ネオロイヤルハイツ住吉大領
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区大領5丁目10-33
- 交通
- ＪＲ阪和線「長居駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオロイヤルハイツ住吉大領の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオロイヤルハイツスミヨシダイリョウ | 管理会社 | 松本ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 大領5丁目10-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒558-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松本組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区大領5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の長居駅で徒歩10分、アクセス良好です。長居駅から徒歩11分、住吉東駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 住吉区民センター (987 m)
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- 医療法人きらら会 (278 m)
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- みとうキッズルーム (524 m)
- いちご保育園 (550 m)
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- アイアイインターナショナルスクール (732 m)
- あい保育園長居 (874 m)
- よさみ幼稚園 (948 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオロイヤルハイツ住吉大領の簡易査定
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定期的にネオロイヤルハイツ住吉大領の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオロイヤルハイツ住吉大領の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,803万～3,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より18.0% 高い↑ 大阪府の平均より9.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオロイヤルハイツ住吉大領の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネオロイヤルハイツ住吉大領の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオロイヤルハイツ住吉大領の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオロイヤルハイツ住吉大領の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,792.5万円（41.7万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,228万円（45.1万円） |
ネオロイヤルハイツ住吉大領の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,792.5万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオロイヤルハイツ住吉大領の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市住吉区の売買相場 | ネオロイヤルハイツ住吉大領のある大阪市住吉区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.92%上昇（＋219.4万円）、前年比で−4.75%下落（-121.2万円）しています。 |
|---|---|
| 長居（阪和線）駅の売買相場 | ネオロイヤルハイツ住吉大領のある最寄りの長居（阪和線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.56%上昇（＋335.5万円）、前年比で−14.67%下落（-338.3万円）しています。 |
ネオロイヤルハイツ住吉大領の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 44.5万円 |
| 3階 | 2,385万円 | 35.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,020万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 27.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,760万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,678.3万円 | 38.9万円 |
ネオロイヤルハイツ住吉大領の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオロイヤルハイツ住吉大領の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオロイヤルハイツ住吉大領には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランソフィア長居公園 | 2023年12月 | 11.3万円 | 3LDK | - | 22.6万円 |
| ライオンズマンション長居公園西 | 2023年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| サンリュクス長居 | 2018年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ロイヤルアーク長居公園 | 2016年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| ライオンズマンション長居 | 2016年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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