒歩4分
吹田市千里山星が丘

3,390万〜5,480万円

75㎡〜97㎡
NO IMAGE

ローレルコート千里山星が丘

阪急千里線「千里山駅」徒歩3分
吹田市千里山星が丘

2,830万〜4,580万円

70㎡〜93㎡
NO IMAGE

ステラヒルズ千里山星が丘

阪急千里線「千里山駅」徒歩6分
吹田市千里山星が丘

2,780万〜4,180万円

56㎡〜90㎡
NO IMAGE

アトラス千里山星が丘

阪急千里線「千里山駅」徒歩5分
吹田市千里山星が丘

4,250万〜4,850万円

76㎡〜87㎡
NO IMAGE

ローレルコート千里山

阪急千里線「千里山駅」徒歩6分
吹田市千里山星が丘

4,000万〜5,480万円

74㎡〜98㎡

ウェリス千里山ヒルズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

メロディーハイム江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
吹田市広芝町

2,480万〜5,180万円

70㎡〜81㎡
NO IMAGE

エンゼルソレーヌ江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
吹田市江の木町

2,575万〜4,480万円

61㎡〜72㎡
NO IMAGE

ジオ千里竹見台

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩4分
吹田市竹見台4丁目

3,680万〜6,480万円

61㎡〜104㎡
NO IMAGE

リーザス南千里

阪急千里線「南千里駅」徒歩4分
吹田市津雲台1丁目

3,480万〜7,480万円

68㎡〜104㎡
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レジュールアッシュプレミアムツイン1

阪急京都本線「十三駅」徒歩4分
大阪市淀川区十三本町1丁目

1,100万〜1,700万円

22㎡〜26㎡
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ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ

阪急千里線「南千里駅」徒歩8分
吹田市佐竹台1丁目

3,250万〜5,080万円

66㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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