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コスモスハイム住之江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,120万円
7階、2DK、約50㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,120万円7階, 2DK, 約50㎡の例
売買履歴52件2024年03月03日更新
家賃相場7.3万 〜 7.5万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％7階, 2DK, 約50㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22

656人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目10-10
交通
  • 南海本線「住ノ江駅」徒歩3分
築年月
1986年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コスモスハイム住之江の販売中の中古物件

コスモスハイム住之江をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コスモスハイム住之江の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモスハイム住之江の基本情報

コスモスハイム住之江は、1986年02月に竣工された総戸数54戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約72㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,112万～1,650万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモスハイムスミノエ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市住之江区 西住之江1丁目10-10管理形態委託
郵便番号〒559-0005管理員常駐
築年月1986年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の住ノ江駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。安立町駅から徒歩8分、我孫子道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合 住吉支店 (128 m)
    • 池田泉州銀行住之江支店 (165 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (193 m)
    • セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (202 m)
    • 関西みらい銀行 住ノ江駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (221 m)
    • 尼崎信用金庫住之江支店 (434 m)
    • ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • りそな銀行 我孫子道出張所(住吉支店) (635 m)
    • 紀陽銀行住吉支店 (698 m)
    • ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
  • 公園3件
    • 南加賀屋公園 (870 m)
    • 加賀屋緑地 (915 m)
    • 住吉公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西住之江一丁目店 (65 m)
    • ファミリーマート MYS西住之江二丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (269 m)
    • セブンイレブン 大阪安立3丁目店 (353 m)
    • セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 大阪住之江3丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎8丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 大阪北島3丁目店 (590 m)
    • ファミリーマート 我孫子道駅前店 (647 m)
  • スーパー9件
    • ダイエー住ノ江駅前店 (202 m)
    • ライフ 御崎店 (376 m)
    • 関西スーパー 住ノ江店 (401 m)
    • サンディ 御崎店 (458 m)
    • 食品館アプロ 安立店 (510 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (565 m)
    • 業務用食品スーパー 住之江店 (834 m)
    • サンディ 住吉墨江店 (843 m)
    • デイリーカナート住吉店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立安立小学校 (328 m)
    • 大阪市立住吉商業高校 (451 m)
    • 大阪市立清江小学校 (508 m)
    • 放課後等デイサービススマイル御崎 (573 m)
    • 放課後等デイサービスココティエ (583 m)
    • 大阪市立住之江中学校 (583 m)
    • 大阪市立敷津浦小学校 (691 m)
    • 大阪市立住之江小学校 (738 m)
    • 大阪市立清水丘小学校 (786 m)
    • 大阪市立墨江丘中学校 (898 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住之江警察署 住之江駅前交番 (145 m)
    • 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (377 m)
    • 大阪市住之江区保健福祉センター (531 m)
    • 大阪市住之江区役所 (540 m)
    • 住之江区役所 総務課 (543 m)
    • 住之江消防署 (802 m)
    • 住之江警察署 住吉公園前交番 (838 m)
    • 会館 大阪府住吉公園体育館 (839 m)
    • 住吉警察署 清水丘交番 (851 m)
    • 住吉警察署 墨江交番 (875 m)
  • 病院/医療10件
    • 塩本整骨院 (46 m)
    • 住吉内科 (97 m)
    • 宇津医院 (128 m)
    • はりむら眼科 (129 m)
    • 笹田歯科医院 (129 m)
    • 横路歯科医院 (158 m)
    • すみのえ駅前歯科 (200 m)
    • なかむらレディースクリニック (200 m)
    • 住ノ江駅前クリニック (200 m)
    • きた整骨鍼灸指圧療院 (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御崎保育所 (252 m)
    • 浜口保育所 (355 m)
    • 住之江保育園 (426 m)
    • グローバルキッズ住之江園 (500 m)
    • 第2住之江保育園 (617 m)
    • 清水幼稚園 (620 m)
    • 安立保育所 (645 m)
    • やまと保育園 (653 m)
    • 認定こども園御崎幼稚園 (720 m)
    • 大和幼稚園 (725 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモスハイム住之江の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモスハイム住之江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,112万～1,650万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より19.7% 低い↓
大阪府の平均より42.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約50㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7515位
大阪市住之江区
147棟中 101位
西住之江
7棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモスハイム住之江の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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コスモスハイム住之江の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2DK、50㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,060万〜1,120万円対前年同月比↓1,060万〜1,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモスハイム住之江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,200万円です。専有面積は約50㎡〜約72㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,230万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約24万円 (約81万円)南東-
2024年2月1,230万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約24万円 (約81万円)南東-
2024年2月1,280万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)南東-
2024年1月1,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)南東-
2024年1月1,280万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモスハイム住之江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡48件1,531.1万円（30.1万円）
61〜70㎡8件1,247.5万円（19.6万円）
71〜80㎡2件1,680万円（23.3万円）

コスモスハイム住之江の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,531.1万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コスモスハイム住之江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,272.1万円22.9万円
4階〜9階1,385万円21.9万円
10階〜12階1,349.9万円25.4万円
13階〜14階1,746.5万円33.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,346.7万円26.5万円
2LDK/2SLDK等1,534.8万円29.2万円
3LDK/3SLDK等1,396.7万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,349.1万円24.1万円
東1,666.7万円32.8万円
北/北東/北西1,937.1万円38.1万円

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コスモスハイム住之江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月7.3万円2DK50.85㎡-15.0万円1〜5南東
2020年5月7.3万円2DK50.85㎡-15.0万円1〜5南東
2015年12月7.5万円3LDK72.18㎡-20.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモスハイム住之江の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.3万円
50.85㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
63.0㎡ / 南
2階8.9万〜9.3万円
62.15㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
50.85㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
68.98㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階9.1万〜9.6万円
62.15㎡ / 南
9階9.7万〜10.2万円
66.68㎡ / 南東
10階7.4万〜7.7万円
50.85㎡ / -
11階
12階7.5万〜7.9万円
50.85㎡ / 南東		10.8万〜11.4万円
72.18㎡ / 南
13階7.3万〜7.7万円
50.85㎡ / 東
14階7.5万〜7.9万円
50.85㎡ / -		10.1万〜10.6万円
66.68㎡ / 南

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コスモスハイム住之江へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモスハイム住之江周辺の中古マンション

NO IMAGE

リビオ住ノ江駅前

南海本線「住ノ江駅」徒歩2分
大阪市住之江区西住之江1丁目

2,580万〜4,080万円

60㎡〜75㎡
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シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)

南海本線「住ノ江駅」徒歩4分
大阪市住之江区西住之江1丁目

1,190万〜2,580万円

62㎡〜104㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション住之江

南海本線「住ノ江駅」徒歩4分
大阪市住之江区西住之江2丁目

2,150万〜3,798万円

60㎡〜86㎡
NO IMAGE

シャルマンフジスマート住之江ファミリア

南海本線「住ノ江駅」徒歩8分
大阪市住之江区浜口西3丁目

2,400万〜3,280万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

ドルフデュオル住之江

南海本線「住ノ江駅」徒歩6分
大阪市住之江区浜口東3丁目

1,880万〜2,880万円

61㎡〜72㎡
NO IMAGE

リベール住之江

南海本線「住ノ江駅」徒歩7分
大阪市住之江区浜口東3丁目

2,050万〜2,680万円

62㎡〜72㎡

コスモスハイム住之江周辺の相場が近い中古マンション

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朝日プラザ堺東2

阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩10分
堺市堺区翁橋町1丁

550万〜1,898万円

49㎡〜69㎡
NO IMAGE

アグラード堺

阪堺電気軌道阪堺線「神明町駅」徒歩1分
堺市堺区神明町東1丁

940万〜1,780万円

51㎡〜60㎡
NO IMAGE

ファミール堺パート2

南海本線「湊駅」徒歩8分
堺市堺区大浜中町1丁

880万〜2,480万円

59㎡〜84㎡
サニークレスト住吉

サニークレスト住吉

阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道駅」徒歩6分
大阪市住吉区遠里小野5丁目

700万〜1,980万円

44㎡〜65㎡
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デリード住吉公園

南海高野線「沢ノ町駅」徒歩4分
大阪市住吉区墨江4丁目

400万〜570万円

18㎡〜33㎡
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御崎第3コーポ

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩9分
大阪市住之江区御崎3丁目

1,280万〜2,680万円

75㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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