リベール住之江

Name: リベール住之江
Brand: 昭和住宅
Rating: 3.62 (63 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

2,260万〜 2,370万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価	33万円/㎡〜 38万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	2,260万円〜 2,370万円	6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴	63件	2023年07月06日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62

671人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-16

交通

南海本線「住ノ江駅」徒歩7分

築年月: 2005年11月
階建: 12階建
構造: 鉄筋コンクリート造

リベール住之江の販売中の中古物件

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リベール住之江の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リベール住之江の基本情報

リベール住之江は、昭和住宅によって2005年11月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,055万～2,773万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	リベールスミノエ	管理会社	グローバルコミュニティ
住所	大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-16	管理形態	委託
郵便番号	〒559-0002	管理員	日勤
築年月	2005年11月	管理費	1㎡あたり92円
総戸数	44戸	修繕積立金	1㎡あたり150円
階建	12階建	間取り	1SLDK、2SLDK、3LDK
交通	南海本線「住ノ江駅」徒歩7分阪堺電気軌道阪堺線「安立町駅」徒歩8分阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	商業地域、準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	昭和住宅	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	リベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の住ノ江駅で徒歩7分、アクセス良好です。安立町駅から徒歩8分、細井川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 尼崎信用金庫住之江支店 (134 m)
- 大阪協栄信用組合住吉支店 (217 m)
- セブン銀行 N.KLASS住ノ江共同出張所 (341 m)
- 【無人ATM】りそな銀行住ノ江駅出張所無人ATM (348 m)
- 池田泉州銀行住之江支店 (378 m)
- ファミリーマート住之江二丁目共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- 関西みらい銀行住ノ江駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (440 m)
- りそな銀行住吉支店 (787 m)
- みずほ銀行住吉支店 (852 m)
- りそな銀行我孫子道出張所(住吉支店) (853 m)
公園2件
- 住吉公園 (704 m)
- 南加賀屋公園 (925 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン大阪浜口東3丁目店 (133 m)
- セブンイレブン大阪御崎5丁目店 (249 m)
- セブンイレブン大阪浜口東2丁目店 (316 m)
- ローソン西住之江一丁目店 (317 m)
- ファミリーマート MYS西住之江二丁目店 (458 m)
- ファミリーマート浜口西一丁目店 (512 m)
- セブンイレブン大阪安立3丁目店 (523 m)
- セブンイレブン大阪御崎1丁目店 (605 m)
- セブンイレブン大阪御崎8丁目店 (667 m)
- ニューヤマザキデイリーストア住吉大社駅前店 (708 m)
スーパー10件
- ダイエー住ノ江駅前店 (318 m)
- ライフ御崎店 (444 m)
- サンディ御崎店 (538 m)
- 関西スーパー住ノ江店 (583 m)
- 業務用食品スーパー住之江店 (631 m)
- サンディ住吉墨江店 (686 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (727 m)
- 食品館アプロ安立店 (739 m)
- デイリーカナート住吉店 (739 m)
- スーパー玉出粉浜店 (906 m)
学校/教育施設10件
- 大阪市立清江小学校 (452 m)
- 大阪市立安立小学校 (469 m)
- 放課後等デイサービスココティエ (498 m)
- 大阪市立住之江小学校 (612 m)
- 大阪市立住吉商業高校 (634 m)
- 大阪市立住之江中学校 (649 m)
- 放課後等デイサービススマイル御崎 (686 m)
- 私立清明学院高校 (838 m)
- 大阪市立墨江丘中学校 (857 m)
- 大阪市立真住中学校 (895 m)
公共施設/機関10件
- 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (77 m)
- 大阪市住之江区保健福祉センター (312 m)
- 大阪市住之江区役所 (321 m)
- 住之江区役所総務課 (325 m)
- 住之江警察署住之江駅前交番 (377 m)
- 住之江警察署住吉公園前交番 (569 m)
- 会館大阪府住吉公園体育館 (570 m)
- 住吉税務署 (658 m)
- その他の機関住吉公園集会所 (686 m)
- 住吉警察署墨江交番 (702 m)
病院/医療10件
- 友愛会病院 (55 m)
- 藤井歯科住之江分院 (97 m)
- リハビリ特化型デイサービス宮田 (118 m)
- デイサービス小蝶住吉 (134 m)
- たかやま耳鼻咽喉科 (139 m)
- 楽しみヘルパーステーション (171 m)
- 置田歯科 (179 m)
- みなみクリニック (189 m)
- 福嶋歯科医院 (192 m)
- クオリスケアセンター住之江 (198 m)
幼稚園/保育園10件
- 浜口保育所 (110 m)
- 住之江保育園 (385 m)
- 御崎保育所 (394 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (542 m)
- グローバルキッズ住之江園 (602 m)
- 恵美寿保育園 (716 m)
- 清水幼稚園 (718 m)
- 第2住之江保育園 (741 m)
- ほわいと保育園住吉 (853 m)
- 住吉清水学園加賀幼稚園 (896 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベール住之江の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール住之江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,055万～2,773万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 33万円〜 38万円坪単価 109万円〜 127万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較	大阪市住之江区の平均より19.7% 高い↑ 大阪府の平均より14.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,260万〜 2,370万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 5293位大阪市住之江区 147棟中 45位浜口東 5棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

リベール住之江の相場
㎡単価
33.1万円
坪単価
109.5万円
大阪市住之江区の相場
㎡単価
27.6万円
坪単価
91.5万円
大阪府の相場
㎡単価
38.9万円
坪単価
128.7万円

売買価格相場の未来予想

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リベール住之江の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↓	2,260万〜2,370万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベール住之江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,680万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年7月	2,280万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約32万円 (約107万円)	東	-
2023年6月	2,280万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約32万円 (約107万円)	東	-
2023年5月	2,280万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約32万円 (約107万円)	東	-
2022年1月	2,680万円	6〜10	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約43万円 (約142万円)	南東	済
2022年1月	2,680万円	6〜10	2SLDK	約62㎡ (約19坪)	約43万円 (約142万円)	南東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベール住之江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	24件	2,382.5万円（37.3万円）
71〜80㎡	43件	2,333.5万円（32.5万円）

リベール住之江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,333.5万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リベール住之江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,201.3万円	32.5万円
4階〜6階	2,380万円	32.7万円
7階〜8階	2,374.2万円	35.4万円
9階〜10階	2,385万円	33.7万円
11階〜12階	1,980万円	31.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	1,980万円	31.7万円
2LDK/2SLDK等	2,457.8万円	39.4万円
3LDK/3SLDK等	2,334.5万円	33.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,438.6万円	38.5万円
東	2,272.4万円	32.4万円
西	2,280万円	32.2万円
北/北東/北西	2,380万円	32.7万円

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リベール住之江の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リベール住之江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
シャルマンフジスマート住之江ファミリア	2023年6月	11.3万円	2LDK	-	25.0万円
シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)	2020年6月	7.5万円	3LDK	-	10.0万円
南海シティハイツ住之江2	2019年4月	13.0万円	4LDK	-	13.0万円
ライオンズマンション住吉公園	2019年4月	5.1万円	2DK	-	6.3万円
GSハイム住吉公園	2017年1月	6.2万円	2LDK	-	17.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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リベール住之江へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リベール住之江周辺の中古マンション

ドルフデュオル住之江

南海本線「住ノ江駅」徒歩6分
大阪市住之江区浜口東3丁目

1,880万〜2,880万円

61㎡〜72㎡

GSハイム住吉公園

南海本線「住ノ江駅」徒歩8分
大阪市住之江区浜口西3丁目

800万〜1,780万円

34㎡〜69㎡

シャルマンフジスマート住之江ファミリア

南海本線「住ノ江駅」徒歩8分
大阪市住之江区浜口西3丁目

2,400万〜3,280万円

63㎡〜75㎡

南海シティハイツ住之江2

南海本線「住ノ江駅」徒歩6分
大阪市住之江区西住之江1丁目

1,190万〜2,280万円

62㎡〜105㎡

シティハイツ住ノ江(1〜3号棟)

南海本線「住ノ江駅」徒歩4分
大阪市住之江区西住之江1丁目

1,190万〜2,580万円

62㎡〜104㎡

住之江東コーポ

阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩10分
大阪市住之江区浜口西3丁目

980万〜2,090万円

63㎡〜75㎡

リベール住之江周辺の相場が近い中古マンション

西田辺グリーンマンション

阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩11分
大阪市住吉区大領1丁目

1,580万〜2,480万円

66㎡〜72㎡

エスリード住之江公園

南海本線「住吉大社駅」徒歩13分
大阪市住之江区御崎2丁目

1,650万〜3,080万円

58㎡〜78㎡

アドリーム北加賀屋パークピア

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩4分
大阪市住之江区北加賀屋5丁目

1,100万〜2,698万円

60㎡〜70㎡

パルコート玉出サンパティーク

南海本線「岸里玉出駅」徒歩2分
大阪市西成区玉出東2丁目

1,450万〜2,950万円

62㎡〜95㎡

エクシオ長居公園

OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩9分
大阪市住吉区苅田2丁目

2,160万〜2,880万円

59㎡〜64㎡

シティコーポ三国ヶ丘

南海高野線「三国ヶ丘駅」徒歩3分
堺市堺区向陵西町4丁

1,880万〜2,580万円

64㎡〜69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

リベール住之江

リベール住之江の販売中の中古物件

リベール住之江の部屋別情報（参考価格）