サンコーフィラン此花2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
- 住所
- 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19
- 交通
- 阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンコーフィラン此花2の基本情報
建物・設備
名称 | サンコーフィランコノハナニ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市此花区 梅香3丁目8-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒554-0013 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | サンコー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市此花区梅香3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の千鳥橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。西九条駅から徒歩13分、伝法駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 株式会社三菱UFJ銀行四貫島支店 (307 m)
- 大阪シティ信用金庫西九条支店 (312 m)
- 三井住友銀行四貫島支店 (318 m)
- 北おおさか信用金庫此花支店 (562 m)
- デイリーヤマザキ大阪ベイタワー 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- 関西みらい銀行 春日出プラザ (737 m)
- ファミリーマート西九条四丁目 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神西九条駅 (758 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西九条三丁目店内出張所(ATM) (807 m)
- 公園3件
- 春日出公園 (312 m)
- 朝日橋公園 (385 m)
- 波除公園 (903 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千鳥橋駅前店 (288 m)
- セブンイレブン 大阪春日出中1丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 大阪四貫島2丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 千鳥橋駅前店 (340 m)
- Yショップ春日出北店 (509 m)
- ローソン 此花千鳥橋店 (531 m)
- デイリーヤマザキ 春日出中1丁目店 (547 m)
- ローソン 此花西九条五丁目店 (594 m)
- ローソン 此花西九条四丁目店 (675 m)
- デイリーヤマザキ 此花伝法店 (712 m)
- スーパー8件
- Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス千鳥橋店 (416 m)
- LAMU(ラ・ムー) 此花店 (461 m)
- ライフ 西九条店 (603 m)
- スーパーマン春日出店 (661 m)
- 業務スーパー 弁天町店 (720 m)
- 山陽マルナカ 此花店 (741 m)
- ベストショップ西九条 (840 m)
- ライフ 此花伝法店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立梅香小学校 (230 m)
- 大阪市立春日出中学校 (344 m)
- 大阪市立咲くやこの花中学校 (398 m)
- 大阪市立咲くやこの花高校 (404 m)
- 大阪市立四貫島小学校 (470 m)
- 私立昇陽高校 (521 m)
- 大阪市立春日出小学校 (529 m)
- 四貫島友隣舘 (605 m)
- 大阪市立西九条小学校 (635 m)
- 大阪市立此花中学校 (930 m)
- 公共施設/機関10件
- 此花警察署 千鳥橋交番 (375 m)
- 梅香交通警察官詰所 (415 m)
- 大阪市立此花図書館 (440 m)
- 大阪市此花区保健福祉センター (507 m)
- 大阪市此花区役所 (510 m)
- 此花区役所 企画総務課 企画総務 (519 m)
- 此花消防署 (524 m)
- 西野田総合労働相談コーナー (634 m)
- 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (634 m)
- 此花警察署 (638 m)
- 病院/医療10件
- アクティブケアライフ(合同会社) (81 m)
- ヘルパーステーションクオレ此花 (98 m)
- ケアプランセンタークオレ千鳥橋 (143 m)
- うえかわ医院 (183 m)
- リハプライド・此花 (186 m)
- 宮下医院 (207 m)
- ふかき歯科 (240 m)
- ニチイケアセンター 此花 (248 m)
- 矢守眼科クリニック (258 m)
- まごころケア此花 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 四貫島保育所 (71 m)
- 梅香幼稚園 (229 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ春日出中 (309 m)
- 天使虹の園 (392 m)
- ぬくもりのおうち保育梅香園 (466 m)
- 天使ベビーセンター (602 m)
- 天使保育園 (606 m)
- 朝日橋幼稚園 (633 m)
- 無憂園第三保育所 (670 m)
- 無憂園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコーフィラン此花2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコーフィラン此花2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,633万~2,999万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市此花区の平均より22.7% 高い↑ 大阪府の平均より9.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンコーフィラン此花2の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138.1万円
大阪市此花区の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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サンコーフィラン此花2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,610万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコーフィラン此花2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,880万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
2022年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
2020年1月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
2019年12月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
2019年11月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.42%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して+23.41%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンコーフィラン此花2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 32件 | 2,438.1万円(37.4万円) |
71〜80㎡ | 8件 | 2,370万円(33.4万円) |
サンコーフィラン此花2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,438.1万円(㎡単価37.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンコーフィラン此花2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大阪市此花区梅香の売買相場 | サンコーフィラン此花2のある大阪市此花区梅香の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.89%下落(-307万円)しています。 |
---|---|
大阪市此花区の売買相場 | サンコーフィラン此花2のある大阪市此花区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.73%下落(-72.4万円)、前年比で−4.67%下落(-126.1万円)しています。 |
千鳥橋駅の売買相場 | サンコーフィラン此花2のある最寄りの千鳥橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.65%下落(-232万円)、前年比で+4.14%上昇(+86.4万円)しています。 |
サンコーフィラン此花2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,542.6万円 | 39.1万円 |
3階〜4階 | 2,370万円 | 33.4万円 |
5階〜6階 | 2,342万円 | 36.5万円 |
7階 | 2,231.1万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,557.4万円 | 39.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,396.4万円 | 36万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,557.1万円 | 37.6万円 |
東 | 2,177.3万円 | 33.1万円 |
サンコーフィラン此花2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンコーフィラン此花2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンコーフィラン此花2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ハイマート千鳥橋 | 2024年5月 | 8.5万円 | 2LDK | - | - |
朝日プラザ千鳥橋 | 2017年12月 | 7.7万円 | 3LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
阪神住建グランドヴィラ西九条 | 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
春日出パークホームズ | 2016年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
サンコーフィラン此花 | 2016年7月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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