NOVA境川

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

1,740万〜 1,830万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価	28万円/㎡〜 31万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	1,740万円〜 1,830万円	4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴	19件	2020年04月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47

2001人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4

交通

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩9分

築年月: 1995年7月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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NOVA境川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

NOVA境川の基本情報

NOVA境川は、レックによって1995年07月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約61㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,644万～1,902万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ノヴァサカイガワ	管理会社	日本コミュニティー
住所	大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4	管理形態	委託
郵便番号	〒550-0025	管理員	巡回
築年月	1995年7月	管理費	1㎡あたり143円
総戸数	31戸	修繕積立金	1㎡あたり202円
階建	7階建	間取り	3LDK
交通	OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩9分阪神なんば線「西九条駅」徒歩12分ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 19,000円
用途地域	準工業地域	駐輪場	あり
分譲会社	レック	バイク置き場	あり
施工会社	鍛冶田工務店	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区九条南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の九条駅で徒歩9分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。西九条駅から徒歩12分、弁天町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 関西みらい銀行九条支店(旧近畿大阪銀行店舗) (447 m)
- 徳島銀行弁天町支店 (656 m)
- 香川銀行弁天町支店 (710 m)
- 百十四銀行九条支店 (713 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行弁天町出張所無人ATM (786 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神西九条駅 (801 m)
- 永和信用金庫西支店 (809 m)
- 大阪シティ信用金庫西支店 (830 m)
- 大阪信用金庫九条支店 (850 m)
- セブン銀行スーパーナショナル弁天町駅前店共同出張所 (908 m)
公園2件
- 波除公園 (577 m)
- 朝日橋公園 (821 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン大阪九条南3丁目店 (226 m)
- ファミリーマート九条駅南店 (403 m)
- セブンイレブン大阪市岡元町1丁目店 (450 m)
- ローソン西九条二丁目店 (523 m)
- セブンイレブン大阪九条南2丁目店 (527 m)
- ファミリーマート波除中央大通店 (545 m)
- ファミリーマート波除二丁目店 (602 m)
- ローソン JR弁天町駅前店 (632 m)
- ローソン九条二丁目店 (661 m)
- ミニストップ K-POWERS市岡元町店 (669 m)
スーパー10件
- グルメシティ九条店 (449 m)
- 生鮮食品スーパーニッコー波徐店 (455 m)
- フレック九条 (490 m)
- 業務スーパー弁天町店 (514 m)
- イオンエクスプレス九条駅前店 (609 m)
- LAMU(ラ・ムー) 此花店 (751 m)
- ベストショップ西九条 (856 m)
- ライフ西九条店 (918 m)
- スーパーナショナル弁天町駅前店 (922 m)
- C&Cエンド九条店 (951 m)
学校/教育施設10件
- 大阪市立九条北小学校 (248 m)
- アフタースクールKIDSなみよけ (446 m)
- 大阪府立港高校 (479 m)
- 大阪市立九条東小学校 (489 m)
- 大阪市立波除小学校 (550 m)
- 大阪市立九条南小学校 (564 m)
- アフタースクールKIDSいちもと (659 m)
- 大阪市立咲くやこの花高校 (762 m)
- 大阪市立咲くやこの花中学校 (767 m)
- 大阪府立市岡高校 (837 m)
公共施設/機関10件
- 西警察署九条交番 (583 m)
- 此花警察署西九条駅前交番 (746 m)
- 国土交通省近畿地方整備局大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (803 m)
- 大阪市消防局案内及び夜間休日受付 (829 m)
- 大阪市消防局庁舎西消防署 (830 m)
- 大阪市消防局 (833 m)
- 大阪市教育センター (861 m)
- ハローワーク大阪西 (863 m)
- 港警察署弁天町駅前交番 (953 m)
- 此花消防署西九条出張所 (956 m)
病院/医療10件
- 吉松歯科医院 (60 m)
- ケアセンターゆり (137 m)
- 吉川病院 (276 m)
- 山本歯科医院 (315 m)
- 佐々医院 (320 m)
- 上杉医院 (342 m)
- 上杉歯科 (352 m)
- うえすぎ歯科クリニック (354 m)
- 訪問介護どころまごの手 (354 m)
- 癒心鍼灸整骨院 (368 m)
幼稚園/保育園10件
- 安治川保育園分園あじぴよ (396 m)
- 鈴の音保育園 (408 m)
- 安治川保育園 (450 m)
- 大阪市立九条幼稚園 (458 m)
- 波除学園 (551 m)
- はらっぱ舎 (551 m)
- 勢至学園西九条園 (604 m)
- 福音幼稚園 (684 m)
- ほっぺるランド国津橋 (779 m)
- 文化幼稚園 (784 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

NOVA境川の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

NOVA境川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,644万～1,902万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 28万円〜 31万円坪単価 95万円〜 103万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	大阪市西区の平均より46.5% 低い↓ 大阪府の平均より26.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,740万〜 1,830万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 6203位大阪市西区 406棟中 392位九条南 13棟中 12位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

NOVA境川の相場
㎡単価
28.8万円
坪単価
95.3万円
大阪市西区の相場
㎡単価
53.9万円
坪単価
178.2万円
大阪府の相場
㎡単価
38.9万円
坪単価
128.7万円

売買価格相場の未来予想

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NOVA境川の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↓	1,740万〜1,830万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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NOVA境川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,250万円です。専有面積は約57㎡〜約61㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2020年4月	1,880万円	1〜5	3LDK	約58㎡ (約18坪)	約32万円 (約107万円)	南東	-
2020年3月	1,880万円	1〜5	3LDK	約58㎡ (約18坪)	約32万円 (約107万円)	南東	-
2020年2月	1,880万円	1〜5	3LDK	約58㎡ (約18坪)	約32万円 (約107万円)	南東	-
2020年1月	1,880万円	1〜5	3LDK	約58㎡ (約18坪)	約32万円 (約107万円)	-	-
2019年5月	2,150万円	6〜10	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約34万円 (約114万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.31％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋49.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

NOVA境川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	4件	1,880万円（32.7万円）
61〜70㎡	16件	2,058.8万円（33.5万円）

NOVA境川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,058.8万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

NOVA境川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,488万円	24.2万円
3階〜5階	1,764万円	30.7万円
6階	2,225万円	36.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	1,952.7万円	32.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,923.9万円	31.8万円

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NOVA境川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

NOVA境川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
レジュールアッシュ九条	2024年11月	5.9万円	1K	-	5.9万円
エステムコートディアシティ	2024年11月	6.0万円	1K	-	-
モアリッツ九条南	2024年8月	11.0万円	3LDK	11.0万円	22.0万円
クリスタルグランツ大阪センターセント	2024年6月	4.8万円	1K	-	-
ハイネス九条	2024年6月	11.0万円	3LDK	-	30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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NOVA境川へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

NOVA境川周辺の中古マンション

ユニアルス九条プレジオ

阪神なんば線「西九条駅」徒歩9分
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1,800万〜3,580万円

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1,650万〜5,280万円

46㎡〜144㎡

モアリッツ九条南

阪神なんば線「西九条駅」徒歩7分
大阪市西区九条南4丁目

1,170万〜2,580万円

51㎡〜62㎡

エステムコートディアシティ

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大阪市西区九条南3丁目

1,400万〜4,780万円

20㎡〜71㎡

レジュールアッシュ九条

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩3分
大阪市西区九条南3丁目

1,190万〜1,650万円

23㎡〜24㎡

クリスタルグランツ大阪センターセント

阪神なんば線「九条駅」徒歩5分
大阪市西区九条南2丁目

1,310万〜1,500万円

20㎡

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心斎橋アーバンライフ

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650万〜1,980万円

18㎡〜70㎡

グリーンコーポ天満橋

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩7分
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1,300万〜3,780万円

41㎡〜109㎡

メゾン･ド･セレーネ

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩6分
大阪市北区本庄東2丁目

350万〜680万円

13㎡〜15㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

NOVA境川

NOVA境川の販売中の中古物件

NOVA境川の部屋別情報（参考価格）