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淀川パークマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

520万 〜 550万円
3階、1DK、約28㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格520万円 〜 550万円3階, 1DK, 約28㎡の例
売買履歴43件2022年08月30日更新
家賃相場3万 〜 6.8万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％3階, 1DK, 約28㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

1690人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6-6
交通
  • 阪急京都本線「十三駅」徒歩6分
築年月
1974年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

淀川パークマンションの販売中の中古物件

淀川パークマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

淀川パークマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

淀川パークマンションの基本情報

淀川パークマンションは、三井不動産によって1974年04月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約48㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は463万～967万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヨドガワパークマンション管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市淀川区 新北野1丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒532-0025管理員日勤
築年月1974年4月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建5階建間取り1DK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩6分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。塚本駅から徒歩19分、中津駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 播州信用金庫淀川支店 (115 m)
    • 日本政策金融公庫十三支店国民生活事業 (155 m)
    • 大阪厚生信用金庫 十三支店 (155 m)
    • 伊予銀行大阪北支店 (161 m)
    • 北おおさか信用金庫十三営業部 (183 m)
    • 三井住友銀行十三支店 (197 m)
    • みずほ銀行十三支店 (226 m)
    • 三菱UFJ銀行塚本支店 (281 m)
    • 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (334 m)
    • 関西みらい銀行 十三駅前支店 (337 m)
  • 公園1件
    • 十三公園 (400 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 淀川新北野店 (37 m)
    • セブンイレブン 大阪新北野1丁目店 (113 m)
    • ファミリーマート 新北野一丁目店 (119 m)
    • ファミリーマート 淀川図書館前店 (133 m)
    • セブンイレブン 十三本町1丁目南店 (156 m)
    • ファミリーマート 北野高校前店 (192 m)
    • ファミリーマート 十三本町店 (297 m)
    • セブンイレブン 大阪十三本町1丁目店 (305 m)
    • ファミリーマート 十三東店 (306 m)
    • セブンイレブン 十三駅西口店 (311 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 十三店 (368 m)
    • ぴゅあ十三 (439 m)
    • 十三公設協同組合 (462 m)
    • 山虎十三店 (605 m)
    • サンディ 十三店 (657 m)
    • 食品館アプロ 木川店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本リンパ美容学院 大阪校 (331 m)
    • 大阪府立北野高校 (387 m)
    • 大阪コミュニティワーカー専門学校 (449 m)
    • 大阪市立新北野中学校 (543 m)
    • 大阪市立神津小学校 (621 m)
    • 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (684 m)
    • 私立英真学園高校 (752 m)
    • 大阪市立十三小学校 (794 m)
    • 大阪市立十三中学校 (879 m)
    • 大阪市立塚本小学校 (888 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (112 m)
    • 大阪市立淀川図書館 (116 m)
    • 淀川警察署 十三東交番 (274 m)
    • 淀川警察署 新北野交番 (468 m)
    • ハローワーク淀川 (588 m)
    • 大阪市淀川区保健福祉センター (626 m)
    • 大阪市淀川区役所 (631 m)
    • 淀川警察署 (689 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 管原歯科医院 (111 m)
    • 十三医誠会クリニック(透析専門) (125 m)
    • 訪問介護ポワール (154 m)
    • すぎた歯科 (242 m)
    • 淀川健康管理センター (250 m)
    • 第二診療所 (263 m)
    • とよた歯科矯正歯科 (318 m)
    • 飯田クリニック (327 m)
    • 希咲クリニック (332 m)
    • ばらんす骨盤整骨院・十三院 (332 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ユーカリハウス (371 m)
    • べるでランド (395 m)
    • ひまわり園 (481 m)
    • ミード保育園 (485 m)
    • 愛光保育園 (531 m)
    • 淀川ベビー保育園塚本分園 (628 m)
    • ひかり幼稚園 (709 m)
    • 淀川ベビー保育園 (724 m)
    • 博愛社保育園 (820 m)
    • 大阪市立田川幼稚園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

淀川パークマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

淀川パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格463万～967万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より49.1% 低い↓
大阪府の平均より48.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約28㎡のお部屋の場合
520万 〜 550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7885位
大阪市淀川区
370棟中 355位
新北野
20棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 淀川パークマンションの相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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淀川パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1DK、28㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
510万〜530万円対前年同月比↓520万〜550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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淀川パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜820万円です。専有面積は約23㎡〜約48㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月530万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約18万円 (約62万円)北-
2022年7月670万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約23万円 (約79万円)北西-
2022年7月530万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約18万円 (約62万円)北-
2022年6月670万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約23万円 (約79万円)北西-
2022年6月530万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約18万円 (約62万円)北-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

淀川パークマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡43件576万円（20.9万円）
41〜50㎡2件820万円（16.8万円）

淀川パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は576万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

淀川パークマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階463.8万円17.6万円
2階615.7万円21.9万円
3階582.2万円20.7万円
4階820万円16.8万円
5階656.4万円23.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等576万円20.9万円
3LDK/3SLDK等820万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西592万円20.7万円

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淀川パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月3.0万円1DK28.13㎡--1〜5-
2024年9月3.0万円1DK28.13㎡--1〜5-
2023年12月3.6万円1DK28.13㎡--1〜5-
2023年11月3.6万円1DK23.57㎡--1〜5-
2023年11月3.6万円1DK28.13㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

淀川パークマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.4万〜3.6万円
28.13㎡ / 北西
2階3.5万〜3.7万円
28.13㎡ / 北西
3階3.5万〜3.6万円
28.13㎡ / 北
4階3.8万〜4万円
28.13㎡ / -		6.3万〜6.6万円
45.52㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
48.75㎡ / 北西
5階3.6万〜3.8万円
28.13㎡ / 北西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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淀川パークマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

淀川パークマンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

新北野ローズハイツ

阪急京都本線「十三駅」徒歩7分
大阪市淀川区新北野1丁目

1,380万〜2,490万円

49㎡〜70㎡
NO IMAGE

プラザオーサカ

阪急京都本線「十三駅」徒歩6分
大阪市淀川区新北野1丁目

424万〜680万円

15㎡〜23㎡
NO IMAGE

近鉄淀川リバーサイドマンション

阪急京都本線「十三駅」徒歩4分
大阪市淀川区新北野1丁目

680万〜3,180万円

35㎡〜76㎡
NO IMAGE

新北野第3コーポ

阪急京都本線「十三駅」徒歩8分
大阪市淀川区新北野1丁目

1,740万〜3,080万円

67㎡〜71㎡
NO IMAGE

エグゼ新北野

阪急京都本線「十三駅」徒歩6分
大阪市淀川区新北野1丁目

1,980万〜2,450万円

30㎡
NO IMAGE

ハイム北野

阪急京都本線「十三駅」徒歩9分
大阪市淀川区新北野1丁目

550万〜4,080万円

32㎡〜103㎡

淀川パークマンション周辺の相場が近い中古マンション

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ローレルコート千里山田

大阪モノレール彩都線「万博記念公園駅」徒歩26分
吹田市山田西1丁目

1,700万〜2,480万円

93㎡〜99㎡
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エバーグリーン淀川(1〜4号棟)

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩11分
大阪市東淀川区東淡路1丁目

480万〜3,390万円

33㎡〜134㎡
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コーポ津雲台

阪急千里線「南千里駅」徒歩13分
豊中市上新田4丁目

700万〜1,490万円

58㎡〜100㎡
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ルネ武庫川公園

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩18分
尼崎市稲葉荘4丁目

610万〜1,698万円

54㎡〜61㎡
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パラツィーナセシリア園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩15分
尼崎市椎堂1丁目

700万〜1,790万円

52㎡〜64㎡
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セザール園田

ＪＲ福知山線「猪名寺駅」徒歩19分
尼崎市田能4丁目

1,080万〜1,898万円

63㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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