御崎第3コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
6階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 6階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目7-17
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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御崎第3コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミサキダイサンコーポ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 御崎3丁目7-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区御崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の住之江公園駅で徒歩9分、OsakaMetro南港ポートタウン線も利用可能でアクセス良好です。住ノ江駅から徒歩13分、細井川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
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- ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
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- セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (332 m)
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- セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (491 m)
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- セブンイレブン 大阪御崎8丁目店 (510 m)
- ローソン 西住之江一丁目店 (559 m)
- ファミリーマート 浜口西一丁目店 (657 m)
- ファミリーマート MYS西住之江二丁目店 (660 m)
- ローソンサテライト OSL住之江公園駅北店 (681 m)
- スーパー10件
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- ライフ 御崎店 (335 m)
- サンディ 御崎店 (361 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (577 m)
- ライフ 加賀屋店 (608 m)
- ダイエー住ノ江駅前店 (739 m)
- 食品館アプロ 加賀屋店 (885 m)
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- ライフ 新北島店 (972 m)
- 関西スーパー 住ノ江店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立住之江小学校 (142 m)
- 大阪市立住之江中学校 (382 m)
- 放課後等デイサービススマイル御崎 (473 m)
- 大阪市立真住中学校 (488 m)
- 大阪市立住吉商業高校 (560 m)
- 大阪市立住吉川小学校 (635 m)
- 大阪市立敷津浦小学校 (783 m)
- 大阪市立安立小学校 (895 m)
- 放課後等デイサービスココティエ (968 m)
- 公共施設/機関10件
- 住之江区役所 総務課 (203 m)
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- 住之江消防署 (282 m)
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- 大阪市立住之江図書館 (594 m)
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- その他の機関 住吉公園集会所 (775 m)
- 玉出年金事務所 (797 m)
- 病院/医療10件
- かつらぎクリニック (96 m)
- 宮内整形外科 (96 m)
- 介護サービスセンターかがやき (98 m)
- 片山歯科医院 (103 m)
- 双葉クリニック (154 m)
- マツシマ眼科クリニック (157 m)
- 杉原歯科医院 (157 m)
- 長谷歯科医院 (172 m)
- ビーナスクラブ住之江 (174 m)
- ビーナスプラス住之江 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園御崎幼稚園 (147 m)
- 住之江保育園 (197 m)
- 浜口保育所 (366 m)
- グローバルキッズ住之江園 (415 m)
- 御崎保育所 (438 m)
- 第2住之江保育園 (526 m)
- 恵美寿保育園 (539 m)
- 住吉清水学園加賀幼稚園 (544 m)
- 高崎保育園 分園えーむ (778 m)
- 認定こども園たかさきこども園分園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御崎第3コーポの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に御崎第3コーポの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御崎第3コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,669万～1,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より17.9% 低い↓ 大阪府の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
御崎第3コーポの相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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御崎第3コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御崎第3コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,680万円です。専有面積は約75㎡〜約87㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御崎第3コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 1,441.5万円（19.2万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,919.2万円（21.8万円） |
御崎第3コーポの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,441.5万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
御崎第3コーポの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市住之江区御崎の売買相場 | 御崎第3コーポのある大阪市住之江区御崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.84%上昇（＋205万円）、前年比で−12.66%下落（-366万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市住之江区の売買相場 | 御崎第3コーポのある大阪市住之江区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.25%上昇（＋69.8万円）、前年比で＋3.72%上昇（＋79.6万円）しています。 |
| 住之江公園駅の売買相場 | 御崎第3コーポのある最寄りの住之江公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.01%上昇（＋124.3万円）、前年比で＋3.41%上昇（＋72.3万円）しています。 |
御崎第3コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,568.9万円 | 20.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,535.8万円 | 19.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,502.5万円 | 17.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,855.5万円 | 22.6万円 |
| 11階〜12階 | 1,417.5万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,510万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,538.6万円 | 20.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,709.2万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,604.7万円 | 20.2万円 |
御崎第3コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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御崎第3コーポの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
御崎第3コーポには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジオン住之江パークプレイス | 2023年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| レジオン住之江公園 | 2020年3月 | 7.0万円 | 3DK | - | 15.0万円 |
| グランドメゾン住之江公園 | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 9.0万円 |
| レジオンパークス住之江公園 | 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| ライオンズマンション住之江公園 | 2013年9月 | 10.0万円 | 2SLDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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