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レジュールアッシュプレミアムツイン1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
8階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円8階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴294件2024年04月05日更新
家賃相場4.9万 〜 6.7万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％8階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

1701人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6-19
交通
  • 阪急京都本線「十三駅」徒歩4分
築年月
2012年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

レジュールアッシュプレミアムツイン1の販売中の中古物件

レジュールアッシュプレミアムツイン1をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レジュールアッシュプレミアムツイン1の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レジュールアッシュプレミアムツイン1の基本情報

レジュールアッシュプレミアムツイン1は、2012年03月に竣工された総戸数168戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約26㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,410万～1,884万円、参考相場単価は64万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジュールアッシュプレミアムツインイチ管理会社-
住所大阪府 大阪市淀川区 十三本町1丁目6-19管理形態委託
郵便番号〒532-0024管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり250円
総戸数168戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建15階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセスは抜群です。塚本駅から徒歩18分、中津駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行十三支店 (56 m)
    • 北おおさか信用金庫十三営業部 (62 m)
    • 播州信用金庫淀川支店 (71 m)
    • 伊予銀行大阪北支店 (88 m)
    • みずほ銀行十三支店 (119 m)
    • 三菱UFJ銀行塚本支店 (130 m)
    • 日本政策金融公庫十三支店国民生活事業 (158 m)
    • 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (158 m)
    • 大阪厚生信用金庫 十三支店 (163 m)
    • 関西みらい銀行 十三駅前支店 (165 m)
  • 公園1件
    • 十三公園 (367 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新北野一丁目店 (67 m)
    • セブンイレブン 十三本町1丁目南店 (72 m)
    • セブンイレブン 大阪新北野1丁目店 (93 m)
    • ファミリーマート 十三本町店 (116 m)
    • セブンイレブン 十三駅西口店 (151 m)
    • ローソン 十三本町一丁目店 (167 m)
    • ファミリーマート 十三本町二丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 大阪十三本町1丁目店 (178 m)
    • アズナス 十三店 (188 m)
    • ファミリーマート 北野高校前店 (195 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 十三店 (233 m)
    • ぴゅあ十三 (296 m)
    • 十三公設協同組合 (320 m)
    • 山虎十三店 (497 m)
    • サンディ 十三店 (548 m)
    • 食品館アプロ 木川店 (788 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪コミュニティワーカー専門学校 (375 m)
    • 日本リンパ美容学院 大阪校 (388 m)
    • 大阪府立北野高校 (431 m)
    • 大阪市立神津小学校 (462 m)
    • 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (528 m)
    • 大阪市立新北野中学校 (539 m)
    • 私立英真学園高校 (609 m)
    • 大阪市立十三小学校 (689 m)
    • 大阪市立十三中学校 (749 m)
    • 大阪市立塚本小学校 (853 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (79 m)
    • 淀川警察署 十三東交番 (233 m)
    • 大阪市立淀川図書館 (267 m)
    • ハローワーク淀川 (432 m)
    • 淀川警察署 新北野交番 (463 m)
    • 淀川警察署 (521 m)
    • 大阪市淀川区保健福祉センター (583 m)
    • 大阪市淀川区役所 (586 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (800 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 管原歯科医院 (81 m)
    • 十三医誠会クリニック(透析専門) (86 m)
    • すぎた歯科 (111 m)
    • 淀川健康管理センター (150 m)
    • 第二診療所 (154 m)
    • おくだ歯科医院 ペリオ・インプラントセンター (163 m)
    • とよた歯科矯正歯科 (165 m)
    • ばらんす骨盤整骨院・十三院 (165 m)
    • ちはるクリニック (168 m)
    • 金崎医院 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ユーカリハウス (200 m)
    • べるでランド (276 m)
    • ひまわり園 (311 m)
    • ミード保育園 (416 m)
    • 愛光保育園 (553 m)
    • 淀川ベビー保育園塚本分園 (605 m)
    • 淀川ベビー保育園 (636 m)
    • 博愛社保育園 (650 m)
    • ひかり幼稚園 (726 m)
    • 大阪市立田川幼稚園 (742 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジュールアッシュプレミアムツイン1の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジュールアッシュプレミアムツイン1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,410万～1,884万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 72万円
坪単価
211万円 〜 239万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より61.8% 高い↑
大阪府の平均より64.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 828位
大阪市淀川区
370棟中 17位
十三本町
15棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レジュールアッシュプレミアムツイン1の相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.8万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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レジュールアッシュプレミアムツイン1の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1K、24㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,520万〜1,590万円対前年同月比↑1,520万〜1,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジュールアッシュプレミアムツイン1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,700万円です。専有面積は約22㎡〜約26㎡です。全部で294件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(294件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,700万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約70万円 (約234万円)東-
2024年4月1,590万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約72万円 (約238万円)東-
2024年4月1,480万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約56万円 (約188万円)東-
2024年3月1,590万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約72万円 (約238万円)東-
2024年3月1,700万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約70万円 (約234万円)東-

会員登録すると、全部で294件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、260件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジュールアッシュプレミアムツイン1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡299件1,408.4万円（58.4万円）

レジュールアッシュプレミアムツイン1の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,408.4万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

レジュールアッシュプレミアムツイン1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,397.4万円57.3万円
4階〜6階1,479.2万円60.9万円
7階〜9階1,326.9万円56.9万円
10階〜12階1,235.5万円54.4万円
13階〜15階1,504.4万円62万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,408.6万円58.4万円
1LDK/1SLDK等1,408.4万円58.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,445.1万円60.4万円
東1,384.2万円57.9万円
西1,584万円64.7万円
北/北東/北西1,391.9万円57.7万円

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レジュールアッシュプレミアムツイン1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃8階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で156件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.9万円1K22.42㎡-6.6万円6〜10-
2024年10月5.9万円1K24.98㎡--11〜15-
2024年10月5.9万円1K25.36㎡-6.9万円6〜10-
2024年10月5.9万円1K22.42㎡-6.6万円6〜10-
2024年10月5.9万円1K24.98㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジュールアッシュプレミアムツイン1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.6万〜5.9万円
25.36㎡ / 北
2階6.1万〜6.4万円
25.36㎡ / 東
3階5.7万〜6万円
23.37㎡ / 東
4階5.7万〜5.9万円
23.18㎡ / 東
5階6.3万〜6.6万円
24.98㎡ / -
6階6.1万〜6.4万円
25.36㎡ / 北東
7階5.6万〜5.9万円
23.18㎡ / 北東
8階6.2万〜6.5万円
25.36㎡ / 北東
9階6万〜6.3万円
25.36㎡ / 北
10階5.5万〜5.8万円
22.42㎡ / 北東
11階6.5万〜6.8万円
24.9㎡ / -
12階6.5万〜6.8万円
24.98㎡ / -
13階6万〜6.3万円
23.37㎡ / 東
14階6.4万〜6.7万円
25.36㎡ / 北東
15階6.1万〜6.4万円
23.18㎡ / -

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レジュールアッシュプレミアムツイン1へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レジュールアッシュプレミアムツイン1周辺の中古マンション

NO IMAGE

レジュールアッシュプレミアムツイン2

阪急京都本線「十三駅」徒歩3分
大阪市淀川区十三本町1丁目

1,200万〜1,650万円

21㎡〜26㎡
NO IMAGE

エグゼ新北野

阪急京都本線「十三駅」徒歩6分
大阪市淀川区新北野1丁目

1,980万〜2,450万円

30㎡
NO IMAGE

プラザオーサカ

阪急京都本線「十三駅」徒歩6分
大阪市淀川区新北野1丁目

424万〜680万円

15㎡〜23㎡
NO IMAGE

近鉄淀川リバーサイドマンション

阪急京都本線「十三駅」徒歩4分
大阪市淀川区新北野1丁目

680万〜3,180万円

35㎡〜76㎡
NO IMAGE

淀川パークマンション

阪急京都本線「十三駅」徒歩6分
大阪市淀川区新北野1丁目

390万〜820万円

23㎡〜48㎡
NO IMAGE

ローレルコート十三公園

阪急京都本線「十三駅」徒歩7分
大阪市淀川区十三本町1丁目

1,980万〜5,200万円

60㎡〜87㎡

レジュールアッシュプレミアムツイン1周辺の相場が近い中古マンション

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リーザス南千里

阪急千里線「南千里駅」徒歩4分
吹田市津雲台1丁目

3,480万〜7,480万円

68㎡〜104㎡
エステムプラザ梅田中崎町

エステムプラザ梅田中崎町

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
大阪市北区中崎1丁目

1,580万〜3,200万円

32㎡〜52㎡
エスティライフ梅田新道

エスティライフ梅田新道

OsakaMetro谷町線「東梅田駅」徒歩4分
大阪市北区兎我野町

890万〜2,720万円

18㎡〜40㎡
NO IMAGE

エステムコート新大阪5ソレックス

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩7分
大阪市淀川区西中島6丁目

850万〜1,480万円

16㎡〜21㎡
NO IMAGE

新千里桜ヶ丘メゾンシティ7番館

北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩10分
豊中市新千里東町2丁目

3,680万〜6,280万円

71㎡〜89㎡
NO IMAGE

ジオ千里中央アクアコート(D棟)

阪急千里線「北千里駅」徒歩16分
豊中市新千里北町2丁目

3,180万〜6,280万円

58㎡〜99㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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