朝潮コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
6階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区田中2丁目8-21
- 交通
- OsakaMetro中央線「朝潮橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝潮コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサシオコーポ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 田中2丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区田中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の朝潮橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。弁天町駅から徒歩21分、大阪港駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 【無人ATM】りそな銀行 朝潮橋駅前出張所 無人ATM (496 m)
- ファミリーマート朝潮橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- 関西みらい銀行 港支店 (662 m)
- 大阪厚生信用金庫港支店 (677 m)
- 大阪シティ信用金庫港支店 (749 m)
- 大阪信用金庫港支店 (759 m)
- 三井住友銀行港支店 (815 m)
- 三菱UFJ銀行築港支店 (897 m)
- ファミリーマート港弁天町 共同出張所(イーネットATM) (959 m)
- 公園2件
- 八幡屋公園 (324 m)
- 池島公園 (860 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大阪プール東店 (274 m)
- セブンイレブン 大阪田中1丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 朝潮橋駅前店 (511 m)
- セブンイレブン 大阪三先2丁目店 (528 m)
- ローソン 夕凪二丁目店 (555 m)
- ローソン 港区三先二丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 大阪夕凪1丁目店 (578 m)
- セブンイレブン 大阪港晴3丁目店 (603 m)
- ファミリーマート 三先一丁目店 (663 m)
- ファミリーマート 八幡屋商店街西店 (690 m)
- スーパー5件
- サンディ八幡屋店 (564 m)
- スーパーナショナル 八幡屋店 (726 m)
- 食鮮館カーム (749 m)
- 業務スーパー 市岡店 (885 m)
- ベストショップシーポート店 (924 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪市立田中小学校 (90 m)
- 大阪市立港中学校 (641 m)
- 大阪市立三先小学校 (775 m)
- 放課後等デイサービスきずな弁天町 (813 m)
- 大阪市立港晴小学校 (814 m)
- 大阪市立八幡屋小学校 (913 m)
- 大阪市立港南中学校 (980 m)
- 大阪市立池島小学校 (986 m)
- 大阪市立磯路小学校 (990 m)
- 公共施設/機関7件
- 港消防署田中出張所 (264 m)
- 港警察署 八幡屋公園前交番 (525 m)
- 市岡年金事務所 (734 m)
- 港税務署 (770 m)
- 港警察署 弁天三丁目交番 (843 m)
- 港警察署 夕凪交番 (875 m)
- 港警察署 池島交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- 歓義堂小林医院 (327 m)
- 西崎歯科医院 (344 m)
- 平尾歯科医院 (344 m)
- 謝整骨院 (362 m)
- 大沢診療所 (413 m)
- 常松診療所 (415 m)
- らいおん介護デイサービス2 (439 m)
- ニチイケアセンター弁天町 (468 m)
- えさきクリニック (488 m)
- かもめクリニック (488 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田中保育所 (335 m)
- 保育ママバンビ共同保育所 (410 m)
- バンビ保育所 (414 m)
- アソカ学園 (550 m)
- 港保育所 (582 m)
- 港乳児保育センター (602 m)
- 善児園 (748 m)
- 池島保育園 (807 m)
- 大阪市立三先幼稚園 (883 m)
- こぐま此花保育園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝潮コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝潮コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,348万～1,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より29.2% 低い↓ 大阪府の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝潮コーポの相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 90.9万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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朝潮コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝潮コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,798万円です。専有面積は約49㎡〜約51㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 1,699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝潮コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 985万円（20.1万円） |
| 51〜60㎡ | 184件 | 1,337.6万円（26.1万円） |
朝潮コーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,337.6万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
朝潮コーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 朝潮コーポの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.53%上昇（＋50万円）、前年比で−3.74%下落（-56.9万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市港区田中の売買相場 | 朝潮コーポのある大阪市港区田中の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.61%上昇（＋190.6万円）、前年比で−1.88%下落（-28.6万円）しています。 |
| 大阪市港区の売買相場 | 朝潮コーポのある大阪市港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.9%上昇（＋364.5万円）、前年比で＋38.33%上昇（＋949.5万円）しています。 |
| 朝潮橋駅の売買相場 | 朝潮コーポのある最寄りの朝潮橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.95%上昇（＋377万円）、前年比で＋48.18%上昇（＋1,148.5万円）しています。 |
朝潮コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,354.8万円 | 26.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,433.2万円 | 27.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,136.3万円 | 22.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,198.1万円 | 23.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,420.5万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,278.8万円 | 24.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,514.9万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,043.9万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,343.1万円 | 26.2万円 |
| 西 | 890万円 | 17.3万円 |
朝潮コーポの売却のご相談
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朝潮コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 6.0万円 | 2LDK | 51.3㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年10月 | 6.0万円 | 2LDK | 51.3㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年10月 | 7.0万円 | 2LDK | 50.3㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 50.3㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 50.3㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝潮コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 51.3㎡ / 南西 | 5.5万〜5.7万円 51.3㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 51.3㎡ / - | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 51.3㎡ / 南西 | 5.6万〜5.9万円 51.3㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 51.3㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 51.3㎡ / 南西 | |
| 6階 | 5.7万〜5.9万円 51.0㎡ / - | ||
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 51.3㎡ / 南 | ||
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 51.3㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 51.3㎡ / 南東 | |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 51.3㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 51.3㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 51.3㎡ / 南東 |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 51.3㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 51.3㎡ / - | |
| 11階 | 5.9万〜6.2万円 51.3㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 51.3㎡ / 南東 |
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 大阪モノレール彩都線
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