帝塚山イクス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,790万 〜 5,030万円
3階、3LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,790万円 〜 5,030万円 | 3階, 3LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 24万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 3階, 3LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「姫松駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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帝塚山イクスの基本情報
建物・設備
| 名称 | テヅカヤマイクス | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 帝塚山中1丁目4-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒558-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の姫松駅で徒歩5分、アクセス良好です。帝塚山駅から徒歩6分、東玉出駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行帝塚山支店 (174 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (655 m)
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (667 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (684 m)
- ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
- 永和信用金庫玉出支店 (751 m)
- 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (811 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (835 m)
- 三菱UFJ銀行玉出支店 (850 m)
- 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (854 m)
- 公園1件
- 晴明丘中央公園 (529 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (242 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (592 m)
- ローソン 天神ノ森店 (648 m)
- ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (775 m)
- ローソン 玉出中二丁目店 (809 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (848 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (910 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (969 m)
- スーパー8件
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (405 m)
- サンディ 岸ノ里店 (658 m)
- スーパー玉出 播磨店 (754 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (755 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (762 m)
- ライフ 住吉店 (876 m)
- 食品館アプロたまで店 (896 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (912 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立晴明丘南小学校 (293 m)
- わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (373 m)
- 関西社会福祉専門学校 (424 m)
- 住吉高等学校 (446 m)
- 大阪府立住吉高校 (510 m)
- 私立帝塚山学院高校 (519 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (551 m)
- 大阪市立阪南中学校 (631 m)
- 大阪市立東粉浜小学校 (717 m)
- 大阪市立住吉中学校 (749 m)
- 公共施設/機関7件
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (550 m)
- 晴明丘会館 (569 m)
- 西成警察署 玉出交番 (591 m)
- 大阪南総合労働相談コーナー (680 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (680 m)
- 住吉警察署 万代交番 (898 m)
- 西成警察署 岸里南交番 (950 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションてづかやま (31 m)
- 訪問看護ステーション帝塚山すみれ (31 m)
- デイサービス小蝶 (43 m)
- 帝塚山病院 (49 m)
- 何クリニック (161 m)
- 栗田歯科医院 (179 m)
- 小規模多機能型居宅介護たのしい家帝塚山 (207 m)
- しまぶくろ歯科医院 (336 m)
- 久島歯科医院 (342 m)
- 加藤クリニック (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (373 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (423 m)
- きたばたけ保育園 (440 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (506 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (602 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (673 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (760 m)
- 赤橋幼稚園 (770 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (888 m)
- ぷちえびす保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
帝塚山イクスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
帝塚山イクスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,578万～7,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より31.1% 高い↑ 大阪府の平均より21.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 4,790万 〜 5,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
帝塚山イクスの相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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帝塚山イクスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,040万円対前年同月比↓ | 4,790万〜5,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
帝塚山イクスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜5,980万円です。専有面積は約97㎡〜約146㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.31％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
帝塚山イクスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 12件 | 4,796.7万円（49.1万円） |
| 101㎡〜 | 34件 | 5,153.5万円（44.7万円） |
帝塚山イクスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,153.5万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
帝塚山イクスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,880万円 | 40.1万円 |
| 2階〜3階 | 4,828万円 | 48.4万円 |
| 4階〜5階 | 4,843.6万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,891.1万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,858.4万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,969.7万円 | 46.6万円 |
帝塚山イクスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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帝塚山イクスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.0万円 | 3LDK | 97.7㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
帝塚山イクスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 34.7万〜36.4万円 146.5㎡ / - | 35.6万〜37.4万円 146.5㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | 25.5万〜26.7万円 101.65㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 26.1万〜27.4万円 103.06㎡ / 南 |
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帝塚山イクスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
帝塚山イクス周辺の中古マンション
帝塚山イクス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 大阪モノレール彩都線
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