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GSハイム住吉公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
6階、3LDK、約54㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円6階, 3LDK, 約54㎡の例
売買履歴109件2023年09月11日更新
家賃相場6.2万 〜 6.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％6階, 3LDK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

686人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-2
交通
  • 南海本線「住ノ江駅」徒歩8分
築年月
1983年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

GSハイム住吉公園の販売中の中古物件

GSハイム住吉公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

GSハイム住吉公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

GSハイム住吉公園の基本情報

GSハイム住吉公園は、大志によって1983年12月に竣工された総戸数67戸の12階建マンションです。施工は紙谷工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約69㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は693万～1,642万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジーエスハイムスミヨシコウエン管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市住之江区 浜口西3丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒559-0006管理員常駐
築年月1983年12月管理費1㎡あたり146円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建12階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大志バイク置き場あり
施工会社紙谷工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドGSハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の住ノ江駅で徒歩8分、アクセス良好です。細井川駅から徒歩8分、安立町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫住之江支店 (53 m)
    • 大阪協栄信用組合 住吉支店 (326 m)
    • ファミリーマート住之江二丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • セブン銀行 N.KLASS住ノ江 共同出張所 (459 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住ノ江駅出張所 無人ATM (467 m)
    • 池田泉州銀行住之江支店 (501 m)
    • 関西みらい銀行 住ノ江駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (562 m)
    • りそな銀行 住吉支店 (706 m)
    • みずほ銀行 住吉支店 (766 m)
    • ファミリーマート山之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
  • 公園2件
    • 住吉公園 (615 m)
    • 南加賀屋公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪浜口東3丁目店 (53 m)
    • セブンイレブン 大阪浜口東2丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎5丁目店 (311 m)
    • ファミリーマート 浜口西一丁目店 (395 m)
    • ローソン 西住之江一丁目店 (432 m)
    • セブンイレブン 大阪御崎1丁目店 (518 m)
    • ファミリーマート MYS西住之江二丁目店 (574 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (627 m)
    • セブンイレブン 大阪安立3丁目店 (637 m)
    • ローソン 粉浜西三丁目店 (661 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー住ノ江駅前店 (435 m)
    • ライフ 御崎店 (499 m)
    • 業務用食品スーパー 住之江店 (546 m)
    • サンディ 御崎店 (588 m)
    • サンディ 住吉墨江店 (683 m)
    • 関西スーパー 住ノ江店 (697 m)
    • デイリーカナート住吉店 (723 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 住之江店 (794 m)
    • スーパー玉出 粉浜店 (812 m)
    • ライフ 加賀屋店 (813 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立清江小学校 (455 m)
    • 放課後等デイサービスココティエ (543 m)
    • 大阪市立住之江小学校 (567 m)
    • 大阪市立安立小学校 (580 m)
    • 大阪市立住之江中学校 (686 m)
    • 大阪市立住吉商業高校 (712 m)
    • 放課後等デイサービススマイル御崎 (737 m)
    • 大阪市立真住中学校 (812 m)
    • 私立清明学院高校 (856 m)
    • 大阪市立住吉川小学校 (889 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市住之江区保健福祉センター分館 (69 m)
    • 大阪市住之江区保健福祉センター (242 m)
    • 大阪市住之江区役所 (250 m)
    • 住之江区役所 総務課 (254 m)
    • 住之江警察署 住吉公園前交番 (494 m)
    • 会館 大阪府住吉公園体育館 (494 m)
    • 住之江警察署 住之江駅前交番 (501 m)
    • その他の機関 住吉公園集会所 (567 m)
    • 住吉税務署 (608 m)
    • 住吉警察署 墨江交番 (689 m)
  • 病院/医療10件
    • 置田歯科 (56 m)
    • たかやま耳鼻咽喉科 (63 m)
    • 福嶋歯科医院 (91 m)
    • みなみクリニック (96 m)
    • 友愛会病院 (107 m)
    • クオリスケアセンター住之江 (114 m)
    • 楽しみヘルパーステーション (118 m)
    • 藤井歯科 住之江分院 (124 m)
    • しま接骨院 (137 m)
    • デイサービス小蝶住吉 (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浜口保育所 (110 m)
    • 住之江保育園 (405 m)
    • 認定こども園御崎幼稚園 (474 m)
    • 御崎保育所 (478 m)
    • 恵美寿保育園 (598 m)
    • グローバルキッズ住之江園 (654 m)
    • 第2住之江保育園 (795 m)
    • 粉浜学園 (797 m)
    • 住吉清水学園加賀幼稚園 (799 m)
    • 清水幼稚園 (811 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

GSハイム住吉公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

GSハイム住吉公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格693万～1,642万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
67万円 〜 78万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市住之江区の平均より26.4% 低い↓
大阪府の平均より47.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7855位
大阪市住之江区
147棟中 111位
浜口西
10棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • GSハイム住吉公園の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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GSハイム住吉公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↓1,070万〜1,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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GSハイム住吉公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,780万円です。専有面積は約34㎡〜約69㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)東-
2023年8月1,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)東-
2023年7月1,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)南東済
2022年12月1,480万円11〜152DK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約97万円)--
2022年12月970万円11〜152K約40㎡ (約12坪)約24万円 (約80万円)--

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.34％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

GSハイム住吉公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡10件850万円（24.4万円）
41〜50㎡17件1,015.3万円（24.8万円）
51〜60㎡85件1,221.6万円（22.7万円）
61〜70㎡7件1,620万円（23.1万円）

GSハイム住吉公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,221.6万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

GSハイム住吉公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,062.4万円24.1万円
4階〜6階1,146.7万円20.2万円
7階〜8階1,311.3万円24.1万円
9階〜10階1,144.8万円21.2万円
11階〜12階1,281万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等850万円24.4万円
1LDK/1SLDK等1,120.9万円24.9万円
2LDK/2SLDK等1,184.6万円23.5万円
3LDK/3SLDK等1,229.8万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,394.8万円23.5万円
東1,177.2万円22.3万円
北/北東/北西1,081.3万円24.9万円

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GSハイム住吉公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月6.2万円2LDK50.96㎡-17.0万円6〜10東
2016年12月6.2万円2LDK50.96㎡-17.0万円6〜10東
2016年11月6.2万円2LDK50.96㎡-17.0万円6〜10東
2016年10月6.2万円2LDK50.96㎡-17.0万円6〜10東
2016年9月6.2万円2LDK50.96㎡-17.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

GSハイム住吉公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.8万〜4万円
34.8㎡ / -
2階5.8万〜6.1万円
50.96㎡ / -		5.6万〜5.9万円
50.96㎡ / 西
3階4.5万〜4.8万円
40.95㎡ / 東
4階6.9万〜7.2万円
59.71㎡ / -
5階
6階5.8万〜6万円
50.96㎡ / 東
7階4.4万〜4.6万円
40.95㎡ / 北
8階4.4万〜4.6万円
40.95㎡ / 北		8.4万〜8.8万円
69.99㎡ / 南
9階5.8万〜6.1万円
50.96㎡ / 東		6.4万〜6.7万円
55.42㎡ / 東		8.9万〜9.3万円
69.99㎡ / 南
10階6.5万〜6.8万円
54.57㎡ / -
11階4.7万〜5万円
40.95㎡ / 東		6.4万〜6.8万円
55.42㎡ / 東
12階6.5万〜6.8万円
55.42㎡ / 東

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GSハイム住吉公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

GSハイム住吉公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション住吉公園

阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩8分
大阪市住之江区浜口西2丁目

800万〜1,580万円

52㎡〜69㎡
NO IMAGE

ニコーハイツ住吉

阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩8分
大阪市住之江区浜口西2丁目

330万〜1,480万円

38㎡〜96㎡
NO IMAGE

ウエストキャピタルツイン

阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩9分
大阪市住之江区浜口西2丁目

1,580万〜5,280万円

70㎡〜121㎡
NO IMAGE

アンビエント住吉公園

南海本線「住吉大社駅」徒歩9分
大阪市住之江区浜口西2丁目

1,619万〜3,190万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

住之江東コーポ

阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩10分
大阪市住之江区浜口西3丁目

980万〜2,090万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

リベール住之江

南海本線「住ノ江駅」徒歩7分
大阪市住之江区浜口東3丁目

2,050万〜2,680万円

62㎡〜72㎡

GSハイム住吉公園周辺の相場が近い中古マンション

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浅香山グリーンハイツ

ＪＲ阪和線「浅香駅」徒歩9分
堺市堺区今池町6丁

1,100万〜2,080万円

65㎡〜91㎡
NO IMAGE

大阪マリンハイツ1号館

OsakaMetro南港ポートタウン線「中ふ頭駅」徒歩7分
大阪市住之江区南港中5丁目

740万〜2,390万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

ルナピエーナー浜口西

南海本線「住吉大社駅」徒歩9分
大阪市住之江区浜口西1丁目

1,580万〜3,480万円

83㎡〜137㎡
NO IMAGE

ハイツみどり木

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩5分
大阪市住之江区緑木1丁目

870万〜1,780万円

63㎡〜66㎡
NO IMAGE

ストークマンション住之江

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩8分
大阪市住之江区中加賀屋2丁目

1,000万〜2,080万円

55㎡〜70㎡
グリーンコーポラス若松

グリーンコーポラス若松

ＪＲ阪和線「長居駅」徒歩4分
大阪市住吉区長居3丁目

490万〜1,930万円

29㎡〜49㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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