アールヴェール阿倍野松崎町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-5
- 交通
- OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アールヴェール阿倍野松崎町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールヴェールアベノマツザキチョウ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町3丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩6分、アクセス良好です。文の里駅から徒歩7分、阿倍野駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (89 m)
- 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (373 m)
- 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (414 m)
- ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (461 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (504 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (515 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大阪阿部野橋駅東口出張所 無人ATM (537 m)
- 関西みらい銀行 阿倍野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (540 m)
- 関西みらい銀行 セブンデイズプラザあべのば(旧近畿大阪銀行店舗) (540 m)
- 公園1件
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (884 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 松崎町店 (134 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (138 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (233 m)
- セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (331 m)
- ファミリーマート あべの橋駅前店 (403 m)
- ローソン 松崎町二丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 大阪あべの橋店 (448 m)
- セブンイレブン 大阪三明町店 (472 m)
- ファミリーマート キューズタウン店 (486 m)
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (488 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (319 m)
- 成城石井 あべのand店 (438 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (439 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (487 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (523 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (588 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (607 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (629 m)
- イズミヤ 昭和町店 (666 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (689 m)
- 学校/教育施設10件
- 辻調理師専門学校 (66 m)
- 辻製菓専門学校 (84 m)
- 大阪市立常盤小学校 (144 m)
- 大阪市立常盤小学校分校 (203 m)
- ときわ学童クラブ (250 m)
- 関西外語専門学校 (280 m)
- 大阪市立デザイン教育研究所 (423 m)
- 大阪市立工芸高校 (465 m)
- 大阪市立第二工芸高校 (469 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校 (526 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野消防署 (138 m)
- 大阪市阿倍野区役所 (311 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (328 m)
- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (337 m)
- 阿倍野税務署 (370 m)
- 大阪帝陵ライオンズクラブ (375 m)
- 帝塚山経営センター あべのベルタ店 (444 m)
- 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (444 m)
- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (444 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (455 m)
- 病院/医療10件
- 伊賀歯科医院 (73 m)
- 伊賀医院 (74 m)
- 松本歯科 (74 m)
- ゆうゆうクリニック (93 m)
- 阿倍野マリアレジデンス (103 m)
- 頼經クリニック (104 m)
- いわい歯科医院 (127 m)
- こじま眼科クリニック (134 m)
- たみや皮ふ科医院 (195 m)
- 小林歯科医院 (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立常盤幼稚園 (92 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (270 m)
- 三明保育所 (398 m)
- 松の実保育園 (399 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (584 m)
- 南大阪幼稚園 (587 m)
- あべのげんき学園 (596 m)
- マナ乳児保育園 (605 m)
- 望之門保育園 (613 m)
- ナルド夜間保育園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール阿倍野松崎町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアールヴェール阿倍野松崎町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール阿倍野松崎町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,819万～7,481万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より26.0% 高い↑ 大阪府の平均より56.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アールヴェール阿倍野松崎町の相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194.2万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールヴェール阿倍野松崎町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール阿倍野松崎町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜7,980万円です。専有面積は約65㎡〜約123㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールヴェール阿倍野松崎町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 3,245万円（49.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,188.6万円（50.2万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 7,980万円（64.7万円） |
アールヴェール阿倍野松崎町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,245万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アールヴェール阿倍野松崎町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,519.2万円 | 49万円 |
| 5階〜6階 | 2,800万円 | 41.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,280万円 | 50万円 |
| 9階〜10階 | 6,048万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,280万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,225.5万円 | 47.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,707.5万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,410.7万円 | 52.7万円 |
| 東 | 3,256.9万円 | 49.7万円 |
アールヴェール阿倍野松崎町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アールヴェール阿倍野松崎町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アールヴェール阿倍野松崎町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ阿倍野 | 2024年5月 | 13.5万円 | 1LDK | - | 20.0万円 |
| ジオ阿倍野松崎町 | 2024年5月 | 18.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
| ルネグラン阿倍野松崎町 | 2024年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 33.0万円 |
| ドルフ阿倍野松崎町 | 2020年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 50.0万円 |
| 阿倍野松崎町レジデンス | 2017年1月 | 17.8万円 | 3LDK | - | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市阿倍野区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
