住之江東コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
381人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目2-16
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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住之江東コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミノエヒガシコーポ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 浜口西3丁目2-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0006 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中林建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の細井川駅で徒歩10分、アクセス良好です。住ノ江駅から徒歩10分、住吉大社駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫住之江支店 (170 m)
- ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- 大阪協栄信用組合 住吉支店 (301 m)
- セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (504 m)
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- 池田泉州銀行住之江支店 (531 m)
- 関西みらい銀行 住ノ江駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (594 m)
- りそな銀行 住吉支店 (802 m)
- ファミリーマート御崎七丁目 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- みずほ銀行 住吉支店 (859 m)
- 公園2件
- 住吉公園 (707 m)
- 南加賀屋公園 (832 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (388 m)
- ローソン 西住之江一丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 浜口西一丁目店 (453 m)
- ファミリーマート MYS西住之江二丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 大阪御崎6丁目店 (624 m)
- セブンイレブン 大阪御崎8丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 大阪安立3丁目店 (688 m)
- スーパー10件
- ライフ 御崎店 (405 m)
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- ダイエー住ノ江駅前店 (483 m)
- サンディ 御崎店 (489 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (704 m)
- 関西スーパー 住ノ江店 (748 m)
- ライフ 加賀屋店 (753 m)
- サンディ 住吉墨江店 (800 m)
- デイリーカナート住吉店 (840 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立安立小学校 (637 m)
- 放課後等デイサービススマイル御崎 (638 m)
- 放課後等デイサービスココティエ (649 m)
- 大阪市立真住中学校 (724 m)
- 大阪市立住吉川小学校 (819 m)
- 大阪市立敷津浦小学校 (896 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市住之江区保健福祉センター (141 m)
- 大阪市住之江区役所 (150 m)
- 住之江区役所 総務課 (154 m)
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- 住之江警察署 住吉公園前交番 (596 m)
- 会館 大阪府住吉公園体育館 (596 m)
- 住之江消防署 (601 m)
- その他の機関 住吉公園集会所 (614 m)
- 住吉税務署 (720 m)
- 病院/医療10件
- 楽しみヘルパーステーション (2 m)
- 置田歯科 (113 m)
- 友愛会病院 (120 m)
- 長谷歯科医院 (154 m)
- しま接骨院 (154 m)
- たかやま耳鼻咽喉科 (180 m)
- 双葉クリニック (185 m)
- 福嶋歯科医院 (198 m)
- みなみクリニック (207 m)
- 藤井歯科 住之江分院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜口保育所 (68 m)
- 住之江保育園 (296 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (373 m)
- 御崎保育所 (410 m)
- グローバルキッズ住之江園 (556 m)
- 恵美寿保育園 (566 m)
- 第2住之江保育園 (696 m)
- 住吉清水学園加賀幼稚園 (727 m)
- 粉浜学園 (864 m)
- 清水幼稚園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住之江東コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住之江東コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,710万～2,145万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より0.1% 低い↓ 大阪府の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
住之江東コーポの相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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住之江東コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住之江東コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,090万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,400万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住之江東コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 70件 | 1,440.9万円（22万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,581.7万円（21.1万円） |
住之江東コーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,440.9万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
住之江東コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,597.7万円 | 24.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,415.1万円 | 20.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,599.4万円 | 22.1万円 |
| 7階 | 1,514万円 | 22.7万円 |
| 8階 | 1,298.8万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 900万円 | 13.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,528.9万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,538万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,261.4万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,567万円 | 23.2万円 |
| 東 | 1,390.1万円 | 20.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,686万円 | 22.3万円 |
住之江東コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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住之江東コーポの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
住之江東コーポには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウエストキャピタルツイン | 2023年12月 | 11.7万円 | 3LDK | - | 35.1万円 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2023年6月 | 11.3万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
| ニコーハイツ住吉 | 2020年7月 | 4.8万円 | 2DK | - | 10.0万円 |
| ライオンズマンション住吉公園 | 2019年4月 | 5.1万円 | 2DK | - | 6.3万円 |
| GSハイム住吉公園 | 2017年1月 | 6.2万円 | 2LDK | - | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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