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大拓メゾン千代崎みなと通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,130万 〜 3,290万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格3,130万円 〜 3,290万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴38件2024年01月17日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

924人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-11
交通
  • OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩7分
築年月
2000年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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大拓メゾン千代崎みなと通の基本情報

大拓メゾン千代崎みなと通は、大拓によって2000年11月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約81㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は2,965万～3,639万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイタクメゾンチヨザキミナトドオリ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 千代崎1丁目4-11管理形態委託
郵便番号〒550-0023管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり140円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社大拓バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区千代崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の九条駅で徒歩7分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。ドーム前駅から徒歩8分、ドーム前千代崎駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート九条みなと通店内出張所(ATM) (68 m)
    • 北おおさか信用金庫九条支店 (190 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ナインモール九条出張所 無人ATM (201 m)
    • 近畿産業信用組合 大正橋支店 (208 m)
    • みずほ銀行九条支店 (216 m)
    • 阿波銀行西大阪支店 (287 m)
    • ファミリーマート南堀江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • 大阪信用金庫九条支店 (362 m)
    • 百十四銀行九条支店 (375 m)
    • ファミリーマート南堀江大通り 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
  • 公園1件
    • 松島公園 (154 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 九条みなと通店 (69 m)
    • ファミリーマート 本田みなと通店 (209 m)
    • セブンイレブン 大阪ナインモール九条店 (254 m)
    • セブンイレブン 大阪千代崎2丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 大阪本田3丁目店 (404 m)
    • ファミリーマート 九条店 (407 m)
    • ローソン 九条二丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店 (454 m)
    • セブンイレブン 大阪新町4丁目店 (500 m)
    • ローソン 大阪ドームシティ店 (505 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 九条店 (193 m)
    • C&Cエンド 九条店 (257 m)
    • イオンエクスプレス九条駅前店 (513 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (546 m)
    • イオン大阪ドームシティ店 (573 m)
    • フレック九条 (666 m)
    • 阪急オアシス新町店 (668 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (710 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (740 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (855 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立西中学校 (453 m)
    • 日吉学童コスモクラブ (510 m)
    • アフタースクール KIDSかわぐち (533 m)
    • 大阪市立西高校 (596 m)
    • 大阪市立九条東小学校 (601 m)
    • 大阪市立九条南小学校 (648 m)
    • 大阪市立本田小学校 (668 m)
    • 大阪市立日吉小学校 (702 m)
    • 大阪歯科学院専門学校 (835 m)
    • PremSasha (865 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 松島交番 (62 m)
    • 千代崎会館 (253 m)
    • 西警察署 九条交番 (507 m)
    • 西税務署 (562 m)
    • 大阪市西区役所 (657 m)
    • 大阪市西区保健福祉センター (657 m)
    • 西警察署 新町交番 (686 m)
    • 大阪市立西区民センター (700 m)
    • 大阪市立中央図書館 (719 m)
    • 西警察署 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • 平山眼科クリニック (28 m)
    • せせらぎ鍼灸整骨院 (146 m)
    • おざき歯科医院 (148 m)
    • 尾崎歯科医院 (153 m)
    • フレンド小児歯科 (206 m)
    • フレンド小児歯科 (211 m)
    • 河野歯科医院 (226 m)
    • 千代崎橋整骨院 (227 m)
    • はぎの歯科 (236 m)
    • 川崎歯科 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はなぞの保育園 (58 m)
    • はなみや保育園 (67 m)
    • 千代崎ポプラ保育園 (146 m)
    • すぎのこ学童クラブ (211 m)
    • 西保育所 (317 m)
    • すずのね保育園 分園 (370 m)
    • 梅本保育所 (427 m)
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園なみぴよ (441 m)
    • 波除学園 分園なみぴよ (442 m)
    • メリーガーデン保育園 (515 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大拓メゾン千代崎みなと通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大拓メゾン千代崎みなと通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,965万～3,639万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
148万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年9月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より16.3% 低い↓
大阪府の平均より15.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,130万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3010位
大阪市西区
406棟中 266位
千代崎
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 大拓メゾン千代崎みなと通の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.4万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.6万円
    坪単価
    177.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円

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大拓メゾン千代崎みなと通の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
3,120万〜3,270万円対前年同月比↑3,130万〜3,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大拓メゾン千代崎みなと通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,780万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)北西-
2023年12月3,780万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)北西-
2023年11月3,780万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南-
2023年10月3,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南-
2023年9月3,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。以前の期間と比較して＋28.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大拓メゾン千代崎みなと通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡36件2,946.7万円（40.5万円）
81〜90㎡4件3,335万円（41.1万円）

大拓メゾン千代崎みなと通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,946.7万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

大拓メゾン千代崎みなと通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,900万円40.2万円
6階〜7階3,090万円39.5万円
8階〜9階3,016.7万円42.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,080万円31.3万円
3LDK/3SLDK等2,816.2万円39.1万円
4LDK/4SLDK等3,431.8万円44.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,379.1万円43.2万円
東2,573.8万円36.6万円
北/北東/北西3,780万円48.7万円

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大拓メゾン千代崎みなと通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月12.5万円3LDK66.56㎡-37.5万円6〜10東
2016年11月12.5万円3LDK66.56㎡-37.5万円6〜10東
2016年10月12.5万円3LDK66.56㎡-37.5万円6〜10東
2016年9月12.5万円3LDK66.56㎡-37.5万円6〜10東
2016年8月12.5万円3LDK66.56㎡-37.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大拓メゾン千代崎みなと通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階11.3万〜11.9万円
66.56㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
77.62㎡ / 南
5階12.1万〜12.7万円
70.56㎡ / 東
6階14.3万〜15万円
81.05㎡ / -
7階14.7万〜15.5万円
81.05㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
77.62㎡ / 南
8階12.6万〜13.2万円
70.56㎡ / -
9階
10階11.7万〜12.3万円
66.56㎡ / 東
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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大拓メゾン千代崎みなと通へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

大拓メゾン千代崎みなと通周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスポアール千代崎

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩7分
大阪市西区千代崎1丁目

1,380万〜2,398万円

63㎡〜65㎡
NO IMAGE

ビーバードルチェドーム前千代崎

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩6分
大阪市西区千代崎1丁目

1,550万〜3,098万円

50㎡〜76㎡
NO IMAGE

スイートピアオーケー九条

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩5分
大阪市西区九条1丁目

930万〜2,980万円

61㎡〜86㎡
ラブニール西長堀パークフロント

ラブニール西長堀パークフロント

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩8分
大阪市西区本田1丁目

1,490万〜2,660万円

29㎡〜39㎡
エグゼ西大阪

エグゼ西大阪

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩6分
大阪市西区本田2丁目

1,200万〜1,650万円

22㎡〜24㎡
エステムコート難波ウエストサイド3ドームシティ

エステムコート難波ウエストサイド3ドームシティ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩4分
大阪市西区千代崎2丁目

1,280万〜1,680万円

20㎡

大拓メゾン千代崎みなと通周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シティコーポ朝潮1号棟

OsakaMetro中央線「朝潮橋駅」徒歩3分
大阪市港区夕凪2丁目

2,280万〜4,300万円

65㎡〜105㎡
メゾン南堀江

メゾン南堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩5分
大阪市西区南堀江4丁目

890万〜6,980万円

23㎡〜87㎡
シティライフディナスティ日本橋

シティライフディナスティ日本橋

OsakaMetro堺筋線「日本橋駅」徒歩7分
大阪市中央区瓦屋町3丁目

800万〜1,280万円

17㎡〜19㎡
NO IMAGE

都住創森の宮マンション

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩6分
大阪市中央区玉造2丁目

77㎡
NO IMAGE

ヴェルドール野田

阪神なんば線「西九条駅」徒歩8分
大阪市福島区吉野5丁目

2,280万〜3,890万円

67㎡〜68㎡
NO IMAGE

朝日プラザ梅田(大阪市)

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩7分
大阪市北区鶴野町

1,280万〜3,980万円

29㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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