プレファシオあびこエスタシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年07月02日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
1066人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-33
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩1分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレファシオあびこエスタシオンの販売中の中古物件
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プレファシオあびこエスタシオンの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレファシオあびこエスタシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレファシオアビコエスタシオン | 管理会社 | 松本ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 我孫子東3丁目2-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のあびこ駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。我孫子町駅から徒歩10分、杉本町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 住吉支店 (145 m)
- 三菱UFJ銀行あびこ支店 (192 m)
- セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (221 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 我孫子店 (241 m)
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- 病院/医療10件
- 市吉医院 (25 m)
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- 医療法人真芳会 (59 m)
- はやし泌尿器クリニック透析室 (59 m)
- はやし泌尿器クリニック (59 m)
- アビコながいクリニック (59 m)
- いしはら鍼灸整骨院 (62 m)
- 南野耳鼻咽喉科 (66 m)
- あびこケアセンターそよ風 (88 m)
- あびこファミリー歯科 (99 m)
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- ひまわり幼稚園 (441 m)
- キッズランド・アミコ (600 m)
- 藤保育園 分園3 (667 m)
- よさみ幼稚園 (701 m)
- Pingu’sEnglish杉本プリスクール (730 m)
- Pingu’sEnglish杉本 (730 m)
- あびこ幼稚園 (868 m)
- オレンジ保育園 (898 m)
- 四恩学園 保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレファシオあびこエスタシオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレファシオあびこエスタシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,403万～4,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より41.1% 高い↑ 大阪府の平均より30.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレファシオあびこエスタシオンの相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 119万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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プレファシオあびこエスタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレファシオあびこエスタシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,380万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレファシオあびこエスタシオンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,452.8万円（51万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,980万円（56.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,776.7万円（46.9万円） |
プレファシオあびこエスタシオンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,452.8万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレファシオあびこエスタシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,480万円 | 51.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,590万円 | 37万円 |
| 6階〜7階 | 3,624万円 | 45万円 |
| 8階〜9階 | 3,361.2万円 | 48.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,980万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,590万円 | 37万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,477.6万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,392.2万円 | 44.7万円 |
| 東 | 3,472.2万円 | 51.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 51.4万円 |
プレファシオあびこエスタシオンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレファシオあびこエスタシオンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレファシオあびこエスタシオンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴァリエ苅田(1号棟･2号棟) | 2024年10月 | 9.5万円 | 1LDK | 19.0万円 | - |
| サンマンションアトレあびこ | 2024年8月 | 12.9万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ロイヤルハイツあびこ | 2023年9月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| グランフェルティあびこ | 2020年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
| ヴェルシティ大阪 | 2016年9月 | 13.7万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレファシオあびこエスタシオンへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレファシオあびこエスタシオン周辺の中古マンション
プレファシオあびこエスタシオン周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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