Dクラディア城東プレミアム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区古市3丁目5-10
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア城東プレミアムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアジョウトウプレミアム | 管理会社 | 大和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 古市3丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区古市3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森小路駅から徒歩10分、関目高殿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (369 m)
- 永和信用金庫城東支店 (713 m)
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- 【無人ATM】近畿大阪銀行 森小路出張所 無人ATM (826 m)
- 大正銀行 森小路支店 (847 m)
- 三井住友銀行関目支店 (910 m)
- 大阪シティ信用金庫関目支店 (935 m)
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- 新森中央公園 (415 m)
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- セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (217 m)
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- ローソン 関目四丁目店 (624 m)
- ローソン 城東古市二丁目店 (636 m)
- ファミリーマート 高殿七丁目店 (695 m)
- セブンイレブン 大阪新森7丁目店 (700 m)
- スーパー9件
- 食品館アプロ 新森店 (441 m)
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- サンディ新森店 (646 m)
- スーパーナショナル 森小路店 (687 m)
- 関西スーパー 古市店 (789 m)
- 業務スーパー 城東古市店 (790 m)
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- 業務スーパー 森小路店 (904 m)
- 食品館アプロ 城東店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪信愛学院高等学校 (466 m)
- 大阪市立関目東小学校 (471 m)
- 大阪市立すみれ小学校 (516 m)
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- 大阪産業大学附属中学校 (696 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府警察本部 関目別館 (217 m)
- 旭消防署新森出張所 (347 m)
- 旭警察署 新森交番 (445 m)
- 関目東老人憩いの家 (650 m)
- 城東警察署 関目交番 (852 m)
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- 旭警察署 高殿交番 (957 m)
- 城東警察署 関目南交番 (980 m)
- 病院/医療10件
- 松岡歯科医院 (47 m)
- 真心会病院 (112 m)
- 牧整形外科病院 (152 m)
- ケアサービスくるん (165 m)
- 吉安歯科医院 (175 m)
- 英保歯科医院 (191 m)
- ロータリーキッズクリニック (192 m)
- すみれ整骨院 (243 m)
- 山口歯科医院 (250 m)
- 北村医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪信愛学院幼稚園 (421 m)
- 大阪親愛学院保育園 (526 m)
- つどいの広場ソフィア (579 m)
- 新森幼稚園 (662 m)
- 関目中央保育園 (717 m)
- すみれ保育園 (722 m)
- なかよしすみれ保育園 (728 m)
- トレジャーキッズたかどの保育園 (772 m)
- すみれこどもケアルーム (788 m)
- かいせいプチ保育園森小路園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア城東プレミアムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア城東プレミアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,653万～3,837万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より10.6% 高い↑ 大阪府の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア城東プレミアムの相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.7万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア城東プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア城東プレミアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,598万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | 済 |
| 2020年10月 | 3,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.66％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋27.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア城東プレミアムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,806.2万円（46万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 3,086.2万円（42.1万円） |
Dクラディア城東プレミアムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,086.2万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
Dクラディア城東プレミアムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,982.8万円 | 41.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,078.9万円 | 46.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,900万円 | 38.6万円 |
| 10階〜14階 | 2,524万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,742.3万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,050万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,936.3万円 | 40.3万円 |
| 東 | 3,180万円 | 43.1万円 |
| 西 | 2,721.8万円 | 40.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,798.5万円 | 45.8万円 |
Dクラディア城東プレミアムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア城東プレミアムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
Dクラディア城東プレミアムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 関目グリーンハイツA棟 | 2024年4月 | 13.8万円 | 3LDK | - | - |
| 関目グリーンハイツD棟 | 2023年9月 | 8.3万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| 古市北コーポ | 2019年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| 関目北すみれハイツ1号棟 | 2017年6月 | 9.3万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| 関目北すみれハイツ2号棟 | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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