パークスクエア城東4番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,670万円
8階、4LDK+S（納戸）、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,670万円 | 8階, 4LDK+S（納戸）, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72
336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-24
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「鴫野駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア城東4番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアジョウトウヨンバンカン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 新喜多東2丁目6-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり332円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の鴫野駅で徒歩10分、OsakaMetro今里筋線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。放出駅から徒歩15分、蒲生四丁目駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 城東消防署中浜出張所 (958 m)
- 病院/医療10件
- すみやクリニック (172 m)
- あおぞら歯科 (177 m)
- 中村眼科 (184 m)
- 大東歯科医院 (355 m)
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- 成徳保育園 (274 m)
- ゆりかご保育園 (338 m)
- 放出幼稚園 (353 m)
- くれない保育所 (516 m)
- 大阪市立城東幼稚園 (518 m)
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- 鴫野東みらい保育園 (670 m)
- のぞみ保育園 (698 m)
- ゆりかご第二保育園 (711 m)
- まほろ保育園放出 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア城東4番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア城東4番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,181万～4,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より11.9% 低い↓ 大阪府の平均より7.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK+S（納戸）、約93㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークスクエア城東4番館の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.4万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエア城東4番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↓ | 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア城東4番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,970万円です。専有面積は約63㎡〜約137㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア城東4番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,490万円 | 29.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,690万円 | 31.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,780万円 | 43.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,941.1万円 | 42万円 |
| 13階〜15階 | 4,084.1万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,115.3万円 | 41.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,749.3万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,791.5万円 | 40.9万円 |
パークスクエア城東4番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスクエア城東4番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークスクエア城東4番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス城東(大阪市) | 2020年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| パークスクエア城東1番館 | 2017年5月 | 13.5万円 | 4LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
| セントラルレジデンス城東シティタワー | 2016年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
| パークスクエア城東2番館 | 2016年5月 | 14.0万円 | 4LDK | - | 40.0万円 |
| リブコート鴫野 | 2013年6月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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