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フェルティパーク泉大津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴105件2024年03月04日更新
家賃相場7万 〜 9.8万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11

329人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府泉大津市上之町6-21
交通
  • 南海本線「泉大津駅」徒歩14分
築年月
1997年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フェルティパーク泉大津の販売中の中古物件

フェルティパーク泉大津をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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フェルティパーク泉大津の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フェルティパーク泉大津の基本情報

フェルティパーク泉大津は、長谷工都市開発によって1997年03月に竣工された総戸数148戸の13階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,209万～2,203万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェルティパークイズミオオツ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 泉大津市 上之町6-21管理形態委託
郵便番号〒595-0046管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり81円
総戸数148戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建13階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府泉大津市上之町に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海本線の泉大津駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。忠岡駅から徒歩18分、松ノ浜駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 大阪信用金庫泉大津支店 (582 m)
    • ファミリーマート泉大津昭和町 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海泉大津駅 (801 m)
    • りそな銀行 泉大津支店 (833 m)
    • 三井住友銀行 泉大津支店 (840 m)
    • 池田泉州銀行泉大津支店 (881 m)
    • 紀陽銀行 泉大津支店 (906 m)
  • 公園2件
    • 東港公園 (795 m)
    • 第1号大津川緑地 (960 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 泉大津下之町店 (379 m)
    • ローソン 泉大津戎町南店 (403 m)
    • セブンイレブン 泉大津駅南店 (599 m)
    • ファミリーマート 泉大津西港町店 (664 m)
    • セブンイレブン 泉大津菅原町店 (749 m)
    • ファミリーマート 小浦忠岡北店 (779 m)
    • ファミリーマート 泉大津東港町店 (811 m)
    • アンスリーN.KLASS泉大津店 (856 m)
    • ローソン 泉大津旭町店 (917 m)
    • ファミリーマート 泉大津なぎさ町店 (953 m)
  • スーパー6件
    • KOHYO(コーヨー) 泉大津店 (669 m)
    • じゃんぼ食鮮館 泉大津店 (743 m)
    • コノミヤ 泉大津店 (812 m)
    • ダイエー 泉大津店 (825 m)
    • まるとく市場はやし泉大津店 (986 m)
    • サンディ 泉大津店 (987 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 泉大津市立戎小学校 (400 m)
    • 泉大津市立旭小学校 (555 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 泉大津市立 おてんのう会館 (41 m)
    • 泉大津警察署 宇多交番 (80 m)
    • 泉大津警察署 泉大津駅前交番 (760 m)
    • 泉大津警察署 港交番 (784 m)
    • 忠岡町消防本部忠岡町消防署 (786 m)
    • 忠岡町消防署 (788 m)
    • 泉大津警察署 忠岡町交番 (847 m)
    • 泉大津警察署 (891 m)
    • ハローワーク泉大津 (902 m)
    • 泉大津総合労働相談コーナー (903 m)
  • 病院/医療10件
    • かやのき内科医院 (48 m)
    • えにしケアプランセンター (112 m)
    • 川崎眼科 (133 m)
    • 永野医院 (141 m)
    • 川端医院 (211 m)
    • 青木歯科医院 (244 m)
    • 木下歯科医院 (421 m)
    • 杉本医院 (434 m)
    • クロダ歯科クリニック (508 m)
    • あかさき歯科医院 (527 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 泉大津市立えびす認定こども園 (173 m)
    • 泉大津市立戎保育所 (199 m)
    • 南海かもめ認定こども園 (372 m)
    • 認定こども園ぱる (548 m)
    • 泉大津市立旭幼稚園 (662 m)
    • ピープル忠岡チャイルドスクール (845 m)
    • 忠岡町立忠岡保育所 (853 m)
    • 泉大津市立浜保育所 (921 m)
    • 認定こども園アンビーこども園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェルティパーク泉大津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェルティパーク泉大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,209万～2,203万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
63万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較泉大津市の平均より10.1% 低い↓
大阪府の平均より50.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8026位
泉大津市
50棟中 28位
上之町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フェルティパーク泉大津の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.4万円

  • 泉大津市の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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フェルティパーク泉大津の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↓1,350万〜1,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェルティパーク泉大津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,480万円です。専有面積は約63㎡〜約99㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,480万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南東-
2024年2月1,480万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南東-
2024年1月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)南東-
2024年1月1,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南東-
2024年1月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南東-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェルティパーク泉大津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡41件1,385万円（21万円）
71〜80㎡36件1,488.2万円（20.2万円）
81〜90㎡23件1,795.2万円（21.7万円）
91〜100㎡18件2,025.9万円（22万円）

フェルティパーク泉大津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,385万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

フェルティパーク泉大津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,465.8万円20.5万円
4階〜6階1,678.1万円21.3万円
7階〜9階1,585.7万円20.4万円
10階〜11階1,454.2万円19万円
12階〜13階1,598.6万円22.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,416.7万円20.4万円
4LDK/4SLDK等1,830.6万円21.2万円
5LDK/5SLDK等2,450万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,680.2万円21.2万円
東1,414.9万円21万円

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フェルティパーク泉大津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.0万円3LDK63.58㎡-14.0万円11〜15東
2021年1月7.0万円3LDK63.58㎡-14.0万円1〜5東
2020年12月7.0万円3LDK63.56㎡-14.0万円1〜5東
2020年11月7.0万円3LDK63.58㎡-14.0万円1〜5東
2020年10月8.0万円3LDK63.58㎡-16.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェルティパーク泉大津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.3万円
65.27㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
80.25㎡ / -
2階7.1万〜7.4万円
65.27㎡ / -		9.9万〜10.4万円
90.93㎡ / -
3階9.5万〜10万円
87.2㎡ / -
4階9万〜9.5万円
81.75㎡ / 南東
5階10.1万〜10.6万円
90.93㎡ / 南西
6階7.3万〜7.6万円
67.41㎡ / 東
7階7.5万〜7.9万円
67.41㎡ / -		9.3万〜9.8万円
81.75㎡ / 南
8階
9階8.9万〜9.4万円
77.39㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
90.93㎡ / 南東
10階8万〜8.4万円
70.62㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
87.2㎡ / 南
11階7.2万〜7.6万円
65.27㎡ / 東
12階7.7万〜8.1万円
67.14㎡ / -		10.5万〜11万円
90.93㎡ / 南西
13階7.5万〜7.9万円
67.41㎡ / 東

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フェルティパーク泉大津へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フェルティパーク泉大津周辺の中古マンション

NO IMAGE

ユニライフ泉大津ライクシーガル

南海本線「泉大津駅」徒歩10分
泉大津市下之町

980万〜1,480万円

60㎡
NO IMAGE

ユニライフ泉大津

南海本線「忠岡駅」徒歩17分
泉大津市清水町

698万〜1,690万円

56㎡〜72㎡
NO IMAGE

タイムス泉大津

南海本線「泉大津駅」徒歩13分
泉大津市西港町

720万〜1,780万円

63㎡〜120㎡
NO IMAGE

ルネ泉大津ロイヤルコート

南海本線「泉大津駅」徒歩5分
泉大津市田中町

1,450万〜2,480万円

57㎡〜83㎡
NO IMAGE

シャルマンフジソフィア泉大津駅前

南海本線「泉大津駅」徒歩4分
泉大津市田中町

1,878万〜2,780万円

65㎡〜75㎡
NO IMAGE

ギャラリーコートハイム泉大津

南海本線「泉大津駅」徒歩3分
泉大津市田中町

1,580万〜2,490万円

70㎡〜72㎡

フェルティパーク泉大津周辺の相場が近い中古マンション

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アステージ高石

南海本線「北助松駅」徒歩6分
高石市綾園5丁目

1,100万〜1,880万円

65㎡〜71㎡
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グランコート高石

ＪＲ阪和線「富木駅」徒歩12分
高石市西取石5丁目

1,060万〜2,300万円

66㎡〜83㎡
NO IMAGE

メゾンドールラーバン和泉2番館

ＪＲ阪和線「和泉府中駅」徒歩31分
和泉市小田町

680万〜1,598万円

55㎡〜81㎡
NO IMAGE

パレス北和泉

ＪＲ阪和線「北信太駅」徒歩5分
和泉市尾井町1丁目

880万〜1,398万円

58㎡〜66㎡
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ハイツ和泉府中

ＪＲ阪和線「和泉府中駅」徒歩6分
和泉市府中町8丁目

600万〜1,498万円

63㎡
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光明池西アーバンコンフォート

泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩11分
和泉市伏屋町5丁目

830万〜1,890万円

66㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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