グランフェルティあびこ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-30
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフェルティあびこの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフェルティアビコ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 我孫子東3丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のあびこ駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。我孫子町駅から徒歩10分、杉本町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 住吉支店 (162 m)
- 三菱UFJ銀行あびこ支店 (212 m)
- セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (213 m)
- りそな銀行 我孫子支店 (274 m)
- 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (465 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (557 m)
- 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (571 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (643 m)
- 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (702 m)
- JA大阪市住吉支店 (731 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅西店 (66 m)
- ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 (128 m)
- ローソン 苅田九丁目店 (187 m)
- ローソン 我孫子店 (258 m)
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東店 (286 m)
- ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (290 m)
- ローソン 住吉あびこ病院前店 (397 m)
- ファミリーマート 住吉苅田五丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 大阪我孫子東1丁目店 (539 m)
- ローソン 住吉我孫子二丁目店 (551 m)
- スーパー8件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (89 m)
- 業務スーパー 我孫子店 (140 m)
- Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (232 m)
- daiei(ダイエー) 我孫子店 (305 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (476 m)
- LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (795 m)
- 万代 苅田店 (808 m)
- サンディ 南住吉店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 医療法人錦秀会 高等看護学院 (227 m)
- 大阪市立依羅小学校 (294 m)
- 大阪市立苅田南小学校 (431 m)
- 大阪市立我孫子南中学校 (526 m)
- 大阪府立阪南高校 (532 m)
- 関西医療学園専門学校 (568 m)
- 西風学童クラブ (615 m)
- 大阪市立苅田小学校 (623 m)
- 大阪市立大学 (681 m)
- 大阪市立我孫子中学校 (748 m)
- 公共施設/機関6件
- 住吉警察署 我孫子交番 (139 m)
- 住吉消防署苅田出張所 (417 m)
- 大阪市立大学学術情報総合センター図書館 (831 m)
- 会館 大阪府教育センター (866 m)
- 住吉警察署 杉本町駅前交番 (886 m)
- 住吉警察署 南住吉交番 (986 m)
- 病院/医療10件
- すぎもと鍼灸整骨院 (44 m)
- 市吉医院 (54 m)
- あびこファミリー歯科 (71 m)
- あびこケアセンターそよ風 (76 m)
- 医療法人真芳会 (86 m)
- はやし泌尿器クリニック透析室 (86 m)
- はやし泌尿器クリニック (87 m)
- アビコながいクリニック (87 m)
- いしはら鍼灸整骨院 (87 m)
- 南野耳鼻咽喉科 (91 m)
- 幼稚園/保育園9件
- グローバルキッズあびこ園 (189 m)
- ひまわり幼稚園 (458 m)
- キッズランド・アミコ (580 m)
- 藤保育園 分園3 (650 m)
- よさみ幼稚園 (691 m)
- Pingu’sEnglish杉本プリスクール (706 m)
- Pingu’sEnglish杉本 (706 m)
- あびこ幼稚園 (848 m)
- オレンジ保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフェルティあびこの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフェルティあびこの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,395万～3,448万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より36.7% 高い↑ 大阪府の平均より27.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフェルティあびこの相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.3万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフェルティあびこの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフェルティあびこの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,798万円です。専有面積は約50㎡〜約72㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.24％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフェルティあびこの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,510.5万円（47.2万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 2,320.6万円（35万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,380万円（32.9万円） |
グランフェルティあびこの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,320.6万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランフェルティあびこの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,111.3万円 | 33.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,409.3万円 | 45.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,904.5万円 | 29.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,447.7万円 | 36.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,000万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,868.6万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,379万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,352.5万円 | 35.9万円 |
| 東 | 2,229.3万円 | 40.7万円 |
| 西 | 1,543.3万円 | 30.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,068万円 | 30.3万円 |
グランフェルティあびこの売却のご相談
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グランフェルティあびこの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.97㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.97㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.97㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.97㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.97㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフェルティあびこの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 71.97㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 50.73㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 63.58㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 50.73㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 54.13㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 50.73㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 54.13㎡ / 東 |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 68.2㎡ / - | |
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 50.73㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 70.0㎡ / 南 |
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 72.33㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 63.58㎡ / 南 |
| 9階 | 12.4万〜13万円 70.0㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 67.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
