レジオン帝塚山緑彩館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
3階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
1065人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目5-17
- 交通
- 南海高野線「帝塚山駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジオン帝塚山緑彩館の販売中の中古物件
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レジオン帝塚山緑彩館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レジオン帝塚山緑彩館の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジオンテヅカヤマリョクサイカン | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 帝塚山中2丁目5-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒558-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の帝塚山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。帝塚山三丁目駅から徒歩6分、塚西駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行帝塚山支店 (254 m)
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (569 m)
- 永和信用金庫玉出支店 (667 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (705 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (722 m)
- 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (757 m)
- 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (804 m)
- 三菱UFJ銀行玉出支店 (825 m)
- 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (828 m)
- 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (838 m)
- 公園1件
- 晴明丘中央公園 (666 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (343 m)
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (600 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (637 m)
- ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (744 m)
- ローソン 玉出中二丁目店 (761 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (763 m)
- ローソン 天神ノ森店 (812 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (823 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (825 m)
- スーパー9件
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (352 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (753 m)
- サンディ 岸ノ里店 (770 m)
- ライフ 住吉店 (779 m)
- スーパー玉出 播磨店 (811 m)
- 食品館アプロたまで店 (854 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (859 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (940 m)
- SAN・EI(サンエー) 住吉店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立晴明丘南小学校 (232 m)
- 私立帝塚山学院高校 (349 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (375 m)
- わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (445 m)
- 関西社会福祉専門学校 (537 m)
- 大阪市立東粉浜小学校 (547 m)
- 大阪市立住吉中学校 (569 m)
- 大阪市立住吉小学校 (616 m)
- 住吉高等学校 (618 m)
- 大阪府立住吉高校 (688 m)
- 公共施設/機関8件
- 大阪南総合労働相談コーナー (599 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (599 m)
- 西成警察署 玉出交番 (613 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (701 m)
- 晴明丘会館 (704 m)
- 住吉警察署 万代交番 (807 m)
- 住之江警察署 粉浜交番 (893 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (985 m)
- 病院/医療10件
- 栗田歯科医院 (137 m)
- 何クリニック (173 m)
- ヘルパーステーションてづかやま (184 m)
- 訪問看護ステーション帝塚山すみれ (184 m)
- 帝塚山椿館クリニック (194 m)
- ソラスト帝塚山 (200 m)
- デイサービス小蝶 (209 m)
- 帝塚山病院 (220 m)
- 加藤クリニック (260 m)
- わたなべ診療所 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 帝塚山学院幼稚園 (350 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (445 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (556 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (591 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (593 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (607 m)
- きたばたけ保育園 (613 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (710 m)
- ぷちえびす保育園 (868 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジオン帝塚山緑彩館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジオン帝塚山緑彩館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,810万～4,374万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より4.1% 高い↑ 大阪府の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジオン帝塚山緑彩館の相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.8万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 119万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジオン帝塚山緑彩館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジオン帝塚山緑彩館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜4,880万円です。専有面積は約75㎡〜約108㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2021年8月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジオン帝塚山緑彩館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 14件 | 3,675万円（42.9万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,610.8万円（39万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 4,584万円（42.4万円） |
レジオン帝塚山緑彩館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,675万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レジオン帝塚山緑彩館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,851.7万円 | 39.8万円 |
| 2階 | 3,460万円 | 40.9万円 |
| 3階 | 3,610.8万円 | 39万円 |
| 4階〜5階 | 4,040万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,655.8万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,584万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,740.9万円 | 42.2万円 |
| 西 | 2,980万円 | 39.4万円 |
レジオン帝塚山緑彩館の売却のご相談
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レジオン帝塚山緑彩館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.23㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジオン帝塚山緑彩館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 85.23㎡ / 南 | 20万〜21万円 108.16㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 75.61㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 87.73㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.3万〜17.2万円 92.54㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 85.23㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 108.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジオン帝塚山緑彩館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レジオン帝塚山緑彩館周辺の中古マンション
レジオン帝塚山緑彩館周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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