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ディモア粉浜2丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴57件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

180人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20
交通
  • 南海本線「粉浜駅」徒歩5分
築年月
2008年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディモア粉浜2丁目の基本情報

ディモア粉浜2丁目は、ワールドエステートによって2008年02月に竣工された総戸数20戸の11階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,336万～2,850万円、参考相場単価は38万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディモアコハマニチョウメ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市住之江区 粉浜2丁目14-20管理形態委託
郵便番号〒559-0001管理員巡回
築年月2008年2月管理費1㎡あたり143円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ワールドエステートバイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の粉浜駅で徒歩5分、アクセス良好です。東粉浜駅から徒歩7分、住吉駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行粉浜支店 (34 m)
    • 大阪シティ信用金庫住吉支店 (348 m)
    • ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (425 m)
    • みずほ銀行 住吉支店 (449 m)
    • りそな銀行 住吉支店 (497 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (614 m)
    • 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (647 m)
    • 関西みらい銀行 住之江支店 (670 m)
    • ファミリーマート浜口西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
  • 公園2件
    • 住吉公園 (474 m)
    • 中加賀屋公園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 粉浜西三丁目店 (265 m)
    • デイリーヤマザキ 東加賀屋店 (309 m)
    • ローソン 粉浜西一丁目店 (342 m)
    • ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (408 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店 (515 m)
    • ファミリーマート 浜口西一丁目店 (531 m)
    • ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店 (658 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (757 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (775 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (179 m)
    • メルシーこはま (254 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (293 m)
    • スーパー玉出 粉浜店 (359 m)
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (618 m)
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (642 m)
    • 食品館アプロ 加賀屋店 (722 m)
    • ライフ 加賀屋店 (812 m)
    • サンディ住之江加賀屋店 (888 m)
    • デイリーカナート住吉店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立粉浜小学校 (245 m)
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (517 m)
    • 大阪市立住吉第一中学校 (558 m)
    • 大阪市立東粉浜小学校 (650 m)
    • 大阪市立住吉中学校 (687 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (695 m)
    • 大阪市立住吉小学校 (741 m)
    • 南大阪看護専門学校 (830 m)
    • 大阪市立玉出小学校 (901 m)
    • 大阪市立住吉川小学校 (913 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住之江警察署 粉浜交番 (308 m)
    • その他の機関 住吉公園集会所 (360 m)
    • 住吉警察署 (364 m)
    • 会館 大阪府住吉公園体育館 (608 m)
    • 住之江警察署 住吉公園前交番 (609 m)
    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (624 m)
    • 住吉税務署 (716 m)
    • 住之江消防署加賀屋出張所 (786 m)
    • 大阪南総合労働相談コーナー (850 m)
    • 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • ろくもと歯科 (36 m)
    • ろくもと歯科医院 (38 m)
    • 松崎医院 (43 m)
    • 中野脳神経外科クリニック (60 m)
    • 浅田クリニック (140 m)
    • 上村歯科 (184 m)
    • ニチイケアセンター 粉浜 (195 m)
    • たかだ歯科 (203 m)
    • 眼科にしかわクリニック (203 m)
    • 田中耳鼻咽喉科 (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 粉浜学園 (208 m)
    • 大阪市立粉浜幼稚園 (350 m)
    • 認定こども園東粉浜幼稚園 (599 m)
    • 恵美寿保育園 (627 m)
    • ぷちえびす保育園 (682 m)
    • 大阪市立住吉幼稚園 (774 m)
    • 中かがや幼稚園 (825 m)
    • 北加賀屋保育所 (830 m)
    • ほわいと保育園住吉 (840 m)
    • 住吉清水学園加賀幼稚園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディモア粉浜2丁目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディモア粉浜2丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,336万～2,850万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 43万円
坪単価
128万円 〜 142万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より43.6% 高い↑
大阪府の平均より2.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 3960位
大阪市住之江区
147棟中 18位
粉浜
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディモア粉浜2丁目の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.6万円

  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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ディモア粉浜2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↓2,250万〜2,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディモア粉浜2丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,414万〜3,580万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)西-
2024年3月2,680万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)西-
2024年2月2,680万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)西-
2024年1月2,680万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)西-
2023年12月2,680万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋24.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディモア粉浜2丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡61件3,007.4万円（47.8万円）

ディモア粉浜2丁目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,007.4万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ディモア粉浜2丁目の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ディモア粉浜2丁目の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−21.71%下落（-743万円）しています。
大阪市住之江区粉浜の売買相場ディモア粉浜2丁目のある大阪市住之江区粉浜の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−11.9%下落（-362万円）しています。
大阪市住之江区の売買相場ディモア粉浜2丁目のある大阪市住之江区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.25%上昇（＋69.8万円）、前年比で＋3.72%上昇（＋79.6万円）しています。
粉浜駅の売買相場ディモア粉浜2丁目のある最寄りの粉浜駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.77%下落（-77.9万円）、前年比で＋5.26%上昇（＋136.5万円）しています。

ディモア粉浜2丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,600万円39.3万円
4階〜5階2,550万円42.5万円
6階〜7階3,187.7万円49.6万円
8階〜9階2,580万円43万円
10階〜11階2,709.4万円45.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,281.4万円49.6万円
3LDK/3SLDK等2,765万円45.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,221.9万円48.7万円
西2,752.5万円45.9万円
北/北東/北西2,848.9万円47.5万円

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ディモア粉浜2丁目の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ディモア粉浜2丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
住吉第2団地(9〜11号棟)2024年9月4.5万円1LDK-4.5万円
朝日プラザラフィーネ住吉2020年5月10.0万円3LDK-20.0万円
アジュール粉浜2020年5月12.8万円3LDK12.8万円25.6万円
メゾンドール粉浜2015年5月7.8万円3LDK-15.6万円
粉浜グリーンハイツ2014年9月8.0万円3LDK10.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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