プレファシオあびこエスタシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩1分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレファシオあびこエスタシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレファシオアビコエスタシオン | 管理会社 | 松本ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 我孫子東3丁目2-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のあびこ駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。我孫子町駅から徒歩10分、杉本町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 住吉支店 (145 m)
- 三菱UFJ銀行あびこ支店 (192 m)
- セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (221 m)
- りそな銀行 我孫子支店 (264 m)
- 大阪厚生信用金庫我孫子支店 (457 m)
- 関西みらい銀行 長居支店(旧近畿大阪銀行店舗) (563 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (578 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (661 m)
- 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (724 m)
- JA大阪市住吉支店 (755 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅西店 (38 m)
- ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 (114 m)
- ローソン 苅田九丁目店 (159 m)
- ローソン 我孫子店 (241 m)
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東店 (257 m)
- ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (282 m)
- ファミリーマート 住吉苅田五丁目店 (395 m)
- ローソン 住吉あびこ病院前店 (408 m)
- セブンイレブン 大阪我孫子東1丁目店 (539 m)
- ローソン 住吉我孫子二丁目店 (560 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー 我孫子店 (112 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (113 m)
- Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (239 m)
- daiei(ダイエー) 我孫子店 (284 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (495 m)
- 万代 苅田店 (785 m)
- LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (821 m)
- サンディ 南住吉店 (882 m)
- 学校/教育施設10件
- 医療法人錦秀会 高等看護学院 (199 m)
- 大阪市立依羅小学校 (322 m)
- 大阪市立苅田南小学校 (419 m)
- 大阪府立阪南高校 (508 m)
- 大阪市立我孫子南中学校 (530 m)
- 関西医療学園専門学校 (540 m)
- 西風学童クラブ (588 m)
- 大阪市立苅田小学校 (602 m)
- 大阪市立大学 (698 m)
- 大阪市立我孫子中学校 (746 m)
- 公共施設/機関5件
- 住吉警察署 我孫子交番 (127 m)
- 住吉消防署苅田出張所 (389 m)
- 会館 大阪府教育センター (841 m)
- 大阪市立大学学術情報総合センター図書館 (851 m)
- 住吉警察署 杉本町駅前交番 (911 m)
- 病院/医療10件
- 市吉医院 (25 m)
- すぎもと鍼灸整骨院 (32 m)
- 医療法人真芳会 (59 m)
- はやし泌尿器クリニック透析室 (59 m)
- はやし泌尿器クリニック (59 m)
- アビコながいクリニック (59 m)
- いしはら鍼灸整骨院 (62 m)
- 南野耳鼻咽喉科 (66 m)
- あびこケアセンターそよ風 (88 m)
- あびこファミリー歯科 (99 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズあびこ園 (216 m)
- ひまわり幼稚園 (441 m)
- キッズランド・アミコ (600 m)
- 藤保育園 分園3 (667 m)
- よさみ幼稚園 (701 m)
- Pingu’sEnglish杉本プリスクール (730 m)
- Pingu’sEnglish杉本 (730 m)
- あびこ幼稚園 (868 m)
- オレンジ保育園 (898 m)
- 四恩学園 保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレファシオあびこエスタシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレファシオあびこエスタシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,279万～3,915万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より39.6% 高い↑ 大阪府の平均より30.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレファシオあびこエスタシオンの相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.7万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレファシオあびこエスタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレファシオあびこエスタシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレファシオあびこエスタシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,480万円 | 51.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,590万円 | 37万円 |
| 6階〜7階 | 3,624万円 | 45万円 |
| 8階〜9階 | 3,361.2万円 | 48.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,980万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,590万円 | 37万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,477.6万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,392.2万円 | 44.7万円 |
| 東 | 3,472.2万円 | 51.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 51.4万円 |
プレファシオあびこエスタシオンの売却のご相談
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プレファシオあびこエスタシオンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレファシオあびこエスタシオンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴァリエ苅田(1号棟･2号棟) | 2024年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
| ロイヤルハイツあびこ | 2023年9月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| グランフェルティあびこ | 2020年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
| サンマンションアトレあびこ | 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ヴェルシティ大阪 | 2016年9月 | 13.7万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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