アデイ住吉
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
2階、2SLDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 2階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデイ住吉の基本情報
建物・設備
名称 | アデイスミヨシ | 管理会社 | アーバンサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市住吉区 杉本1丁目13-7 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒558-0022 | 管理員 | - |
築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 木村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区杉本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のあびこ駅で徒歩7分、アクセス良好です。我孫子町駅から徒歩10分、杉本町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 デイリーカナートイズミヤあびこ店 共同出張所 (418 m)
- JA大阪市住吉支店 (433 m)
- 関西みらい銀行 住吉支店 (454 m)
- 三菱UFJ銀行あびこ支店 (508 m)
- りそな銀行 我孫子支店 (546 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所 無人ATM (564 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 杉本町駅前出張所 無人ATM (611 m)
- 大阪信用金庫杉本町支店 (642 m)
- セブン銀行 JR 阪和線 我孫子町駅 共同出張所 (662 m)
- 大阪シティ信用金庫我孫子支店 (672 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 (332 m)
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅西店 (355 m)
- ショップ杉本屋 (389 m)
- ローソン 苅田九丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 大阪山之内元町店 (476 m)
- ローソン 住吉あびこ病院前店 (529 m)
- ローソン 我孫子店 (548 m)
- ファミリーマート 我孫子東二丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東店 (565 m)
- セブンイレブン ハートインJR杉本町駅西口店 (620 m)
- スーパー8件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あびこ店 (209 m)
- 業務スーパー 我孫子店 (417 m)
- Izumiya(イズミヤ) あびこ店 (433 m)
- スーパー玉出 アビコ店 (504 m)
- daiei(ダイエー) 我孫子店 (601 m)
- LIFE(ライフ) 住吉山之内店 (667 m)
- サンディ 南住吉店 (765 m)
- スーパーナショナル 杉本店 (828 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立依羅小学校 (184 m)
- 大阪市立我孫子南中学校 (417 m)
- 大阪市立大学 (426 m)
- 医療法人錦秀会 高等看護学院 (487 m)
- 大阪市立苅田南小学校 (505 m)
- 大阪市立大学 杉本キャンパス (650 m)
- 大阪府立大阪南視覚支援学校 (690 m)
- 大阪府立阪南高校 (712 m)
- 私立浪速高校 (777 m)
- 私立浪速中学校 (783 m)
- 公共施設/機関5件
- 住吉警察署 我孫子交番 (332 m)
- 大阪市立大学学術情報総合センター図書館 (549 m)
- 住吉警察署 杉本町駅前交番 (590 m)
- 住吉消防署苅田出張所 (684 m)
- 住吉警察署 南住吉交番 (898 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人真芳会 いきいきパワーリハビリテーション (222 m)
- あびこケアセンターそよ風 (248 m)
- あびこファミリー歯科 (250 m)
- 医療法人真芳会 いきいき倶楽部館 杉本 (257 m)
- 河野クリニック (295 m)
- ヤマダ内科・小児科 (296 m)
- すぎもと鍼灸整骨院 (340 m)
- 市吉医院 (345 m)
- ケアプランセンター夢家 (350 m)
- いしはら鍼灸整骨院 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズあびこ園 (120 m)
- Pingu’sEnglish杉本プリスクール (408 m)
- Pingu’sEnglish杉本 (408 m)
- キッズランド・アミコ (591 m)
- 藤保育園 分園3 (689 m)
- ひまわり幼稚園 (745 m)
- よさみ幼稚園 (798 m)
- あびこ幼稚園 (826 m)
- オレンジ保育園 (830 m)
- 建国幼稚園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデイ住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデイ住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,616万~5,016万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より22.4% 高い↑ 大阪府の平均より14.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アデイ住吉の相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.7万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アデイ住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデイ住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,180万円です。専有面積は約61㎡〜約104㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 4,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
2022年2月 | 4,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
2022年1月 | 4,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
2021年12月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約43万円 (約143万円) | 北 | - |
2021年11月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約43万円 (約143万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.39%下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して+37.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して-0.17%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アデイ住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 16件 | 2,903.1万円(47.4万円) |
71〜80㎡ | 1件 | 3,340万円(44.2万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 2,453.3万円(29.7万円) |
101㎡〜 | 12件 | 4,584.2万円(43.8万円) |
アデイ住吉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,903.1万円(㎡単価47.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アデイ住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,945.3万円 | 46.8万円 |
2階〜3階 | 2,505万円 | 30.3万円 |
4階 | 4,488.5万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,970.5万円 | 44.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,832.9万円 | 40.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,340万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,914.2万円 | 42.2万円 |
北/北東/北西 | 4,273.3万円 | 42.8万円 |
アデイ住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アデイ住吉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アデイ住吉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ブランズあびこ | 2024年4月 | 12.1万円 | 2SLDK | 12.1万円 | 24.3万円 |
ネオロイヤルハイツあびこ | 2024年2月 | 8.2万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
サンヴァリエ苅田(1号棟・2号棟) | 2024年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
グランフェルティあびこ | 2020年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 40.0万円 |
ヴェルシティ大阪 | 2016年9月 | 13.7万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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