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グランフェルティあびこ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴53件2024年05月10日更新
家賃相場11.5万 〜 12.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1022人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-30
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩2分
築年月
1995年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランフェルティあびこ
  • グランフェルティあびこのエントランス
  • グランフェルティあびこのエントランス
  • グランフェルティあびこの看板

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グランフェルティあびこの販売中の中古物件

グランフェルティあびこをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランフェルティあびこの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランフェルティあびこの基本情報

グランフェルティあびこは、1995年03月に竣工された総戸数85戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約72㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,296万～3,465万円、参考相場単価は45万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフェルティアビコ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市住吉区 我孫子東3丁目2-30管理形態委託
郵便番号〒558-0013管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり138円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のあびこ駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。我孫子町駅から徒歩10分、杉本町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 住吉支店 (162 m)
    • 三菱UFJ銀行あびこ支店 (212 m)
    • セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (213 m)
    • りそな銀行 我孫子支店 (274 m)
    • 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (465 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (557 m)
    • 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (571 m)
    • セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (643 m)
    • 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (702 m)
    • JA大阪市住吉支店 (731 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 地下鉄あびこ駅西店 (66 m)
    • ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 (128 m)
    • ローソン 苅田九丁目店 (187 m)
    • ローソン 我孫子店 (258 m)
    • セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東店 (286 m)
    • ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (290 m)
    • ローソン 住吉あびこ病院前店 (397 m)
    • ファミリーマート 住吉苅田五丁目店 (420 m)
    • セブンイレブン 大阪我孫子東1丁目店 (539 m)
    • ローソン 住吉我孫子二丁目店 (551 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (89 m)
    • 業務スーパー 我孫子店 (140 m)
    • Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (232 m)
    • daiei(ダイエー) 我孫子店 (305 m)
    • スーパー玉出 アビコ店 (476 m)
    • LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (795 m)
    • 万代 苅田店 (808 m)
    • サンディ 南住吉店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 医療法人錦秀会 高等看護学院 (227 m)
    • 大阪市立依羅小学校 (294 m)
    • 大阪市立苅田南小学校 (431 m)
    • 大阪市立我孫子南中学校 (526 m)
    • 大阪府立阪南高校 (532 m)
    • 関西医療学園専門学校 (568 m)
    • 西風学童クラブ (615 m)
    • 大阪市立苅田小学校 (623 m)
    • 大阪市立大学 (681 m)
    • 大阪市立我孫子中学校 (748 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 住吉警察署 我孫子交番 (139 m)
    • 住吉消防署苅田出張所 (417 m)
    • 大阪市立大学学術情報総合センター図書館 (831 m)
    • 会館 大阪府教育センター (866 m)
    • 住吉警察署 杉本町駅前交番 (886 m)
    • 住吉警察署 南住吉交番 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • すぎもと鍼灸整骨院 (44 m)
    • 市吉医院 (54 m)
    • あびこファミリー歯科 (71 m)
    • あびこケアセンターそよ風 (76 m)
    • 医療法人真芳会 (86 m)
    • はやし泌尿器クリニック透析室 (86 m)
    • はやし泌尿器クリニック (87 m)
    • アビコながいクリニック (87 m)
    • いしはら鍼灸整骨院 (87 m)
    • 南野耳鼻咽喉科 (91 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • グローバルキッズあびこ園 (189 m)
    • ひまわり幼稚園 (458 m)
    • キッズランド・アミコ (580 m)
    • 藤保育園 分園3 (650 m)
    • よさみ幼稚園 (691 m)
    • Pingu’sEnglish杉本プリスクール (706 m)
    • Pingu’sEnglish杉本 (706 m)
    • あびこ幼稚園 (848 m)
    • オレンジ保育園 (876 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフェルティあびこの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフェルティあびこの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,296万～3,465万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
151万円 〜 159万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住吉区の平均より27.6% 高い↑
大阪府の平均より17.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2862位
大阪市住吉区
211棟中 36位
我孫子東
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランフェルティあびこの相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.8万円

  • 大阪市住吉区の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    119万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グランフェルティあびこの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,960万〜3,110万円対前年同月比↓2,960万〜3,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフェルティあびこの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,798万円です。専有面積は約50㎡〜約72㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,580万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)東-
2024年4月2,580万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)東-
2024年3月2,580万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)東-
2024年3月2,780万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)東-
2024年2月2,780万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)東-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.24％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフェルティあびこの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件2,510.5万円（47.2万円）
61〜70㎡43件2,320.6万円（35万円）
71〜80㎡2件2,380万円（32.9万円）

グランフェルティあびこの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,320.6万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランフェルティあびこの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,111.3万円33.8万円
4階〜5階2,409.3万円45.4万円
6階〜7階1,904.5万円29.8万円
8階〜9階2,447.7万円36.8万円
10階〜11階2,000万円29.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,868.6万円34.5万円
3LDK/3SLDK等2,379万円37万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,352.5万円35.9万円
東2,229.3万円40.7万円
西1,543.3万円30.5万円
北/北東/北西2,068万円30.3万円

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グランフェルティあびこの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月12.5万円3LDK71.97㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2020年8月12.5万円3LDK71.97㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2020年7月12.5万円3LDK71.97㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2020年6月12.5万円3LDK71.97㎡10.0万円40.0万円1〜5南
2020年5月12.5万円3LDK71.97㎡10.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフェルティあびこの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.9万〜12.5万円
71.97㎡ / 南
2階8.2万〜8.6万円
50.73㎡ / 東		10.8万〜11.3万円
63.58㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
50.73㎡ / 西
4階8.8万〜9.3万円
54.13㎡ / 東
5階8.5万〜8.9万円
50.73㎡ / -		8.9万〜9.3万円
54.13㎡ / 東
6階11.5万〜12.1万円
68.2㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
50.73㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
70.0㎡ / 南
8階12.7万〜13.3万円
72.33㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
63.58㎡ / 南
9階12.3万〜12.9万円
70.0㎡ / 南
10階
11階12万〜12.6万円
67.58㎡ / 南

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グランフェルティあびこの購入希望者情報

グランフェルティあびこの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 2,000万以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

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グランフェルティあびこへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランフェルティあびこ周辺の中古マンション

プレファシオあびこエスタシオン

プレファシオあびこエスタシオン

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩1分
大阪市住吉区我孫子東3丁目

3,300万〜4,380万円

67㎡〜80㎡
ヴェルシティ大阪

ヴェルシティ大阪

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩2分
大阪市住吉区我孫子東2丁目

2,480万〜4,980万円

59㎡〜84㎡
ヴェルシティ大阪アネックス

ヴェルシティ大阪アネックス

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩4分
大阪市住吉区我孫子4丁目

3,130万円

65㎡
サンマンションアトレあびこ

サンマンションアトレあびこ

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩3分
大阪市住吉区苅田7丁目

1,980万〜3,380万円

60㎡〜85㎡
サンヴァリエ苅田(1号棟･2号棟)

サンヴァリエ苅田(1号棟･2号棟)

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩4分
大阪市住吉区苅田9丁目

2,180万〜2,790万円

64㎡〜89㎡
NO IMAGE

ロイヤルハイツあびこ

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩3分
大阪市住吉区我孫子東2丁目

980万〜2,280万円

53㎡〜189㎡

グランフェルティあびこ周辺の相場が近い中古マンション

プロパレス北畠グラシオッソ

プロパレス北畠グラシオッソ

阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋駅」徒歩2分
大阪市阿倍野区阿倍野元町

2,590万〜3,680万円

65㎡〜103㎡
コスモ昭和町

コスモ昭和町

阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区王子町1丁目

2,390万〜3,480万円

66㎡〜80㎡
ノバ阿倍野3番館

ノバ阿倍野3番館

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区三明町1丁目

2,180万〜3,780万円

60㎡〜69㎡
ライオンズマンション昭和町

ライオンズマンション昭和町

OsakaMetro御堂筋線「昭和町駅」徒歩2分
大阪市阿倍野区昭和町1丁目

550万〜2,380万円

18㎡〜56㎡
リベール帝塚山東

リベール帝塚山東

阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩8分
大阪市住吉区万代東1丁目

2,180万〜3,490万円

64㎡〜76㎡
NO IMAGE

ブラームス北田辺

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩5分
大阪市東住吉区北田辺6丁目

2,780万〜3,880万円

57㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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