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近鉄淀川リバーサイドマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,030万円
7階、2SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,030万円7階, 2SLDK, 約62㎡の例
売買履歴3012024年03月10日更新
家賃相場5.5万 〜 14.5万円
表面利回り6.1% 〜 7.57階, 2SLDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

424人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3-4
交通
  • 阪急京都本線「十三駅」徒歩4分
築年月
1975年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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近鉄淀川リバーサイドマンションの基本情報

近鉄淀川リバーサイドマンションは、近鉄住宅建設によって1975年12月に竣工された総戸数205戸の14階建マンションです。施工は近鉄住宅建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡~約76㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,084万~3,017万円、参考相場単価は30万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キンテツヨドガワリバーサイドマンション管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市淀川区 新北野1丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒532-0025管理員日勤
築年月1975年12月管理費1㎡あたり246円
総戸数205戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建14階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄住宅建設バイク置き場あり
施工会社近鉄住宅建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数205戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の十三駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセスは抜群です。中津駅から徒歩18分、塚本駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫淀川支店 (116 m)
    • 北おおさか信用金庫十三営業部 (143 m)
    • みずほ銀行十三支店 (157 m)
    • 三井住友銀行十三支店 (159 m)
    • 伊予銀行大阪北支店 (209 m)
    • 三菱UFJ銀行塚本支店 (225 m)
    • 日本政策金融公庫十三支店国民生活事業 (236 m)
    • 大阪厚生信用金庫 十三支店 (238 m)
    • 関西みらい銀行 十三駅前支店 (293 m)
    • 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (295 m)
  • 公園1件
    • 十三公園 (486 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新北野一丁目店 (120 m)
    • ローソン 淀川新北野店 (139 m)
    • セブンイレブン 大阪新北野1丁目店 (164 m)
    • セブンイレブン 十三本町1丁目南店 (196 m)
    • ファミリーマート 十三東店 (207 m)
    • セブンイレブン 大阪十三東2丁目店 (217 m)
    • ファミリーマート 淀川図書館前店 (243 m)
    • アズナス 十三店 (249 m)
    • セブンイレブン 十三駅西口店 (256 m)
    • ファミリーマート 十三本町店 (271 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 十三店 (405 m)
    • ぴゅあ十三 (472 m)
    • 十三公設協同組合 (496 m)
    • 山虎十三店 (662 m)
    • サンディ 十三店 (714 m)
    • 食品館アプロ 木川店 (766 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本リンパ美容学院 大阪校 (235 m)
    • 大阪府立北野高校 (492 m)
    • 大阪コミュニティワーカー専門学校 (521 m)
    • 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (608 m)
    • 大阪市立新北野中学校 (640 m)
    • 大阪市立神津小学校 (641 m)
    • 私立英真学園高校 (667 m)
    • 大阪市立十三小学校 (693 m)
    • 大阪市立十三中学校 (786 m)
    • 大阪市立塚本小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (149 m)
    • 淀川警察署 十三東交番 (169 m)
    • 大阪市立淀川図書館 (223 m)
    • ハローワーク淀川 (516 m)
    • 大阪市淀川区保健福祉センター (517 m)
    • 大阪市淀川区役所 (522 m)
    • 淀川警察署 新北野交番 (564 m)
    • 淀川警察署 (626 m)
    • 淀川消防署十三橋出張所 (873 m)
    • 淀川警察署 野中交番 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 十三医誠会クリニック(透析専門) (93 m)
    • 管原歯科医院 (149 m)
    • 淀川健康管理センター (170 m)
    • すぎた歯科 (182 m)
    • 第二診療所 (185 m)
    • 飯田クリニック (224 m)
    • 希咲クリニック (229 m)
    • 岡崎矯正歯科 (243 m)
    • 末広歯科医院 (246 m)
    • 十三泌尿器科 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ユーカリハウス (322 m)
    • 愛光保育園 (427 m)
    • べるでランド (443 m)
    • ひまわり園 (489 m)
    • ミード保育園 (559 m)
    • 淀川ベビー保育園塚本分園 (721 m)
    • 淀川ベビー保育園 (792 m)
    • ひかり幼稚園 (812 m)
    • 博愛社保育園 (827 m)
    • 大阪東邦幼稚園 (914 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

近鉄淀川リバーサイドマンションの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

近鉄淀川リバーサイドマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,084万~3,017万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 39万円
坪単価
102万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より19.3% 低い↓
大阪府の平均より17.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5579位
大阪市淀川区
370棟中 240位
新北野
20棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 近鉄淀川リバーサイドマンションの相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.4万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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近鉄淀川リバーサイドマンションの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比1,940万〜2,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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近鉄淀川リバーサイドマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,180万円です。専有面積は約35㎡〜約76㎡です。全部で301件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(301件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,180万円11〜152SLDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南東
2024年2月3,180万円11〜152SLDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南東-
2024年1月3,180万円11〜152SLDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-
2023年9月2,399万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)-
2023年9月2,449万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約39万円 (約130万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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近鉄淀川リバーサイドマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月7.5万円1LDK42.13㎡-7.5万円6〜10
2023年5月5.9万円ワンルーム37.74㎡12.0万円-11〜15
2023年4月5.9万円ワンルーム37.74㎡12.0万円-11〜15
2023年4月7.5万円1LDK42.13㎡-7.5万円6〜10
2023年3月6.0万円ワンルーム37.74㎡12.0万円-11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

近鉄淀川リバーサイドマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.4万円
64.84㎡ / -
2階10.9万〜11.4万円
62.98㎡ / 南東
11.7万〜12.3万円
68.25㎡ / -
11.1万〜11.6万円
62.98㎡ / 南
3階11.8万〜12.4万円
68.25㎡ / -
4階7.1万〜7.5万円
42.13㎡ / 西
8.8万〜9.3万円
52.37㎡ / 東
11.2万〜11.8万円
62.98㎡ / 南
13.4万〜14万円
76.95㎡ / -
5階11万〜11.5万円
62.98㎡ / -
11.3万〜11.8万円
62.98㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
37.74㎡ / -
8万〜8.4万円
46.98㎡ / 西
12.5万〜13.1万円
76.95㎡ / 北
7階6.3万〜6.7万円
38.09㎡ / 北西
7.3万〜7.7万円
45.04㎡ / 北
11.1万〜11.7万円
64.84㎡ / 東
8階6.7万〜7.1万円
38.09㎡ / -
11.4万〜12万円
62.98㎡ / 南
11.1万〜11.7万円
62.98㎡ / -
9階11.5万〜12.1万円
62.98㎡ / 南
9.1万〜9.5万円
52.37㎡ / 東
11.5万〜12.1万円
62.98㎡ / 南
10階8.1万〜8.5万円
44.25㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
44.25㎡ / 南
11万〜11.6万円
64.84㎡ / 北東
11階6.3万〜6.6万円
37.74㎡ / 北
7.7万〜8.1万円
44.25㎡ / 西
11.6万〜12.2万円
62.98㎡ / 南
12階11.4万〜12万円
64.84㎡ / 東
11.6万〜12.1万円
64.0㎡ / -
13階6.3万〜6.6万円
37.74㎡ / 北
11.5万〜12.1万円
64.84㎡ / 東
11.5万〜12.1万円
64.84㎡ / 東
14階8.8万〜9.3万円
52.37㎡ / 北
11.5万〜12.1万円
62.98㎡ / -

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