ライオンズマンション住之江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目10-7
- 交通
- 南海本線「住ノ江駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション住之江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションスミノエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 西住之江2丁目10-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒559-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京、東洋不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の住ノ江駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。我孫子道駅から徒歩6分、安立町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 住ノ江駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (156 m)
- 池田泉州銀行住之江支店 (188 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (247 m)
- セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (262 m)
- 大阪協栄信用組合 住吉支店 (386 m)
- りそな銀行 我孫子道出張所(住吉支店) (410 m)
- 紀陽銀行住吉支店 (489 m)
- 尼崎信用金庫住之江支店 (668 m)
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- ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- 公園1件
- 加賀屋緑地 (950 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪住之江3丁目店 (193 m)
- ファミリーマート MYS西住之江二丁目店 (214 m)
- セブンイレブン 大阪安立3丁目店 (249 m)
- ローソン 西住之江一丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 我孫子道駅前店 (411 m)
- セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 大阪北島3丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 大阪御崎8丁目店 (643 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (667 m)
- ローソン 遠里小野店 (738 m)
- スーパー7件
- 関西スーパー 住ノ江店 (260 m)
- ダイエー住ノ江駅前店 (285 m)
- 食品館アプロ 安立店 (286 m)
- ライフ 御崎店 (574 m)
- サンディ 御崎店 (633 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (659 m)
- サンディ 住吉墨江店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
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- 放課後等デイサービススマイル御崎 (709 m)
- 大阪市立敷津浦小学校 (713 m)
- 大阪市立清江小学校 (740 m)
- 大阪市立住之江中学校 (750 m)
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- 私立清明学院高校 (970 m)
- 公共施設/機関7件
- 住之江警察署 住之江駅前交番 (177 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (611 m)
- 住吉警察署 清水丘交番 (734 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター (790 m)
- 大阪市住之江区役所 (798 m)
- 住之江区役所 総務課 (802 m)
- 住吉警察署 墨江交番 (971 m)
- 病院/医療10件
- 西山歯科医院 (25 m)
- 西住之江接骨院 (53 m)
- 中田内科クリニック (71 m)
- 畠中医院 (157 m)
- 横路歯科医院 (169 m)
- 中田在宅サービス (177 m)
- はりむら眼科 (181 m)
- 笹田歯科医院 (181 m)
- 東口クリニック (182 m)
- 安藤・藤原整骨院 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 安立保育所 (392 m)
- 御崎保育所 (440 m)
- 清水幼稚園 (514 m)
- やまと保育園 (589 m)
- 浜口保育所 (610 m)
- グローバルキッズ住之江園 (655 m)
- 住之江保育園 (660 m)
- 大和幼稚園 (697 m)
- 第2住之江保育園 (737 m)
- 堺市立錦西こども園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション住之江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション住之江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,235万～3,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より37.1% 高い↑ 大阪府の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション住之江の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション住之江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション住之江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,798万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋10.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション住之江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,450万円（38.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,743.3万円（36.3万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,957.3万円（34.3万円） |
ライオンズマンション住之江の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,957.3万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション住之江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,658.6万円 | 37.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,916.1万円 | 34.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,680万円 | 31万円 |
| 10階〜12階 | 2,290万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,423.8万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,704.3万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,906.5万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,761.6万円 | 35.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 32.2万円 |
ライオンズマンション住之江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション住之江の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション住之江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ住之江 | 2024年2月 | 5.2万円 | 2DK | - | 5.2万円 |
| シティハイツ住ノ江(1〜3号棟) | 2020年6月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| コスモスハイム住之江 | 2020年6月 | 7.3万円 | 2DK | - | 15.0万円 |
| 大和川コーポ1号棟 | 2019年4月 | 8.8万円 | 4LDK | - | 15.0万円 |
| プレミスト住之江 | 2015年2月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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