ネバーランド弁天町はぐくみの街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区南市岡3丁目7-21
- 交通
- OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド弁天町はぐくみの街の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドベンテンチョウハグクミノマチ | 管理会社 | エスコンプロパティ、大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 南市岡3丁目7-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区南市岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩9分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。大正駅から徒歩19分、ドーム前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート永楽橋 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
- りそな銀行 市岡支店 (416 m)
- のぞみ信用組合 港支店 (520 m)
- ファミリーマート北村2丁目 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- 香川銀行 弁天町支店 (722 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー市岡店 (722 m)
- セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (794 m)
- 大阪信用金庫大正支店 (795 m)
- 尼崎信用金庫港支店 (812 m)
- 三井住友銀行大正区支店 (849 m)
- 公園3件
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- 泉尾公園 (794 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪南市岡3丁目店 (285 m)
- ファミリーマート 市岡みなと通店 (354 m)
- セブンイレブン 大阪市岡1丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 市岡一丁目店 (467 m)
- ローソン 港区市岡元町一丁目店 (548 m)
- ファミリーマート 弁天町駅前店 (627 m)
- セブンイレブン 大阪三泉市場通店 (659 m)
- ローソン 港区南市岡一丁目店 (713 m)
- セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (740 m)
- ファミリーマート 波除中央大通店 (774 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 南市岡店 (172 m)
- サンディ 市岡店 (477 m)
- コノミヤ ピコ泉尾店 (670 m)
- 泉尾中通商店会 (722 m)
- 関西スーパー 市岡店 (733 m)
- デイリーカナート泉尾店 (749 m)
- スーパーはやし泉尾店 (751 m)
- スーパーナショナル 弁天町駅前店 (781 m)
- スーパー玉出 大正店 (932 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪府立市岡高校 (468 m)
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- 大阪市立市岡中学校 (587 m)
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- アフタースクールKIDSいちもと (657 m)
- 公共施設/機関10件
- 港警察署 市岡元町三丁目交番 (368 m)
- 港警察署 (400 m)
- 大阪市港区役所 (568 m)
- 大阪市港区保健福祉センター (568 m)
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- 磯路会館老人憩の家 (786 m)
- 病院/医療10件
- べんてん整骨院 (130 m)
- 岡本歯科クリニック (170 m)
- アミーユレジデンス弁天町 (279 m)
- 岡田鍼灸整骨院 (284 m)
- 太田整形外科クリニック訪問リハビリテーション (288 m)
- 島崎診療所 (306 m)
- レストヴィラ 弁天町 (312 m)
- 内藤医院 (332 m)
- 木村鍼灸整骨院 (345 m)
- はるた整骨院 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みなと幼稚園 (346 m)
- 第2善児園 (352 m)
- COCOROHOIKUEN弁天町園 (468 m)
- きららもとまち保育園 (475 m)
- 認定こども園昭和幼稚園 (530 m)
- 文化幼稚園 (556 m)
- 磯路保育所 (569 m)
- 病児保育室ぴーよんルーム (585 m)
- ひまわり保育園みなと (605 m)
- 日輪学園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド弁天町はぐくみの街の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド弁天町はぐくみの街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,821万～4,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より26.8% 高い↑ 大阪府の平均より29.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ネバーランド弁天町はぐくみの街の相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.7万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネバーランド弁天町はぐくみの街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド弁天町はぐくみの街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,380万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド弁天町はぐくみの街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,700万円（46.5万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 3,145.8万円（47.7万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,980万円（41.1万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 4,001.8万円（46.9万円） |
ネバーランド弁天町はぐくみの街の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,145.8万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネバーランド弁天町はぐくみの街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,170万円 | 50万円 |
| 4階〜6階 | 3,212.6万円 | 45.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,421.1万円 | 47.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,463.3万円 | 50.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,690万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,298.2万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,301.1万円 | 46.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,204.4万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,417.4万円 | 46.4万円 |
ネバーランド弁天町はぐくみの街の売却のご相談
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ネバーランド弁天町はぐくみの街の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネバーランド弁天町はぐくみの街には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード弁天町南 | 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | - | - |
| キングスクエアランドレックスC棟 | 2024年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| キングスクエアランドレックスA棟 | 2023年12月 | 17.0万円 | 3LDK | - | 34.0万円 |
| プレサンスロジェ弁天町 | 2016年7月 | 11.9万円 | 2LDK | - | 35.7万円 |
| キングスクエアランドレックスB棟 | 2016年3月 | 12.3万円 | 2LDK | 12.3万円 | 24.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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