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ダイアパレス江坂東パークフロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,180万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,180万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴5件2018年03月02日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47

550人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市南金田1丁目8-20
交通
  • ＪＲおおさか東線「南吹田駅」徒歩11分
築年月
1999年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス江坂東パークフロントの基本情報

ダイアパレス江坂東パークフロントは、ダイア建設によって1999年09月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約79㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,931万～2,288万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスエサカヒガシパークフロント管理会社コミュニティワン
住所大阪府 吹田市 南金田1丁目8-20管理形態委託
郵便番号〒564-0044管理員日勤
築年月1999年9月管理費1㎡あたり145円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市南金田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の南吹田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。江坂駅から徒歩16分、豊津駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (294 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (667 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • 韓国産業銀行 (848 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (965 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (971 m)
  • 公園2件
    • 南吹田公園 (59 m)
    • 江坂公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 吹田南金田店 (161 m)
    • セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (314 m)
    • ローソン 吹田警察署前店 (319 m)
    • ローソン 南金田二丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 南吹田3丁目店 (446 m)
    • ローソン 南吹田五丁目店 (492 m)
    • ファミリーマート 南吹田一丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン 吹田泉町2丁目店 (582 m)
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (666 m)
    • セブンイレブン 吹田川岸町店 (693 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (361 m)
    • ライフ 吹田泉町店 (653 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (752 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (846 m)
    • グルメシティ公園前店 (960 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立第六中学校 (225 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (434 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (485 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (499 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (517 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (554 m)
    • 吹田市立 吹六留守家庭児童育成室 (575 m)
    • 吹田市立吹田第六小学校 (605 m)
    • フォトハウス泉町 (827 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (858 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (120 m)
    • 吹田市役所 水道部 (276 m)
    • 吹田警察署 (365 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (493 m)
    • 吹田市 吹六地区公民館 (693 m)
    • 吹田市消防本部 (800 m)
    • 吹田市西消防署 (801 m)
    • 吹田市役所 事業課業務グループ・し尿 (825 m)
    • 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (853 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス福 (158 m)
    • 福田整骨院 (214 m)
    • シルバーリビング吹田 (219 m)
    • ケア21 吹田 (248 m)
    • こんどう歯科 (254 m)
    • Kデンタルクリニック (301 m)
    • 奥村歯科クリニック (320 m)
    • やまもとクリニック (323 m)
    • まるやまデンタルクリニック (342 m)
    • リハビリデイサービスnagomi江坂店 (366 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南保育園 (347 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (419 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (431 m)
    • 西吹田幼稚園 (657 m)
    • 吹田市立吹六保育園 (682 m)
    • ハイタッチキッズ (740 m)
    • 吹田くすのきこども園 (748 m)
    • 吹田くすのきこども園 (749 m)
    • 保育ルームG-days (810 m)
    • あすなろ共同保育所 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス江坂東パークフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,931万～2,288万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
92万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より27.3% 低い↓
大阪府の平均より25.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6237位
吹田市
631棟中 470位
南金田
23棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス江坂東パークフロントの相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ダイアパレス江坂東パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↓2,080万〜2,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ダイアパレス江坂東パークフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万円です。専有面積は約69㎡〜約79㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西-
2018年2月2,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-
2018年1月2,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南西-
2018年1月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西-
2017年12月2,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.73％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス江坂東パークフロントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件2,358.3万円（32.3万円）

ダイアパレス江坂東パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,358.3万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス江坂東パークフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,000万円27.1万円
5階〜6階2,358.3万円32.3万円
7階〜8階2,465万円33万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,287.5万円31.5万円
4LDK/4SLDK等2,780万円34.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,342.2万円31.9万円

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ダイアパレス江坂東パークフロントの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレス江坂東パークフロントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ネバーランド江坂パークプレッソ2024年4月13.5万円2LDK-54.0万円
藤和シティホームズ江坂2023年3月12.5万円3LDK-37.5万円
デュアル江坂ドゥーエ2019年10月13.0万円2LDK13.0万円39.0万円
ラクシア江坂パークフロント2017年5月15.0万円3LDK15.0万円40.0万円
セントラル江坂東2016年3月13.0万円3LDK15.0万円45.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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