プレファシオあびこ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-2
- 交通
- ＪＲ阪和線「我孫子町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレファシオあびこの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレファシオアビコ | 管理会社 | 松本ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 我孫子3丁目4-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒558-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の我孫子町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。あびこ駅から徒歩7分、杉本町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (141 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (223 m)
- セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (255 m)
- 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (292 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行住吉店 (383 m)
- りそな銀行 我孫子支店 (395 m)
- ファミリーマート地下鉄あびこ駅前 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- 関西みらい銀行 住吉支店 (427 m)
- 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (436 m)
- 三菱UFJ銀行あびこ支店 (471 m)
- 公園1件
- 沢之町公園 (740 m)
- コンビニ10件
- ローソン 住吉あびこ病院前店 (136 m)
- ローソン 住吉我孫子二丁目店 (239 m)
- ファミリーマート あびこ駅西店 (245 m)
- セブンイレブン 大阪我孫子東1丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (373 m)
- ローソン 山之内一丁目店 (411 m)
- ローソン 我孫子店 (459 m)
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅西店 (467 m)
- セブンイレブン 大阪山之内元町店 (472 m)
- ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 (547 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 アビコ店 (58 m)
- Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (246 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (419 m)
- LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (452 m)
- サンディ 南住吉店 (475 m)
- daiei(ダイエー) 我孫子店 (524 m)
- 業務スーパー 我孫子店 (532 m)
- イズミヤ まるとく市場南住吉店 (653 m)
- 万代 住吉沢之町店 (814 m)
- 万代 苅田店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立依羅小学校 (288 m)
- 大阪府立大阪南視覚支援学校 (424 m)
- 大阪市立大空小学校 (508 m)
- 大阪市立我孫子中学校 (558 m)
- 大阪市立南住吉小学校 (615 m)
- 医療法人錦秀会 高等看護学院 (618 m)
- 個別療育センター結いの虹長居教室 (738 m)
- ファイブエス(合同会社) (738 m)
- 大阪市立苅田小学校 (743 m)
- 私立浪速高校 (745 m)
- 公共施設/機関10件
- 住吉警察署 我孫子交番 (558 m)
- 住吉警察署 南住吉交番 (592 m)
- 住吉消防署苅田出張所 (773 m)
- 大阪市住吉区役所 (776 m)
- 大阪市住吉区保健福祉センター (778 m)
- 住吉区民センター (821 m)
- 住吉消防署 (821 m)
- 大阪市立住吉図書館 (834 m)
- 住吉区民センター 交流スペース (840 m)
- 住吉警察署 杉本町駅前交番 (869 m)
- 病院/医療10件
- よなみね歯科 (1 m)
- よなみね歯科(大阪府住吉区) (12 m)
- いぬい眼科 (67 m)
- 三谷耳鼻咽喉科医院 (68 m)
- よさみケア (115 m)
- 梅山歯科医院 (129 m)
- デイサービスナカムラ (141 m)
- あびこ病院 (141 m)
- 南大阪医療生活協同組合 住吉民主診療所ケアプランセンター (156 m)
- 南大阪医療生活協同組合ホームヘルパーステーション (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズランド・アミコ (161 m)
- 藤保育園 分園3 (235 m)
- よさみ幼稚園 (332 m)
- グローバルキッズあびこ園 (388 m)
- あびこ幼稚園 (430 m)
- オレンジ保育園 (465 m)
- ひまわり幼稚園 (569 m)
- みとうキッズルーム (749 m)
- Pingu’sEnglish杉本プリスクール (750 m)
- Pingu’sEnglish杉本 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレファシオあびこの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレファシオあびこの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,985万～3,591万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より23.5% 高い↑ 大阪府の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレファシオあびこの相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 143万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレファシオあびこの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,030万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレファシオあびこの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,280万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 北 | - |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレファシオあびこの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,805万円（40.2万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,355.5万円（45.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,051.4万円（48.5万円） |
プレファシオあびこの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,355.5万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレファシオあびこの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,745万円 | 35万円 |
| 4階〜5階 | 2,805万円 | 40.2万円 |
| 6階〜9階 | 4,051.4万円 | 48.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,491.1万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,544万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,761.1万円 | 45.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,150万円 | 43.9万円 |
プレファシオあびこの売却のご相談
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プレファシオあびこの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレファシオあびこには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオロイヤルハイツあびこ | 2024年2月 | 8.2万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ロイヤルハイツあびこ | 2023年9月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ハイムあびこ | 2021年2月 | 5.9万円 | 1LDK | - | 10.0万円 |
| グランフェルティあびこ | 2020年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
| ヴェルシティ大阪 | 2016年9月 | 13.7万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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