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淀川パークマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 540万円
3階、1DK、約28㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格510万円 〜 540万円3階, 1DK, 約28㎡の例
売買履歴432022年08月30日更新
家賃相場3.6万 〜 6.8万円
表面利回り8.2% 〜 10.03階, 1DK, 約28㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

402人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6-6
交通
  • 阪急京都本線「十三駅」徒歩6分
築年月
1974年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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淀川パークマンションの基本情報

淀川パークマンションは、三井不動産によって1974年04月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約48㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は455万~950万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヨドガワパークマンション管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市淀川区 新北野1丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒532-0025管理員日勤
築年月1974年4月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建5階建間取り1DK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩6分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。塚本駅から徒歩19分、中津駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫淀川支店 (115 m)
    • 日本政策金融公庫十三支店国民生活事業 (155 m)
    • 大阪厚生信用金庫 十三支店 (155 m)
    • 伊予銀行大阪北支店 (161 m)
    • 北おおさか信用金庫十三営業部 (183 m)
    • 三井住友銀行十三支店 (197 m)
    • みずほ銀行十三支店 (226 m)
    • 三菱UFJ銀行塚本支店 (281 m)
    • 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (334 m)
    • 関西みらい銀行 十三駅前支店 (337 m)
  • 公園1件
    • 十三公園 (400 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 淀川新北野店 (37 m)
    • セブンイレブン 大阪新北野1丁目店 (113 m)
    • ファミリーマート 新北野一丁目店 (119 m)
    • ファミリーマート 淀川図書館前店 (133 m)
    • セブンイレブン 十三本町1丁目南店 (156 m)
    • ファミリーマート 北野高校前店 (192 m)
    • ファミリーマート 十三本町店 (297 m)
    • セブンイレブン 大阪十三本町1丁目店 (305 m)
    • ファミリーマート 十三東店 (306 m)
    • セブンイレブン 十三駅西口店 (311 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 十三店 (368 m)
    • ぴゅあ十三 (439 m)
    • 十三公設協同組合 (462 m)
    • 山虎十三店 (605 m)
    • サンディ 十三店 (657 m)
    • 食品館アプロ 木川店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本リンパ美容学院 大阪校 (331 m)
    • 大阪府立北野高校 (387 m)
    • 大阪コミュニティワーカー専門学校 (449 m)
    • 大阪市立新北野中学校 (543 m)
    • 大阪市立神津小学校 (621 m)
    • 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (684 m)
    • 私立英真学園高校 (752 m)
    • 大阪市立十三小学校 (794 m)
    • 大阪市立十三中学校 (879 m)
    • 大阪市立塚本小学校 (888 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (112 m)
    • 大阪市立淀川図書館 (116 m)
    • 淀川警察署 十三東交番 (274 m)
    • 淀川警察署 新北野交番 (468 m)
    • ハローワーク淀川 (588 m)
    • 大阪市淀川区保健福祉センター (626 m)
    • 大阪市淀川区役所 (631 m)
    • 淀川警察署 (689 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 管原歯科医院 (111 m)
    • 十三医誠会クリニック(透析専門) (125 m)
    • 訪問介護ポワール (154 m)
    • すぎた歯科 (242 m)
    • 淀川健康管理センター (250 m)
    • 第二診療所 (263 m)
    • とよた歯科矯正歯科 (318 m)
    • 飯田クリニック (327 m)
    • 希咲クリニック (332 m)
    • ばらんす骨盤整骨院・十三院 (332 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ユーカリハウス (371 m)
    • べるでランド (395 m)
    • ひまわり園 (481 m)
    • ミード保育園 (485 m)
    • 愛光保育園 (531 m)
    • 淀川ベビー保育園塚本分園 (628 m)
    • ひかり幼稚園 (709 m)
    • 淀川ベビー保育園 (724 m)
    • 博愛社保育園 (820 m)
    • 大阪市立田川幼稚園 (884 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

淀川パークマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

淀川パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格455万~950万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より48.4% 低い↓
大阪府の平均より47.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約28㎡のお部屋の場合
510万 〜 540万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7863位
大阪市淀川区
370棟中 357位
新北野
20棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 淀川パークマンションの相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.4万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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淀川パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1DK、28㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
510万〜540万円対前年同月比510万〜540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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淀川パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜820万円です。専有面積は約23㎡〜約48㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月530万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約18万円 (約62万円)-
2022年7月670万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約23万円 (約79万円)北西-
2022年7月530万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約18万円 (約62万円)-
2022年6月670万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約23万円 (約79万円)北西-
2022年6月530万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約18万円 (約62万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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淀川パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.2万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月3.6万円1DK28.13㎡--1〜5-
2023年11月3.6万円1DK23.57㎡--1〜5-
2023年11月3.6万円1DK28.13㎡--1〜5-
2021年2月6.8万円2LDK45.52㎡-10.0万円1〜5
2020年12月4.4万円1DK23.57㎡-10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

淀川パークマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.5万〜3.6万円
28.13㎡ / 北西
2階3.6万〜3.7万円
28.13㎡ / 北西
3階3.5万〜3.7万円
28.13㎡ / 北
4階3.8万〜4万円
28.13㎡ / -
6.3万〜6.7万円
45.52㎡ / 南
6.3万〜6.6万円
48.75㎡ / 北西
5階3.6万〜3.8万円
28.13㎡ / 北西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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