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関目北すみれハイツ1号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴160件2024年09月09日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37

425人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市城東区古市3丁目1-1
交通
  • OsakaMetro今里筋線「新森古市駅」徒歩8分
築年月
1983年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 関目北すみれハイツ1号棟
  • 関目北すみれハイツ1号棟
  • 関目北すみれハイツ1号棟のエントランス
  • 関目北すみれハイツ1号棟の看板

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関目北すみれハイツ1号棟の基本情報

関目北すみれハイツ1号棟は、住宅都市整備公団によって1983年02月に竣工された総戸数117戸の14階建マンションです。施工は松村組、日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,052万～3,392万円、参考相場単価は25万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セキメキタスミレハイツイチゴウトウ管理会社日本総合住生活
住所大阪府 大阪市城東区 古市3丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒536-0001管理員日勤
築年月1983年2月管理費1㎡あたり106円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社松村組、日産建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市城東区古市3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の新森古市駅で徒歩8分、アクセス良好です。関目駅から徒歩12分、森小路駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (530 m)
    • 永和信用金庫城東支店 (607 m)
    • ファミリーマート関目三丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪関目駅前出張所 無人ATM (734 m)
    • 大阪厚生信用金庫関目支店 (761 m)
    • 三井住友銀行関目支店 (795 m)
    • 大阪信用金庫城東支店 (797 m)
    • ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • 大正銀行 森小路支店 (855 m)
    • 大阪シティ信用金庫関目支店 (906 m)
  • 公園1件
    • 新森中央公園 (581 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (75 m)
    • ローソン 関目六丁目店 (208 m)
    • セブンイレブン 大阪関目6丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 新森二丁目店 (278 m)
    • ローソン 関目四丁目店 (458 m)
    • ローソン 新森一丁目店 (500 m)
    • ローソン 城東古市二丁目店 (526 m)
    • ローソン 内環緑一丁目店 (608 m)
    • ファミリーマート 関目三丁目店 (613 m)
    • ファミリーマート 高殿七丁目店 (685 m)
  • スーパー10件
    • マルヤス 城東店 (485 m)
    • 食品館アプロ 新森店 (600 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (634 m)
    • 関西スーパー 古市店 (643 m)
    • 食品館アプロ 関目店 (745 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (791 m)
    • スーパーナショナル 森小路店 (794 m)
    • サンディ新森店 (806 m)
    • サンディ 関目店 (915 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪信愛学院小学校 (303 m)
    • 大阪市立関目東小学校 (306 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 城東キャンパス (366 m)
    • 大阪信愛学院中学校 (398 m)
    • 大阪信愛学院高等学校 (399 m)
    • 大阪市立関目小学校 (441 m)
    • 大阪市立すみれ小学校 (444 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (592 m)
    • 私立大阪産業大学附属高校 (599 m)
    • 大阪市立新森小路小学校 (674 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪府警察本部 関目別館 (187 m)
    • 関目東老人憩いの家 (486 m)
    • 旭消防署新森出張所 (509 m)
    • 旭警察署 新森交番 (600 m)
    • 城東警察署 関目交番 (763 m)
    • 城東警察署 関目南交番 (817 m)
    • 鶴見警察署 緑交番 (839 m)
    • 大阪市保育・幼児教育センター (943 m)
    • 旭警察署 高殿交番 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • すみれ整骨院 (134 m)
    • 山口歯科医院 (139 m)
    • 中浜医院 (164 m)
    • 松岡歯科医院 (196 m)
    • 上野外科 (208 m)
    • 上野歯科医院 (218 m)
    • つくもクリニック (223 m)
    • 久保医院 (231 m)
    • 牧整形外科病院 (234 m)
    • ソラスト関目 (262 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪信愛学院幼稚園 (336 m)
    • 大阪親愛学院保育園 (491 m)
    • すみれ保育園 (595 m)
    • つどいの広場ソフィア (597 m)
    • なかよしすみれ保育園 (602 m)
    • 関目中央保育園 (647 m)
    • すみれこどもケアルーム (663 m)
    • 関目保育所 (720 m)
    • きらら保育園 (725 m)
    • 新森幼稚園 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

関目北すみれハイツ1号棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

関目北すみれハイツ1号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,052万～3,392万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 34万円
坪単価
84万円 〜 114万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市城東区の平均より35.6% 低い↓
大阪府の平均より32.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6777位
大阪市城東区
261棟中 229位
古市
16棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 関目北すみれハイツ1号棟の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.8万円

  • 大阪市城東区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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関目北すみれハイツ1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比↓1,990万〜2,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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関目北すみれハイツ1号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,480万円です。専有面積は約80㎡〜約98㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(160件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月2,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)東済
2024年8月2,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)東済
2024年7月2,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)東済
2024年6月2,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)東済
2024年6月2,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)東-

会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

関目北すみれハイツ1号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡109件2,225.9万円（27.7万円）
91〜100㎡49件2,667.8万円（27.7万円）

関目北すみれハイツ1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,225.9万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

関目北すみれハイツ1号棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場関目北すみれハイツ1号棟の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.6%下落（-150万円）、前年比で−8.99%下落（-250万円）しています。
大阪市城東区古市の売買相場関目北すみれハイツ1号棟のある大阪市城東区古市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.02%上昇（＋146.6万円）、前年比で−7.41%下落（-245.5万円）しています。
大阪市城東区の売買相場関目北すみれハイツ1号棟のある大阪市城東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落（-70.1万円）、前年比で−8.61%下落（-245.4万円）しています。
新森古市駅の売買相場関目北すみれハイツ1号棟のある最寄りの新森古市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.11%上昇（＋69.9万円）、前年比で−2.8%下落（-66.9万円）しています。

関目北すみれハイツ1号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,244.7万円28万円
4階〜6階1,580万円19.7万円
7階〜9階2,117.1万円26.4万円
10階〜12階2,024.3万円25.2万円
13階〜14階2,555.5万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,388.3万円27.6万円
4LDK/4SLDK等2,219.3万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,372万円27.7万円
西3,280万円35.3万円

関目北すみれハイツ1号棟の売却のご相談

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関目北すみれハイツ1号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.3万円3LDK80.27㎡-20.0万円1〜5東
2017年6月9.3万円3LDK80.27㎡-20.0万円6〜10東
2017年5月9.3万円3LDK80.27㎡-20.0万円1〜5東
2017年5月9.3万円3LDK80.27㎡-20.0万円6〜10東
2017年4月9.3万円2LDK80.27㎡-20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

関目北すみれハイツ1号棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.7万〜9.1万円
80.27㎡ / -		8.4万〜8.9万円
80.27㎡ / 東
3階8.5万〜8.9万円
80.27㎡ / 東
4階
5階8.6万〜9万円
80.27㎡ / 東		8.6万〜9万円
80.27㎡ / 東
6階8.8万〜9.3万円
80.27㎡ / -
7階8.7万〜9.1万円
80.27㎡ / 東		8.9万〜9.3万円
80.27㎡ / -
8階8.7万〜9.1万円
80.27㎡ / 東
9階9万〜9.4万円
80.27㎡ / -
10階8.7万〜9.1万円
79.39㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
80.27㎡ / 東
11階8.8万〜9.3万円
80.27㎡ / 東
12階8.9万〜9.3万円
80.27㎡ / 東
13階8.9万〜9.4万円
80.27㎡ / 東
14階10.4万〜10.9万円
92.82㎡ / 東		9万〜9.4万円
80.27㎡ / 東

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